→ Предварительный договор купли-продажи нежилого помещения

СТОРОНА-1: ЗАО «А», зарегистрированное Печерской районной государственной администрацией г. Киева 28.05.1998 г., регистрационный № в лице генерального директора Артура Витальевича, действующего на основании устава, именуемый в дальнейшем “Продавец”, c одной стороны, и

Это право не порождает никаких обязательств, оно может быть аннотировано в земельном реестре, а его максимальная продолжительность составляет 10 лет. Право, которое дает держателю приоритет покупки в случае продажи здания третьему покупателю. Преэпптор может затем заменить первоначального покупателя по ценам и условиям, предусмотренным в соглашении об упреждении. Это право может быть реализовано только в контексте продажи, в которой покупатель третьей стороны заменяет покупателя. Он должен быть ограничен во времени, и его продолжительность не может превышать 25 лет.

СТОРОНА-2: ___________________________________в лице_________________ действующего на основании устава, именуемая в дальнейшем “Покупатель”, с другой стороны, а вместе именуемые - «Стороны», руководствуясь ст.635 Гражданского кодекса Украины, заключили настоящий Предварительный договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Предварительному договору Стороны обязуются в установленный срок заключить договор купли-продажи (далее - основной договор) недвижимого имущества, представляющего собой: нежилое помещение №79, общей площадью 209,7 (двести девять целых семь десятых) кв.м., в цокольном этаже, (перекрытия) железобетонные (согласно технического паспорта), именуемое далее по тексту - нежилое помещение, по адресу: г.Киев, бул.Дружбы народов/Подвысоцкого Профессора, 26/1, лит. «А», находящегося в распоряжении Продавца, и которое будет принадлежать ему на праве собственности при условии выполнения договора № купли-продажи нежилого помещения, зарегистрированного в Государственном реестре сделок под № и оформления правоустанавливающих документов.

Он может принимать юридическую или условную форму. Он не обязательно аннотируется в земельном реестре, даже если это настоятельно рекомендуется сделать. Ограниченное реальное право, составленное в аутентичной форме, с помощью которого суперфициант, владелец земли, дает владение своей землей для суперфициара. Последний имеет право распоряжаться им в течение ограниченного периода времени, максимум до 99 лет, и в это время поверхностный владелец будет возводить здание, которое он будет владеть и использовать в течение всего права, в обмен на аннуитет, который должен периодически выплачиваться суперфициаристу.

1.2. Стороны определяют, что цена указанного нежилого помещения, по которой Продавец обязуется продать, а Покупатель купить нежилое помещение, составляет: 1 007 000 (один миллион семь тысяч) гривен, 00 копеек, что на дату подписания настоящего Договора составляет сумму, эквивалентную 189 578 (сто восемьдесят девять тысяч пятьсот семьдесят восемь) долларов CША по официальному обменному курсу НБУ. В случае изменения курса доллара по отношению к гривне, Стороны обязаны произвести перерасчет суммы в гривнах, которая указана в настоящем пункте.

Частное субъективное право, которое предоставляет его владельцу, за исключением любого другого лица, частичный контроль над чем-либо. Корпус состоит из двух уровней, соединенных внутренней лестницей. Выборы общим собранием директора, надзорного органа и, необязательно, совета совместного владения.

Компания, которая обеспечивает доставку согласованной работы в состоянии завершения по цене и в сроки, определенные договором предприятия. Состояние доставки помещений, которые предоставляются без какого-либо развития. Сообщение о состоянии помещений, арендованных во время въезда арендатора, которое является предметом отчета, с целью перечислить недостатки арендованного имущества с целью его устранения.

1.3. Стороны пришли к соглашению о нижеследующем: подтверждая свои обязанности заключить основной договор купли-продажи нежилого помещения в соответствии с условиями настоящего Предварительного договора, и с целью обеспечения его заключения Покупатель обязуется перечислить на р/с Продавца № в АКБ «ТАС_КОМЕРЦБАНК», в течении двух банковских дней гарантийную сумму, которая составляет 417 36 0 (четыреста семнадцать тысяч триста шестьдесят) гривен 00 копеек, что на дату подписания настоящего Договора составляет сумму, эквивалентную 78 572 (семьдесят восемь тысяч пятьсот семьдесят два) доллара CША по официальному обменному курсу НБУ. В случае изменения курса доллара по отношению к гривне, Стороны обязаны произвести перерасчет суммы в гривнах, которая указана в настоящем пункте.

