Фото ©

В распоряжении «Форпоста» оказались фото и видео внутренних помещений корпусов печально известного жилого комплекса.

В начале апреля группа пайщиков, вложивших деньги в самый крупный долгострой Ленинградской области, пробралась на стройку, которая «стояла» более двух лет, для того, чтобы посмотреть на свои «квартиры». Картина, представшая перед их глазами, повергла людей в шок и возродила желание получить ответ на два исконно русских вопроса: «кто виноват?» и «что делать?».

Ответ на второй вопрос пытаются найти и власти Ленинградской области. Причём в глобальном масштабе, а не только применительно к «Силам природы». Так, в конце марта заместитель председателя правительства региона Михаил Москвин сообщил, что в ближайшее время областная администрация планирует заключить с застройщиками проблемных домов соглашения о завершении долгостроев.

«Мы будем оказывать любую организационную поддержку застройщику, идти ему навстречу и делать послабления, где это возможно в рамках закона. Но застройщик и дольщики должны понимать, что власти не могут оказывать финансовую помощь, давать госгарантии под кредиты застройщикам и обязывать ресурснабжающие организации подключать их дома бесплатно», - отметил Михаил Москвин.

Застройщик ЖК «Силы природы» уведомил пайщиков о результатах встречи с руководителями Абсолют Банка и Балтинвестбанка. Как сообщает официальная группа жилого квартала «ВКонтакте», «принято решение об открытии кредитной линии для достройки ЖК «Силы Природы».

Договоры о взаимодействии будут направлены в адрес таких компаний или их дочерних структур, как «Норманн», «Навис», «О2 Development», «Главстойкомплекс», «Лидер групп», «Ленспецстрой». Документ определит обязанности сторон по вводу объектов, сроки их ввода и необходимые объёмы финансирования работ.

В том, что такая инициатива нужна, спору нет. Согласно сведениям из неофициальных источников, в области насчитывается более восьми тысяч обманутых дольщиков. Официальные цифры, конечно, гораздо скромнее. В конце прошлого года, например, в реестр пострадавших участников долевого строительства были включены чуть более тысячи граждан. Причём власти тогда поспешили отрапортовать, что их число за три последних месяца снизилось почти на триста человек.

Дольщики печально известного долгостроя «Силы природы» в Мурино получили надежду. Им пообещали, что за недостроенные дома возьмутся всерьёз. На выручку спешат губернатор Ленобласти Александр Дрозденко и его заместители. Цена вопроса - 950 миллионов рублей.

Сами обманутые дольщики относятся к подобному жонглированию цифрами с изрядной долей сарказма. Ведь один только ЖК «Силы природы» успел заключить 2666 договоров. Первую очередь, состоящую из двух домов и рассчитанную на 1850 квартир, застройщик обещал сдать ещё в конце 2014 года. Вторую, почти на 2000 квартир - в начале 2015-го. Но, видимо что-то пошло не так, и люди остались без недвижимости. И без денег, конечно.

С тех пор их кормят обещаниями. Последнюю порцию пайщики получили совсем недавно – застройщик согласился пустить их 10 апреля на стройплощадку для оценки объёма выполненных работ. Правда, не всех. Спор о том, сколько человек, не «лояльных» к застройщику, имеют право взглянуть на «свой дом», шёл довольно продолжительное время. Одна сторона настаивала на цифре 14, другая - на том, что и семи человек будет достаточно. Впрочем, эти разговоры имели точно такое же отношение к реальности, как и все предыдущие обещания. Незадолго до часа «Х» стало известно, что всё изменилось и официально никто на стройку попасть не сможет.

«Пробрались неофициально. То, что увидели, повергло в ужас. Штукатурный слой, гипсостружечные плиты, гипсолитовые блоки, да и бетон перекрытий разрывает изнутри вода. Замерзая и расширяясь зимой, она разрушает здания, впитывается в минеральную вату наружных панелей и другие строительные материалы. В результате в квартирах уже появились плесень и грибок. Все эти годы мы наблюдаем умышленное уничтожение застройщиком имущества, за которое заплатили немалые деньги! Нормальная компания, которая на самом деле планирует построить и сдать дома, тратит на отделочные работы миллиарды чужих денег и, в том числе, «свои 632 миллиона», допустила бы такое?» - вопрошает Николай, один из тех, кто в своё время купил квартиру в ЖК «Силы природы».

