U procesu rada sa zemljišnim parcelama, organizacije se povremeno suočavaju s potrebom da izvrše topografsko snimanje određenog područja i izrade plan zemljište.

IN generalni holding takav rad može biti potreban u slučajevima kada kada je potrebno razjasniti dostupne informacije na zemljišnoj parceli, odnosno njenu aktualizaciju.

Pojedini slučajevi u kojima je potrebno izraditi takve planove su prilično opsežni i mogu se izraziti u preuređenju inženjerskih mreža koje prolaze na lokaciji, utvrđivanju granica lokacije i određivanju površine dodijeljene parcele, prenošenju izvođenje raznih pejzažnih radova itd.

Pod topografskim premjerom, kako se češće naziva, podrazumijeva se izvođenje određenih radova, koje karakterizira precizno mjerenje parametara zemljine površine i objekata koji se na njima nalaze.

Ovo se radi Za dalju upotrebu pri obavljanju bilo kakvog posla sa zemljom prema redoslijedu dozvoljene vrste korištenja zemljišta (koji će odgovarati predviđenu namenu stranica).

Izrada dokumenata je precizno prenijeti sve potrebne podatke i može se isporučiti u tri različite skale, ovisno o točnosti koju zahtijeva kupac.

Na planu koji je izradio i izradio izvođač takvi objekti moraju biti prisutni:

Ciljevi

temelj za topografsko snimanje može biti:

• Potreba za dobijanjem dozvole za izvođenje rekonstrukcije prolaznih komunikacionih mreža;
• Treba da dobijem projektnu dokumentaciju za rekonstrukciju;
• Potreba za pribavljanjem projektnog dijela stranice;
• Uspostavljanje prolazne granice koja ističe određenoj teritoriji i proračun njegove raspoložive površine;
• Pribavljanje dozvole za izgradnju zgrade ili objekta na određenom mjestu;
• Pojava u trenutnoj operaciji ažuriranja kartografskih informacija koje su dostupne u vezi sa lokacijom;
• Provođenje studija okoliša;
• Izvođenje pejzažnih ili dizajnerskih radova na teritoriji;
• Projektovanje komunikacija i ishođenje dozvole za njihovo provođenje na parceli;
• Izrada pejzažnog projekta lokacije;
• Upis zemljišne parcele u pravo svojine ili njen prenos u zakup, za šta je potrebno razjasniti podatke o njoj.

Vrste topografskih planova

Postoji nekoliko načina za podjelu topografskih karata. Jedan od znakova na osnovu kojeg se dijele je prirodu informacija koje su prikazane na njemu- Mogu biti:

• Main kada su prikazane sve informacije na stranici;
• specijalizovana. U takvoj situaciji se navode samo podaci koji su korisniku potrebni u vezi sa konkretnom namjenom korištenja alotmana.

Osim toga, planovi se mogu podijeliti prema mjerilu prikaza objekata na njima. Glavne vrste planova koje se najčešće koriste su:

• Geobaza;
• Horizontalni plan;
• Plan stabla.

Geobaza

Geo-osnova je jedan topografski plan područja od interesa ili više njegovih prikaza.

Štaviše, svaki od određenog broja dokumenata može biti različitog obima.

U većini slučajeva koriste se za izradu planova rekonstrukcije, tehničkih projekata, master planova građevinskog područja, raznih među- i radnih crteža.

Geo-baznu liniju karakterizira činjenica da se ponešto razlikuje od standardnih dokumenata po tome što prikazuje objekte ne samo one koji se nalaze na površini zemlje, već i one koji prolaze ispod određenog sloja zemlje.

Horizontalni plan

Ovaj tip topografskog plana se definiše kao onaj koji omogućava vam da kreirate konturni plan područja. Snimanje se vrši na već izgrađenim prostorima, a postoji veliki broj različitih objekata različitih oblika i kontura.

Ovo istraživanje se najčešće provodi u naseljima, područjima koja se nalaze unutar ravnice ili koja uključuju željezničke čvorove.

Osim toga, ova vrsta plana često nalazi svoju primjenu u utvrđivanju granica zemljišta, izračunavanju njihove veličine i lokacije u odnosu na druge. karakteristična karakteristika takvo pucanje je potpuni nedostatak informacija o reljefu lokaliteta.

Underwood

Takav dokument se odnosi na najdetaljniji način prikaza onoga što se nalazi na zemljištu. Takav plan se provodi u većem obimu od svih ostalih - 1:100 – 1:500 .

Ove vrste planova se prikazuju:

• Detaljan teren;
• Postojeća vegetacija (drveće);
• Elementi hidrografije;
• Locirani objekti nekretnina;
• Promjene koje su se desile u zemljinoj kori, a koje su antropogene prirode.