Заявление о состоянии помещений, арендованных на момент выхода арендатора, которое является предметом отчета, с тем чтобы отметить дефекты, которые были бы вызваны во время оккупации помещений. Заявление о состоянии арендованных помещений, созданных до сдачи арендатора, и за любую работу, которая должна быть выполнена, и перемещение имущества.

Теоретические арендные платы, которые могут быть получены из имущества, рассчитанного на определенную дату, с учетом арендованных квартир, вакантных и предоставляемых бесплатно. Теоретическая арендная плата за финансовый год, позволяющая администрации рассчитать стоимость здания для уплаты налогов налогоплательщиком.

2. МЕСТО И СРОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

2.1. Стороны обязуются до «____» _____________ 2004 года заключить основной договор купли-продажи нежилого помещения, в соответствии с п.1.1. этого Договора.

2.2. Стороны пришли к соглашению, что подписание и нотариальное удостоверение основного договора купли-продажи будет осуществлено в нотариальной конторе частного нотариуса Киевского городского нотариального округа Косенко Л.А. по адресу: г. Киев, ул. Горького, 47, офис 28.

Выполнять сверление, копать или делать отверстие в земле, чтобы создать туннель, яму, канал. Подвал, как говорят, полностью раскопан, когда его поверхность полностью вырыта в землю. Ввод записи для отмены существующей записи. Потолок подвешен на плите с помощью крепежных средств. Подвесной потолок позволяет оставить пространство между плитой и потолком, что позволяет проходить между двумя техническими элементами. Он также позволяет настраивать финиш и скрывать дефекты или неприглядные строительные элементы.

Официальный лист уведомления. Официальная публикация, в которой перечислены все официальные акты, административные или судебные мнения различных женевских властей. Стекло или пластиковая проволока, используемая для передачи цифровых данных светом. Он предлагает скорость и скорость, значительно превосходящие стандартные кабели.

2.3. Фактическая передача нежилого помещения СТОРОНОЙ-1 (продавцом) СТОРОНЕ-2 (покупателю) будет осуществлена не позднее ______(___________________) календарных дней с момента подписания и нотариального удостоверения основного договора купли-продажи, и оформляется Актом приема-передачи.

3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

3.1. СТОРОНА-1 (продавец) обязуется:

Финансирование проекта недвижимости. Действие, с помощью которого организация или частное лицо выделяет средства третьей стороне для поддержки проекта. Она может предоставляться физическими лицами, как в случае частных пенсионных фондов, так и специализированными компаниями и организациями как банки.

В принципе, цель создания фонда обновления заключается в том, чтобы избежать внесения чрезвычайных денежных переводов, когда здание требует тяжелой работы. Средства, предоставленные организацией или частным лицом. Капитал или деньги, доступные бизнесу или физическому лицу для финансирования транзакции. В контексте проекта недвижимости капитал соответствует рисковому капиталу, вложенному промоутером, что в принципе является ценой земли. В рамках продажи кредитные учреждения обычно запрашивают взнос собственных средств. что эквивалентно 20% стоимости хороших 4% для покрытия расходов на приобретение.

3.1.1. Предоставить для ознакомления СТОРОНЕ-2 (покупателю) не позднее, чем за 5 календарных дней до момента заключения основного договора купли-продажи документы (договор купли-продажи/свидетельство о праве собственности, справка-характеристика БТИ), подтверждающие право собственности СТОРОНЫ-1 на нежилое помещение, указанное в п. 1.1. этого Договора, а также документы указанные в п.4.4. этого Договора.

Эта сумма более важна в случае продажи роскошного товара. Случайные расходы. Льготы от арендодателя или третьих лиц в связи с использованием арендованного имущества, которые не покрываются арендной платой, такие как расходы на отопление и горячую воду, электричество, газ, кондиционер, услуги консьержа, лифт или кабельное телевидение. Эти расходы могут быть начислены арендатору, если аренда предусматривает его. В этом случае устанавливается ежегодная разбивка, и затраты распределяются между арендаторами в соответствии с ранее установленными коэффициентами.