Никаких действий для того, чтобы остановить разрушение, застройщик, судя по всему, не принимает. «И так сойдёт», - как говорил когда-то другой знаменитый строитель из одноимённого мультфильма. Но можно ли достраивать эти здания? Пожалуй, ответ на этот вопрос гораздо актуальнее, чем на все предыдущие. Здесь уже речь идёт не о философии, справедливости и даже не о потенциальном наказании виновных, а об элементарной безопасности.

Трудно, не будучи юристом, разобраться в хитросплетениях сложившейся ситуации. Понять, кто же действительно виноват и почему инициаторы этой стройки всё ещё на свободе? Где найти нового инвестора, слухи о появлении которого, периодически возникают, вселяя в пайщиков надежду, но обязательно оказываются «фейком»? Кому выгодно решение суда, признавшего банкротом ЖСК «Муринское-1», но отложившего дело о банкротстве ООО «Романтика» - второго застройщика ЖК «Силы природы»?

Понятно лишь одно. Отказ от долевого строительства жилья и переход к механизму проектного финансирования с участием банков - единственно верный путь, который позволит стране навсегда избавиться от такого позорного явления, как обманутые дольщики. Другое дело, что людям, купившим квартиры в «Силах природы», это уже не поможет. А вот кто им поможет, сказать пока довольно трудно.

Жилой комплекс строится в поселке Мурино между рекой Охта и шоссе в Лаврики. Строительство начинала компания O2 Development, но позже проект был заморожен. В феврале 2019 года между застройщиком и "ЛеноблАИЖК" был заключен договор. Если изначально предполагался 21 корпус, то сейчас возводится 4. Первых два дома получили название ЖК "Муринское-1" (бывший ЖК "Силы природы"). Во вторую очередь вошли корпуса 3 и 4 под названием ЖК "Ромашки".

Характеристика объекта

Эко-квартал выполнят в ярких цветах с применением большой площади остекления фасадов. Корпуса будут разноэтажными и состоять из нескольких секций, расположенных каскадом.

Согласно планам застройщика в жилом комплексе появится квартир разных планировок, от компактных студий до трехкомнатных. Строительство 10-18-этажных домов ведется по каркасно-монолитной технологии.

Во всех квартирах установят металлические входные двери, энергосберегающие стеклопакеты, фильтры грубой очистки воды. Телефонные, телевизионные и интернет линии будут организованы по принципу "одного кабеля". В каждом подъезде установят лифты комфорт-класса, обеспечат противопожарной системой.

Инфраструктура

Инфраструктура поселка Мурино развита не достаточно, если учитывать плотность застройки и количество проживающих здесь людей. В 4 км находится ряд гипермаркетов – Лента, Окей, Магнит, Карусель, Северный молл и др. В районе острый дефицит образовательных учреждений, но к окончанию строительства O2 Development построит:

Также по проекту помещения первых этажей отведены под фитнес-центры, магазины, банк, ветеринарный центр, библиотеку, салоны красоты и пр. Территорию ЖК "Силы природы" застройщик озеленит, организует детские игровые площадки, спортивные и зоны отдыха для взрослых, придомовую парковку.

Транспортная доступность обеспечена шоссе в Лаврики с выездом на Токсовское и КАД в 3,5 км. По тому же шоссе в Лаврики на автомобиле можно добраться к ст. метро "Девяткино" в 3 км или пройтись пешком 1,5 км. В километре от комплекса ЖД станция "Лаврики", откуда отправляются электрички в направлении Финляндского вокзала.

С 1 июля открываются продажи квартир во второй очереди ЖК «Силы природы» в Мурино, теперь он называется ЖК «Ромашки». Стоимость жилья на старте - от 50 000 рублей за «квадрат».

Группа О2 (бывшая О2 Development) вместе с таинственным инвестором завершает строительство двух домов первой очереди проблемного ЖК «Силы природы» и активно возводит ещё два корпуса, названные ЖК «Ромашки».

Как заявил представитель загадочного инвестора Анатолий Соболев, готовность первого корпуса «Сил природы» достигла 95%. Все обнаруженные после тщательного аудита дефекты и недоделки (стройка была заброшена на два года) сейчас устраняют. Параллельно идёт монтаж лифтов и сетей, открыт шоу-рум в одной из квартир. В июле застройщик начнёт благоустраивать придомовую территорию. До конца года этот корпус обещают сдать, акт о вводе в эксплуатацию инвестор намерен получить в январе-феврале 2019-го. Все квартиры в доме проданы.