Ova vrsta plana je našla najveću primjenu u radu na uređenju terena, projektovanju arboretuma u izgradnji.

Potvrda

Proces izrade topografskog plana ima karakter jasno definisan normama i pravilima, čije tačno poštovanje osigurava visok kvalitet gotovog dokumenta.

Odabir firme i zaključivanje ugovora

Odabiru kompanije koja će raditi na izradi topografskog plana treba pristupiti odgovorno. Narudžba za pružanje usluga koštat će određenu svotu novca, a kvalitet plana nije uvijek u skladu s važećim normama i standardima.

Prije svega, odabir kompanije koja se bavi geodetska snimanja, potrebno je zaustaviti svoj izbor isključivo na one koje su dio samoregulatornih organizacija(SRO).

Osim toga, treba obratiti pažnju na recenzije organizacija koje su već bile klijenti ove kompanije i naručile takav posao od nje.

Nakon što se naručilac odredi sa organizacijom koja će izraditi topografski plan, tj priprema tehničkih specifikacija- dokument koji služi kao osnova za sastavljanje sporazuma i djelimično definiše glavne obaveze stranaka.

U slučaju nesuglasica ili sporova, sastavljeni projektni zadatak će postati osnov za sudski spor i utvrđivanje čija su prava povrijeđena.

Nakon izrade projektnog zadatka, ugovor o uslugama a izvođač prelazi na glavne faze rada.

Rad na terenu

Prije početka rada to će biti potrebno od strane kupca uradi sljedeće:

• Osigurati pun pristup zemljištu i svim objektima koji se na njemu nalaze;
• Pružiti sveobuhvatne informacije o pristupnim putevima objektima prirodnog i vještačkog porijekla;
• Dostavite svu raspoloživu dokumentaciju o lokaciji i vještačkim objektima nadzemne i podzemne prirode na njoj.

Nakon direktnog prijema potrebnih informacija, specijalista obavlja neophodan posao, koji se naziva "terenski rad". Takav rad se sastoji u obilasku lokacije i mjerenju svih objekata koji bi trebali biti odraženi na planu terena.

Kreiranje i odobrenje

U procesu obrade primljenih podataka kreira se dokument kao u elektronski oblik, i tradicionalnije dvodimenzionalne.

Electronic verzija je kreirana u specijalni programi, A na papiru- korištenjem improviziranih sredstava i tradicionalnim crtačkim alatima.

Nakon kompajliranja biće potrebno koordinirati sa različitim urbanističkim organima i opštinom- V ovaj slučaj lista takvih slučajeva može se neznatno razlikovati u zavisnosti od vrste plana i njegove dalje upotrebe.

Zaključak

Dakle, izrada topografskog plana može biti potrebna u toku razne vrste građevinskih, geodetskih i zemljišnih radova.

Izradi plana prethodi izbor organizacije od strane naručioca, izvršenje projektnog zadatka, izrada ugovora i izvođenje radova na terenu.

U kontaktu sa

Topografski plan je vizuelni model područja, napravljen u konvencionalnoj konvencionalnoj notaciji. Topoplan svojim metričkim i tehničkim karakteristikama najpreciznije odražava parametre i vrijednosti zemljišne parcele, karakteristike reljefa i svih objekata koji se nalaze na ovoj lokaciji. Inženjerski i topografski plan je neophodan prije bilo kakvog generalnog razvoja.

Cijena usluge, rub
od rub.

Topografski plan uključuje takve parametre parcele i objekata kao što su njihova dužina, širina, visina. Također određuje koordinate objekata na tlu i njihove linearne dimenzije.

Često se topografski plan brka sa konceptom geo-baze. Između njih ima dosta zajedničkog, ali još uvijek postoji neznatna razlika. Geo-osnovna linija obično uključuje nekoliko topografskih karata parcela zemljišta, sastavljajući ih u jedan model za veliko područje istraživanja. Također, za geopodlogu je potrebna oznaka podzemne komunalije na terenu, dok su za topografske planove naznačeni samo kada je to neophodno.

Ko pravi topografski plan područja

Na topografskom premjeru i izradi topografskog plana mogu raditi samo stručnjaci sa državnim certifikatom za pravo obavljanja stručne djelatnosti.

Topografski i granični planovi koji nisu ovjereni elektronskim potpisom ovlaštenog katastarskog inženjera nisu važeći i ne podliježu odobrenju.

Cijena topografskog plana lokacije

Radeći sa kompanijom Hybrid, uštedite do 30% svog novca.

Zašto vam treba topografski plan za običnog vlasnika zemljišne parcele

Topografski plan područja je potreban za sljedeće postupke:

• Dobivanje građevinske dozvole.
• Projektovanje komunikacija (voda, plin, struja).
• Kreiranje originalnog pejzažnog dizajna.
• Upis vlasništva na novoformiranom zemljištu.
• Koji dokumenti su potrebni za izradu topografskog plana

Za pojedince:

• Pravo na imovinu.
• Pasoš.