3.1.2. Оплатить за свой счет справку-характеристику БТИ, справку из нотариальной конторы об отсутствии запрета на отчуждение недвижимости, а также расходы по основному договору купли-продажи, связанные с уплатой госпошлины (1%).

3.1.3. Явиться через своего представителя для заключения основного договора купли-продажи в срок и место, указанные в этом Договоре.

Для покрытия расходов, ожидающих ежегодного расчета, обычно взимаются ежемесячные надбавки к арендаторам. В случае приобретения недвижимости, следует отметить, что в дополнение к оплате стоимости имущества покупатель должен будет заплатить дополнительные расходы, известные как затраты на приобретение. Затраты на приобретение обычно составляют от 4% и 5% от суммы стоимости транзакции, которые поэтому добавляются к этой сумме, и эти суммы относятся к делу за транзакцию. Они ниже для случаев составления ипотечного сертификата.

Налог, уплачиваемый при передаче имущества Государством Женева. Этот термин связан с регистрационными сборами, которые регулируются кантональным законом о регистрационных сборах. Они взимаются в случаях передачи недвижимости. имущество должно будет заплатить налог в размере 3% от стоимости имущества в случае продажи недвижимости.

3.1.4. Продать нежилое помещение, указанное в п. 1.1. этого Договора СТОРОНЕ-2 на условиях настоящего Договора, либо на условиях оговоренных в основном договоре купли-продажи.

3.1.5. С момента заключения настоящего Предварительного договора, Продавец обязуется не менять условий продажи нежилого помещения, в т.ч. цену продажи недвижимости, срок фактической передачи и др. без согласования с Покупателем, а также не производить ремонт указанной недвижимости, связанный с ее полной или частичной перестройкой (перепланировкой), не демонтировать и не заменять сантехнические системы и приспособления, не демонтировать и не производить замену имеющихся на момент подписания настоящего Предварительного договора электрических и/или газовых плит, не разбирать, не менять полностью или частично паркетные, или иные напольные покрытия, не демонтировать имеющиеся на момент подписания настоящего Предварительного договора усовершенствования в т.ч. телефонные линии, не производить иные действия, которые могут повлиять на стоимость нежилого помещения.

Название нотариальных сборов, которое учитывает вознаграждение нотариуса, которое фиксируется на дегрессивных шагах в соответствии со стоимостью имущества, указанным в акте, и возможные сборы, взимаемые, если нотариус должен установить конкретную дополнительную работу. также относятся к стоимости приобретения в целом.

Все расходы, связанные с финансовыми займами, заключенными физическим или юридическим лицом. В контексте проекта недвижимости эти затраты являются частью себестоимости транзакции и соответствуют, в частности, промежуточным процентам, процентам по собственным средствам, нотариальным сборам и составлению графика, а также связанным с расходами формирование ипотечных облигаций.

3.1.6. До заключения основного договора купли-продажи нежилого помещения погасить задолженность по коммунальным платежам, по теплоснабжению, водоснабжению и водоотводу, канализации электроэнергии, услугам связи и телевидения, а также предоставить документы (справки) об исполнении данных обязательств.

3.1.7. Использовать гарантийную суму по целевому назначению в соответствии с п. 4.2., 4.3. этого Договора.

Орган публичного права, который облегчает создание и развитие компаний в промышленных зонах Женевы на выгодных условиях. Термин, используемый для обозначения объема по отношению к лимитам. Эти два параметра должны сначала учитывать определенное расстояние выравнивания относительно соседних зданий или границ собственности, а во-вторых, ограниченную высоту между опорным уровнем земли и максимально допустимой высотой.

Ограниченное реальное право, которое позволяет держателю в случае неисполнения обеспеченного требования иметь соответствующее имущество в его интересах, он должен быть зарегистрирован в земельном регистре и действителен только в подлинная форма. Техник проводит съемку. Он рисует карты и топографические документы с землей.

3.2. СТОРОНА-2 (покупатель) обязуется:

3.2.1. Явиться через своего представителя для заключения основного договора купли-продажи в срок и место, указанные в этом Договоре.