Второй корпус готов на 80%, его планируют ввести в июне-июле 2019-го. В нём не продано порядка 100 квартир. «Мы предложили дольщикам второй очереди «переехать» в этот дом. Правда, не всем подходит такой обмен, так как квартирография разная. Тем не менее у некоторых покупателей такая возможность есть», - рассказывает Анатолий Соболев. Кроме того, 200 квартир в этом здании будут переданы собственникам с полной отделкой, её образец можно посмотреть в шоу-руме первого корпуса. Затраты на достройку домов первой очереди оценены в 450 млн рублей.







В нескольких десятках метров возводят два здания второй очереди бывшего долгостроя. Одно из них было заброшено на уровне четвёртого этажа, второе - на стадии котлована. Вместе с инвестором поменялись название проекта (теперь это ЖК «Ромашки») и концепция, а также технологии строительства. Корпуса назвали «Любовь» и «Счастье», их общая жилая площадь - 69 000 кв.м. В разновысотных (15-18 этажей) зданиях появятся 2470 квартир: от студий в 19 кв.м до трёхкомнатных вариантов размером 77 «квадратов». Из них продано 966 квартир, остальные поступят на рынок с 1 июля. Жильё будут передавать с предчистовой отделкой.

Новый генподрядчик - фирма «Управление строительством» - приступил к достройке в мае и уже возводит восьмой этаж одного дома и завершает работы нулевого цикла на втором. Компания использует сборно-монолитную конструктивную технологию («КУБ-3V»), которая значительно сокращает сроки строительства и снижает себестоимость. Застройщик изменил также конструктив фасадов, который делают теперь из газобетона с утеплителем и «мокрой» штукатуркой. Концепция ЖК разрабатывалась с участием петербургского художника Алексея Сергиенко. Он предложил не только украсить ромашками фасады домов, но и создать 10-метровый арт-объект в виде ромашки, который станет символом комплекса. «Мы с друзьями прошерстили весь Интернет и нигде в мире не нашли фасадов с ромашками. Мы будем первыми. Это очень позитивный дизайн. Ромашка, как и берёза, - символ русской природы», - рассуждает г-н Сергиенко. Кстати, он приехал в Мурино на иномарке, полностью расписанной этими цветами.

Первый дом ЖК «Ромашки» собираются сдать в конце 2019 года, второй - летом 2020-го. Привлечённый независимый продавец Андрей Кучмин считает, что очень скоро стартовые цены в «Ромашках» вырастут с 50 000 до 75 000 рублей за кв.м.

Анатолий Соболев убедительно говорил о жёстком и регулярном контроле всех этапов работ и об уверенности инвестора, что всё начатое завершат в заявленные сроки. Но имя финансового партнёра по-прежнему великая тайна, и раскроют её, похоже, не раньше чем сдадут в эксплуатацию первую очередь «Сил природы».

В трёх корпусах квартиры ждут более 2500 дольщиков.

Весной Градсовет Ленобласти одобрил новый проект планировки квартала в Мурино , где расположен ЖК «Силы природы». Новый инвестор возьмёт на себя комплексное освоение территории 46,5 га вместе с Группой О2. Правда, у неё отозвано разрешение на строительство третьей, четвёртой и пятой очередей проекта. Земля принадлежит Балтинвестбанку (находится под управлением банка «Абсолют»), который собирался участвовать в достройке «Сил природы» и осваивать остальную территорию. Здесь должны появиться ещё пять жилых корпусов, три детских сада, школа и четыре паркинга.

Совсем недавно вице-губернатор региона по строительству Москвин Ленобласти находится в Мурино. Речь идёт о детище O2 Development под названием «Силы природы». Ключи от законных квартир не могут оказаться в руках почти 3000 дольщиков с 2014 года. сайт связался с анонимным представителем сообщества пайщиков многострадального комплекса и задал несколько важных вопросов. Ответы оказались очень интересными.

Ситуация с ЖК «Силы природы», раскинувшимся на просторах Всеволожского района Ленобласти, действительно очень сложная. Это стало ясно во многом не только благодаря словам Москвина, но и ответам на вопросы, которые мы задали представителю сообщества пайщиков, пожелавшему остаться анонимным. Из разговора мы извлекли три главных мысли: по мнению анонима, толковых механизмов решения нет, большая часть дольщиков вообще могут оказаться ни с чем, а люди могут начать перекрывать региональные трассы. В то же время представитель администрации области призывает не верить анонимам и «голосам из интернета».