Za pravno lice:

• Tehnički zadatak.
• Situacioni plan objekta.
• Pravni dokumenti.
• Informacije o proteklom radu.

Hybrid Company je tim iskusnih profesionalaca koji cijene svoju poslovnu reputaciju. Stoga Vam nudimo visok kvalitet katastarskih radova i evropski nivo usluge.

SRO i licence

Recenzije

Zašto odabrati nas

Kvalifikovani stručnjaci

Vlastiti vozni park opreme i laboratorija

niske cijene

Pozovite ili popunite
obrazac ispod!

Ostavite zahtjev za
besplatne konsultacije!

Mi ćemo Vas kontaktirati na
uskoro

Ili nas pozovite na telefon
+7 499 707 8029

Zašto trebate napraviti topografski plan?

Svaka istraživačka aktivnost zahtijeva topografski plan. Ovaj dokument je potreban kako vlasnicima privatnih zemljišnih posjeda tako i velikim građevinske organizacije. Tipični slučajevi upotrebe u praksi:

• dobijanje građevinskih dozvola;
• projekat rekonstrukcije postojećeg objekta;
• dizajniranje komunikacija za povezivanje s potrošačima;
• pejzažni dizajn;
• upis zemljišne parcele u vlasništvo ili zakup;
• otkup opštinskog zemljišta;
• određivanje obima zemljanih radova.

Ovaj spisak se može nastaviti, ili ograničiti na konstataciju da je uvijek potreban stručno izrađen topografski plan zemljišne parcele. Čak i kada građevinski radovi nije predviđena, potrebno je izdati katastarski pasoš za koji je potreban topoplan.

Razmjere topografskih planova

Razvrstavanjem po skali mogu se razlikovati sljedeće opcije:

• topografski planovi 1:5000 se koriste u izradi projekata u ruralnim područjima, rekonstrukciji u gradovima, za katastarske planove, u izradi tehničkih projekata za željeznice i puteve, kao osnova za planove većeg obima;
• topografski plan 1:2000 neophodan je za detaljno planiranje područja gradova i naselja, izradu generalnih planova značajnih industrijskih objekata, hidraulične konstrukcije, elektrane;
• velike (1:1000; 1:2000) se koriste u razvoju master planove urbani razvoj;
• planovi u mjerilu 1:1000 i drugim velikim mjerilima koriste se u projektiranju objekata niskogradnje;
• Za pejzažni dizajn koriste se planovi najvećeg razmjera (1:50, 1:100).

Druga varijanta klasifikacije je prema namjeni. U okviru ove podjele izdvajaju se glavni topografski planovi lokaliteta i specijalizirani. U prvu grupu spadaju višenamjenski planovi sa prikazom svih elemenata terena. Do drugog - topografski planovi namijenjeni lokalnim projektima, koji prikazuju određeni skup elemenata

Informacije o topografskim planovima

Broj objekata prikazanih na planu određen je pravilom generalizacije: što je manja skala, to je više velikih objekata uključeno. Topoplan područja obuhvata:

• stvarni crtež;
• simboli;
• pečat sa podacima o adresi objekta, mjerilu, umjetniku.

Predavanje2 .

Topografski plan (karta) i zadaci koji se na njima rješavaju.

H. Koordinatni sistemi u inženjerskoj geodeziji

4.Orijentacija linija.

1st V anketa. WITH sadržaj T opografski

Plana (mape)

Topografski plan (Toumjetnost)- smanjena slika u ravni fizičke površine Zemlje, izgrađena prema određenim matematičkim zakonima i koja jasno prikazuje, koristeći sistem konvencionalnih znakova, lokaciju i veze različitih objekata, kao i njihove kvalitativne i kvantitativne karakteristike.

Glavna razlika između plana i karte je u tome što se pri prikazivanju dijelova zemljine površine na planu iscrtavaju horizontalne projekcije odgovarajućih segmenata bez uzimanja u obzir zakrivljenosti Zemlje. Prilikom izrade karata mora se uzeti u obzir zakrivljenost Zemlje.

Prema topografskom planu može se riješiti sljedeće hadachi:

Studija i procjena područja;

Razni inženjerski zadaci koji se odnose na određivanje:

udaljenosti,

kvadrati,

premašuje,

Međusobna vidljivost tačaka terena,

Strmina i vrste padina itd.

INRRusijaTplanove istraživanja iToumjetnostiWithtroyat u ortogonalnoj konformnoj poprečnoj cilindričnoj projekciji i odgovarajućem sistemu ravnih pravougaonih koordinata Gaus - Kruger (G - K).