3.2.2. Купить указанное в этом Договоре нежилое помещение, на условиях в нем оговоренных, либо на условиях оговоренных в основном договоре купли-продажи.

3.2.3. Осуществить государственную регистрацию основного договора купли-продажи нежилого помещения в порядке, установленном законодательством Украины и за свой счет.

Управление недвижимостью осуществляется от имени собственников. Это управление включает административные задачи, связанные с лизингом и контролем за содержанием и строительством зданий. Обязательные энергетические стандарты теперь действуют в кантоне Женевы.

Вознаграждение, выплачиваемое поставщикам в обмен на их услуги. Он защищает интересы компании, которая не была вознаграждена за ее работу или услугу в здании. Юридическая ипотека с регистрацией. Это право залога продавца недвижимого имущества в качестве обеспечения его требования. Он будет зарегистрирован не позднее, чем через три месяца после передачи имущества, чтобы его не путали с датой заключения сделки купли-продажи. Залог будет занимать место на дату регистрации и после того, как будут объявлены взносы зарегистрировано.

3.3. Справки из нотариальной конторы об отсутствии налогового залога оплачиваются Сторонами самостоятельно.

4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

4.1. Продавец утверждает, что указанное выше имущество - нежилое помещение является добросовестно приобретенным, на момент подписания этого Договора не заложено, в споре и под запретом на отчуждение не состоит, не является сданным в аренду и претензий со стороны третьих лиц к нему не имеется, а также об отсутствии ареста и/или налогового залога на все свое имущество в целом, включая указанное в п.1 настоящего Предварительного договора нежилое помещение. Продавец утверждает, что указанное выше нежилое помещение не состоит в налоговом залоге, а также, что Продавец как плательщик налогов, не имеет задолженностей перед бюджетами и государственными целевыми фондами по налогам и сборам (обязательным платежам).

Юридическая ипотека без регистрации. Он имеет приоритет над всеми договорными ипотечными кредитами, в отличие от последнего, юридическая ипотека не занимает места. Здание, помещения которого предназначены для деятельности, отличной от жилья: административного, ремесленного, промышленного, коммерческого.

Здание с объектами, предлагаемыми в аренду, включая коммерческие помещения, ремесленные помещения, промышленные помещения, квартиры, виллы, различные жилые помещения. Здания с надзором для пожилых людей. Разработанный, для некоторых, без архитектурных барьеров, они оснащены системой звонков, чтобы запросить помощь у наших сотрудников.

4.2. Стороны установили, что СТОРОНА-1 (продавец) перечисляет гарантийную сумму, полученную ею от СТОРОНЫ-2 (покупателя) по настоящему Предварительному договору в размере 417 360 (четыреста семнадцать тысяч триста шестьдесят) гривен, в том числе НДС 69560 (шестьдесят девять тысяч пятьсот шестьдесят) гривен на р/с № в УДК г.Киева, МФО820019, код, в целях выполнения своих обязательств по Договору №686 купли-продажи нежилого помещения от девятого августа 2004 года, в течении одного банковского дня.

Расходы, связанные с поддержанием или улучшением имущества. Дополнительный налог на недвижимость. Налог рассчитывается по налоговой стоимости соответствующей недвижимости. Размер налога на добавленную стоимость составляет 1% для физических лиц и 2% для юридических лиц, рассчитанных по налоговой стоимости.

Теоретическая стоимость аренды, рассчитанная для совладельцев, занимающих их жилище. В финансовом отношении это значение добавляется к доходу налогоплательщика и будет облагаться налогом на него. Подоходный налог и прибыль на недвижимость. Налог, взимаемый в кантоне Женева за чистую прибыль от продажи имущества или части здания. Этот налог является дегрессивным в зависимости от продолжительности владения. Ставка начинается с 50% от прироста капитала при продаже в течение первых двух лет владения и переходит на 0% в случае перепродажи после 25 лет владения.

4.3. Стороны установили, что гарантийная сумма (указанная в п.1.3. этого Договора) может быть использована СТОРОНОЙ-1 только с целью выполнения своих обязательств по Договору №686 купли-продажи нежилого помещения от девятого августа 2004 года.