Главные печальные числа «Сил природы». Инфографика сайт

Как сейчас обстоят дела с новым застройщиком? Известно ли, когда он приступит к исполнению своих обязанностей и, собственно, продолжится строительство жилого комплекса?

Наш конкурсный управляющий Вадим Федичев на встрече сделал хороший прогноз сдачи первой очереди в четвертом квартале 2018 - первом квартале 2019 годов, но это в лучшем случае. Пока лишь на уровне прогнозов и размышлений. Никакой конкретики нам, увы, не предоставляют. Все будут решать по мере поступления проблем. Конкретных механизмов на данный момент у заступников со стороны администрации Ленобласти нет. Что касается возобновления строительства, то пока идет процесс банкротства предыдущего застройщика, его не будет, хотя оно возможно и даже необходимо. Может показаться, что запущенный процесс банкротства - это хорошо, но на самом деле это сделано от безысходности. Нам обещали, что закроют банкротство в процедуре наблюдения, как только погасят долги. Если это обещание выполнено не будет, то люди снова начнут протестовать. Причём в более жёсткой форме, чем раньше.

«Сейчас Дирекция комплексного развития территории Ленобласти по поручению администрации региона оказывает комплексную юридическую помощь пострадавшими пайщикам. Как только на объект получат доступ специалисты ЛенооблАИЖК и сотрудники О2 Development в рамках закона о банкротстве передадут документацию по проекту, начнется техническое обследование существующих конструкций, разработка нового проекта, а также подготовка к началу строительных работ», - сообщил сайт вице-губернатор Ленобласти по строительству Михаил Москвин.

За всё то время, которое прошло с момента возникновения срыва сроков, куда и кому жаловались дольщики, что предпринимали для того, чтобы получить хоть какие-то ответы на свои вопросы?

Неоднократно обращались в комитет по строительству, в прокуратуру, в администрацию Ленобласти, писали напрямую муринским депутатам… Проще говоря, везде где только можно. Ответов на письма у нас набралось на целый альбом - их там больше двух десятков . Пайщиков более двух тысяч, и они тоже регулярно заваливают письмами всевозможные инстанции. Только это, сами понимаете, не двигает дело с мертвой точки - так, лишь подчеркивает, что люди хотят во что бы то ни стало добиться того, что принадлежит им по праву.


Письма и ответы дольщикам из прокуратуры и других инстанций

А что администрация региона? Связываются ли с вами напрямую её представители или губернатор, чтобы инструктировать и помогать с решением вопроса?

Конечно, связываются. Причем как представители администрации, так и сам Дрозденко Александр Юрьевич. Но только тогда, когда им нужно, чтобы мы прекратили свои публичные акции протеста. Когда же мы не проявляем протестную активность, администрация и прочие ответственные лица почему-то не подают никаких признаков жизни или же подают, но очень слабые.

Какое настроение царит сейчас среди дольщиков «Сил природы» и в целом какие мысли и разговоры ходят обо всей этой ситуации?

Настроение у пайщиков очень настороженное, если можно так выразиться. Обещания властей уже не выполняются, нет банкротства второго юридического лица - «Романтики». Критичная ситуация сложилась со второй очередью, по которой вообще нет никаких прогнозов и дать их никто не в состоянии. Дирекция даже не в курсе, что она вообще существует. Отсюда можно сделать вывод, что есть реальные риски того, что часть людей могут обмануть и вообще оставить без квартир, как это было в случае с ЖК «Самое Сердце» .

- И что тогда будет?

Если негативные прогнозы подтвердятся, то возможны худшие сценарии - например, примерное повторение волнений в Кондопоге или Пикалево, где происходили массовые народные протесты и перекрытия региональных и федеральных трасс. Но и в рамках закона можно доставить много проблем, и, думаем, это все понимают, в том числе чиновники. Опыт у пайщиков в проведении законных акций, к счастью, уже есть. Поэтому надеюсь, что негативного сценария не будет. Нам, кстати, уже предлагали захватывать воинские части, когда перекрывали Токсовское шоссе. К счастью, тогда этого не сделали.