Suština poprečne cilindrične projekcije G - K leži u činjenici da se, konvencionalnim postavljanjem globusa u cilindar, zemljina površina projektuje na njegove zidove. Kako bi se osiguralo da izobličenje dužina linija ne prelazi granice točnosti razmjera karte, projektovani dio zemljine površine ograničen je meridijanima s razlikom od 6

U poprečnoj cilindričnoj projekciji, izobličenja će biti u dužinama linija: zone na cilindru su šire nego na lopti. Neće biti izobličenja aksijalnog meridijana - on dodiruje površinu cilindra, ali što su segmenti udaljeniji od aksijalnog meridijana, to je veća distorzija u dužinama linija.

Širina zone na ekvatoru je oko 670 km; ekstremne tačke zone su udaljene od aksijalnog meridijana za oko 335 km. Distorzije u dužinama linija na ekvatoru dosežu: pri udaljavanju od aksijalnog meridijana

na 100 km - , na 300 km - . Za geografske širine teritorije Ruske Federacije najveća izobličenja mogu doseći otprilike .

Izgled i nomenklatura topografskih karata

Topografske karte se obično sastavljaju na više listova. Na njima je u dijelovima prikazana teritorija cijele zemlje. Dimenzije listova karte su postavljene na takvu veličinu da su zgodne za korištenje. Dakle, list karte u mjerilu 1:10000 za srednju zonu Ruske Federacije ima dimenzije od približno 50  40 cm i sadrži sliku površine terena od 20 km 2 . Za cijelu teritoriju zemlje broj listova karte ove razmjere prelazi 1 milion.

Da bismo mogli razumjeti toliku količinu kartografskog materijala i brzo pronaći željeni list karte određenog područja područja, razvijen je poseban sistem za označavanje listova karte - nomenklatura.

Raspored listova karte u razmeri 1:1.000.000 uzet je kao osnova za izgled i nomenklaturu listova topografskih karata.

Nomenklatura posebnog lista 1: 1.000.000 za teritoriju Sankt Peterburga 0- 36

Za 4 lista

1: 25 000 0 - 36 - 144 - A - a

0-36-XXXVI

1: 1 000 000 0-36

Za 36 dijelova (listova)

1: 1 000 000 0-36

Za 144 lista

Svaki list karte je trapez, čije su strane dva meridijana i dvije paralele. Njihove granice imaju strogu (fiksnu) vrijednost geografske širine i dužine.

Raspored listova plana u razmeri 1:5.000 vrši se podelom lista karte u razmeri 1:100.000 na 256 delova (16 redova u geografskoj širini i dužini). Listovi su numerisani arapskim brojevima u redovima od zapada prema istoku. Veličina svakog lista je 115 geografske širine i 153,5 geografske dužine. Nomenklatura ovih listova formira se dodavanjem odgovarajućeg broja u zagradama nomenklaturi lista karte u mjerilu od 1:100.000, na primjer: N-37-134-(16).

Listovi plana razmere 1:2000 dobijaju se podelom listova plana razmere 1:5000 na devet delova i označeni su malim slovima ruske abecede, na primer N-37-134-(16-g). Veličina svakog lista je 25 u geografskoj širini i 37,5 u geografskoj dužini.

Topografska snimanja velikih razmjera na područjima manjim od 20 km 2 obično se izvode u parcijalnim sistemima pravokutnih koordinata. Raspored planskih listova u ovim slučajevima se ne vrši po meridijanima i paralelama, već po linijama mreže. Listovi su u obliku kvadrata dimenzija 40  40 cm za planove 1:5 000 i 50  50 cm za planove 1:2 000 - 1:5 00. Izgled je zasnovan na planskom listu mjerila 1 :5 000, označeno arapskim brojevima.

List plana u razmeri 1:5000 odgovara 4 lista u razmeri 1:2000, označen velikim slovima ruskog alfabeta.

List plana u mjerilu 1:2000 podijeljen je na 4 lista planova u mjerilu 1:1000, označenih rimskim brojevima, i 16 listova planova u mjerilu

1:500, označeno arapskim brojevima. Dakle, osenčeni list na slici G razmera 1:2,000 će imati broj 1-G . Tu je i list razmjera 1:1000, šrafiran dvostrukom šrafiranjem i označen rimskim brojem. I , ima broj 1 - G - I . Broj lista karte u mjerilu 1:500, osenčenog na slici, - 1 - G - 6 .

Na slici je prikazana opća šema izgleda i nomenklature topografskih karata, usvojenih u Ruskoj Federaciji. Drugi sistemi za označavanje planova velikih razmjera također su mogući prilikom snimanja gradilišta. U tim slučajevima, izvan listova planova, naznačene su prihvaćene šeme za njihovu podjelu i numeraciju.