4.4. Подтверждением целевого использования гарантийной суммы является копия платежного поручения СТОРОНЫ-1 с указанием назначения платежа и с отметкой уполномоченного лица и печатью УДК о зачислении указанной суммы в счет госбюджета, либо предоставление УДК справки о зачислении в соответствующей суммы в счет госбюджета.

Индекс землепользования. Он используется для определения прав на строительство и в более широком масштабе общей плотности соседства. Отношение рассчитывается между общей площадью пола здания и общей площадью участка или периметра, на котором он используется для разрешения на строительство или локализованных планов соседства.

Индекс, используемый для определения плотности поверхностей, выделяемых на жилье и деятельность. Он рассчитывается из соотношения общей площади пола здания к чистой площади участка. Он используется как часть области разработки. Индекс расхода тепла. Годовое количество энергии, необходимое для отопления и производства горячей воды из здания, прикрепленного к нагретой поверхности.

4.5. СТОРОНА-1 предоставляет документы, указанные в п.4.4. этого Договора СТОРОНЕ-2 до момента заключения основного договора купли-продажи. В случае нарушения настоящего условия СТОРОНА-1 несет ответственность, предусмотренную этим Договором.

4.6. В случае заключения основного договора купли-продажи нежилого помещения в установленный срок согласно условиям настоящего Предварительного договора, гарантийная сумма остается у Продавца и засчитывается в счет оплаты за нежилое помещение по основному договору купли-продажи.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае не заключения основного договора купли-продажи нежилого помещения в установленный срок согласно условиям настоящего Предварительного договора по причине, зависящей от СТОРОНЫ-1, а также нарушения СТОРОНОЙ-1 п. 4.2., 4.3., 4.5 этого Договора, она обязуется вернуть гарантийную сумму на поточный счет СТОРОНЫ-2, а также уплатить СТОРОНЕ-2 неустойку (штраф) в размере гарантийной суммы, в течении 7 календарных дней с момента первого требования СТОРОНЫ-2.

5.2. В случае не заключения основного договора купли-продажи нежилого помещения в установленный срок согласно условиям настоящего Предварительного договора по причине, зависящей от Покупателя, гарантийная сумма остается в распоряжении Продавца в качестве неустойки (штрафа).

6. ФОРС-МАЖОР

6.1. Под форс-мажором Стороны понимают обстоятельства непреодолимой силы (пожары, землетрясения, наводнения, военные действия, забастовки, общественные волнения, отсутствие, или сбои в подаче электроэнергии, независимые от воли обеих Сторон), которые находятся вне контроля Сторон, оказали непосредственное влияние на выполнение Сторонами обязательств и возникли после заключения настоящего Договора. Перечень форс-мажорных обстоятельств указанных в этом пункте есть исключительным и расширенному толкованию не подлежит.

6.2. Если форс-мажорные обстоятельства будут длиться свыше одного месяца, Стороны путем составления письменного документа должны договориться о судьбе основного договора купли-продажи.

6.3. Форс-мажорное обстоятельство освобождает от ответственности Сторону, которая попала под ее действие и Сторона может ссылаться на него лишь при наличии справки Торгово-промышленной палаты Украины.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Украины.

7.2. Все приложения к этому Договору являются его неотъемлемыми частями и будут заключаться Сторонами в такой же форме, что и настоящий Договор.

7.3. Стороны, заключая настоящий Предварительный договор, полностью отдают себе отчет и предусматривают возможность существенного изменения обстоятельств, которыми они руководствовались при его заключении (изменение цен на рынке недвижимости, скачки обменного курса гривны к другим валютам, и т.д.), что не может быть основанием для его расторжения.

7.4. Стороны договорились, что все заявления, уведомления, касающиеся настоящего Предварительного договора, должны быть изложены в письменном виде и считаются доведенными до сведения соответствующей Стороны, если они отправлены ценным письмом с описанием вложения или телеграммой по адресу (указать адреса):

Продавцу: 01103 г.Киев, бельв.Дружбы народов,26/1, оф.___;

Покупателю: по местонахождению.

7.5. Настоящий Договор заключен в трех экземплярах, один из которых находится у нотариуса, два остальные передаются Сторонам.

РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

ПОКУПАТЕЛЬ ПРОДАВЕЦ

ЗАО «АГАТ ИНВЕСТ»

01103, г.Киев, бульвар Дружбы народов,26/1

р/с № 26009302604501 в АКБ «ТАС_КОМЕРЦБАНК»,

МФО 300164, код 23497842

М.П. ____________________ Ковалёв А.В.

дата и место подписания

Далее именуем__ Сторона-1, в лице _________________, действующего на основании _________________, с одной стороны, и _________________, далее именуем__ Сторона-2, в лице _________________, действующего на основании _________________, с другой стороны, по результатам проведенных переговоров заключили следующий договор:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договор о продаже недвижимого имущества (основной договор) на условиях, предусмотренных настоящим предварительным договором.

1.2. Предмет основного договора:
По договору купли-продажи недвижимого имущества Сторона-1 (продавец) обязуется передать в собственность Стороны-2 (покупателя) нежилое помещение, расположенное по адресу: _________________, улица _________________, д. _________________, N _________________, состоящее из _________________, общей площадью _____ (______) кв. м, кадастровый номер _________________, функциональное назначение _____________________ (далее - помещение).

1.3. Другие существенные условия основного договора:

1.3.1. Цена помещения составляет: _______________ (___________) рублей за 1 квадратный метр площади, в том числе НДС _____%.
Общая цена помещения подлежащая уплате, определяется исходя из фактического размера переданного Стороне-2 (покупателю) нежилого помещения.

Общая цена помещения, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее.

Общая цена помещения выплачивается на условиях 100% предоплаты.

1.3.2. Обязательство Стороны-1 (продавца) передать помещение Стороне-2 (покупателю) считается исполненным после фактической передачи помещения Стороне-2 (покупателю) и подписания сторонами соответствующего передаточного акта.

1.3.3. Наличие в помещении ______ подключенных телефонных линий.

1.3.4. Помещение свободно от прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не является предметом судебного спора, в отношении помещения нет запрета на использование по назначению или предписания об устранении каких-либо нарушений.

1.3.5. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности несет Сторона-2 (покупатель).

1.3.6. _________________________ (иные по усмотрению сторон).

1.4. Срок, в который стороны обязуются заключить основной договор:
В течение ______ дней с момента заключения настоящего договора.

(Согласно п. 4 ст. 429 ГК РФ если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.)

1.5. В случаях, когда сторона уклоняется от заключения основного договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить основной договор.
Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения основного договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

1.6. Обязательства сторон по настоящему договору прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить основной договор.

1.7. Право собственности Стороны-1 на помещение подтверждается

свидетельством на право собственности, выданным ___(наименование органа, осуществившего гос. регистрацию) ___

"__"_______ ____ г., номер ___________________________.

1.8. Сторона-2 вправе передать свои права по настоящему договору третьим лицам, известив об этом Сторону-1.

2. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

2.1. Сторона-2 перечисляет Стороне-1 задаток в сумме ___________ рублей.

2.2. При заключении сторонами основного договора перечисленный задаток засчитывается в счет уплаты цены помещения. Оставшаяся часть цены помещения перечисляется в порядке и сроки, определенные основным договором.

3. ЗАДАТОК

3.1. Обеспечением исполнения Стороной-2 своих обязательств по настоящему договору является задаток, предусмотренный ст. 380 ГК РФ.

3.2. Если основной договор не будет заключен по вине Стороны-2, задаток Стороной-1 не возвращается.

3.3. Если основной договор не будет заключен по вине Стороны-1, она должна будет вернуть Стороне-2 внесенный задаток в двойном размере и уплатить штраф в размере ___% от общей цены помещения, указанной в п. 1.3.1 договора, в течение _____ банковских дней с момента истечения срока, указанного в п. 1.4 настоящего договора.

3.4. В случае неоформления права собственности Стороны-1 на помещение в течение срока действия настоящего договора Сторона-2 вправе требовать возврата задатка, а Сторона-1 обязана вернуть Стороне-2 задаток в течение _____ банковских дней с момента предъявления Стороной-1 такого требования.

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

4.2. Договор может быть расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

4.3. Договор составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.