Недостроенные многоэтажки. Фото: Квадрат

- А что с предыдущим застройщиком, O2 Development?

Мы с большим трудом добились возбуждения уголовного дела, но при этом аферисты до сих пор на свободе. Под аферистами, как вы понимаете, мы имеем ввиду как раз-таки предыдущего застройщика. Там вообще отдельная и очень интересная история, которую можно разве что пересказать вкратце. Тесть руководителя компании O2 Development является директором фирмы «Буборг», которая поставляет государственные регистрационные знаки транспортных средств для МВД. Ясно, что из-за колоссального давления сверху дело не продвигали и, скорее всего, вовсе замнут через какое-то время. Может я и ошибаюсь, но есть такое чувство. Но, конечно, мы не ставим перед собой цели наказать кого-то или отомстить.

- Какая же у вас цель?

Наша единственная цель состоит в том, чтобы все получили свои законные квартиры, за которые были заплачены деньги.

В администрации, кстати, комментировать высказывания анонимного представителя сообщества пайщиков, с которым общался журналист сайт, отказались. Об этом заявил пресс-секретарь заместителя председателя правительства Ленобласти по строительству.

«Мы не комментируем анонимные заявления. Организаторы и участники протестных акций и администраторы этих групп оформили доверенности на ведение их дел в процедуре банкротства дочкой правительства Ленобласти - Дирекцией комплексного развития территории региона. Они будут бесплатно, за счет налогоплательщиков региона, получать юридическую помощь от правительства Ленобласти и при этом призывать всех на баррикады против нас..

Несмотря на то, что сайт понимает весь ужас ситуации, сложившейся вокруг дольщиков, понять позицию администрации можно и нужно. Вышло так, что перед нами сейчас находятся две позиции, каждая из которых имеет право на существование. Остаётся только надеяться, что худшие прогнозы анонима не оправдаются, а также продолжать столь же пристально следить за ситуацией.

Получите бесплатную консультацию юриста!

ЖК «Силы Природы» - это квартал из 4 эко-новостроек, расположенных на берегу реки Охты в поселке Мурино. По заверению застройщика - «О2 Девелопмент» - ЖК «Силы Природы» должен стать современным кварталом с собственной хорошо развитой инфраструктурой.

Плюсами комплекса, согласно официальному сайту, являются:

  • увеличенный размер окон в домах;
  • стильный и модный интерьер комнат;
  • повсеместное озеленение территории;
  • яркие цвета фасадов;
  • близость станции метро и КАД;
  • удобные парковки без въезда во дворы;
  • травмобезопасные детские площадки и современные уличные тренажеры для взрослых;
  • поликлиники, школы, детские сады, магазины и прочие социальные объекты в шаговой доступности;
  • ход строительства освещался на официальном сайте проекта.

Потенциальных покупателей также привлекла низкая стоимость квартир и быстрые сроки сдачи объекта - конец 2014 года для домов первой очереди.

Важно! Специалисты отмечают, что дома ЖК «Силы Природы» нельзя назвать качественными. Отсутствие документального подтверждения предела огнестойкости несущих конструкций, проекта системы водоснабжения и водоотведения, непродуманная система эвакуации жителей верхних этажей, а также плохая звукоизоляция свидетельствуют о том, что жизнь в таком доме вряд ли будет комфортной и безопасной. Кроме того, эти обстоятельства свидетельствуют о том, что ввести здания в эксплуатацию будет непросто.

К назначенному сроку - концу 2014 года - стало известно, что стройка затягивается, а ключи от нового жилья не получил ни один пайщик. Руководство «О2 Девелопмент» заявило, что ход строительства замедлился «по объективным причинам», к которым относится экономический кризис и правовые конфликты с органами местной власти.

За два года простоя стройка не охранялась, стройфирма не предпринимала никаких попыток уберечь строительные материалы. Как итог - оставленные на открытом воздухе трубы проржавели, часть коммуникаций была украдена, а другая часть - безнадежно испорчена. Подвалы частично построенных домов были затоплены, как и котлован, где должен был быть располагаться 4-й корпус.

В этих условиях панические настроения пайщиков были понятны. Только в 2016 году ими было организовано 30 пикетов, 2 митинга, разбит палаточный лагерь. В одной из групп «В Контакте» отчаявшиеся граждане даже обсуждали возможность самосожжения на Красной площади в Москве, однако, к счастью, до реализации этой идей дело пока не дошло. В настоящий момент число обманутых пайщиков достигает 2 666 человек.

Оставить заявку

ЖК «Силы Природы»: последние новости о долгострое в ЛО

О ЖК «Силы Природы» последние новости поступают регулярно. Важнейшей новостью последних недель стала информация о том, что с 1 июня 2017 года строительство будет возобновлено силами застройщика «РР-Сити». Однако с приходом лета дело так и не сдвинулось с «мертвой точки». Объясняется это тем, что «Балтинвестбанк», планирующий выделить «РР-Сити» кредит на 2 млрд рублей, все еще проводит аудит документации проекта. Юристы по долевому строительству обнадеживают пайщиков и советуют не поддаваться панике, поскольку предварительное согласие на кредит от «Балтинвестбанка» уже получено. Кроме того, в качестве дополнительного поощрения «РР-Сити» получит участок площадью 23 га, находящийся недалеко от ЖК «Силы Природы», в свою собственность.

Представители «РР-Сити» называют следующие примерные даты сдачи объектов:

  • 1-й корпус - ноябрь 2017 года;
  • 2-й корпус - декабрь 2017 года;
  • 3-й корпус - октябрь 2018 года;
  • 4-й корпус - июль 2019 года.

Но пайщики не разделяют оптимистичного настроя «РР-Сити». Дело в том, что многие граждане, устав ждать свои квартиры, расторгли договоры и потребовали возврата денег. Поскольку контракты были заключены с ЖСК «Муринское-1», а не с «О2 Девелопмент», с определением ответчика возникла путаница. Представители «РР-Сити», в свою очередь, прямо заявили, что выплачивать деньги по чужим исполнительным листам они не обязаны. В самой сложной ситуации оказались расторгнувшие договор граждане, которые не могут получить назад свои средства и больше не претендуют на квартиры в ЖК «Силы Природы». По предварительным данным, количество таких пайщиков превышает 50 человек.

ЖК «Силы природы»: что пишут пайщики в неофициальной группе «В Контакте»

В мае 17 года стало известно, что в отношении неустановленных граждан из числа руководителей ООО «Романтика», «О2 Девелопмент» и ЖСК «Муринское-1» было возбуждено уголовное дело п ч.4 ст.159 УК РФ «Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение». Санкция данной статьи предусматривает до 10 лет лишения свободы. Возможные дополнительные санкции - штраф до 1 миллиона рублей (или в размере 3-летнего заработка) и до 2 лет ограничения свободы.

Следствие предполагает, что руководство перечисленных организаций похитило и использовало в своих целях больше 6 млрд рублей, полученных от пайщиков. Единственным учредителем «О2 Девелопмент» является юридическое лицо, зарегистрированное на Британских Вергинских островах, а сам застройщик был выведен под иностранную юрисдикцию еще в июне 2016 года. Этот факт, а также факт множественности фирм на стороне застройщика может свидетельствовать о том, что деньги пайщиков, возможно, были переведены на счета иностранных банков. В свою очередь, перевод денег мог означать, что руководство стройфирмы предвидело «заморозку» строительства и готовилось к защите добытых средств от исполнительного производства.

Комментарий юриста «Правового Петербурга»:

«О том, что стройка может остановиться, было известно еще в 2013 году. При проверке надежности застройщика некоторые граждане обратили внимание на учредителя, а также на тот факт, что до настоящего момента стройфирма не возвела ни одного жилого дома с нуля».

В любом случае данное дело получило большой общественный резонанс и даже было доведено до сведений Президента РФ, а это значит, что пропавшие деньги сумеют найти. Уголовное дело находится под контролем прокуратуры. Узнать о ЖК «Силы Природы» последние новости вы можете в неофициальной группе пайщиков «В Контакте».

Для пайщиков ЖК «Силы Природы» есть выход

Многие пайщики, устав от ожидания, расторгали договор и требовали возврата своих денег через суд. Отзывы о таком способе решения проблемы разнятся. Например, пайщик Алексей, заключивший договор еще в 2014 году, самостоятельно обратился в суд, а затем подписал мировое соглашение с представителями застройщика. По условиям данного соглашения, пайщик отказывается от взыскания неустойки, а застройщик обязуется вернуть всю сумму в течение 2 месяцев. Но деньги не были выплачены в назначенные сроки.