Новий открытые тц. Как открыть точку в торговом центре: пошаговый план.

Как открыть точку в торговом центре - разберем самые важные разделы бизнес-плана + 6 бонусных советов от опытных предпринимателей.

Капитальные инвестиции в точку: от 8 000 000 рублей в год.
Окупаемость бизнеса в торговом центре: от 1 года.

Открытие точки в ТЦ пугает новичков суммой капитальных инвестиций.

Однако они забывают учесть, сколько бонусов дарит такое размещение.

Чем выше арендная плата, тем популярнее место.

А это является синонимом большого потока людей, которые могут стать клиентами.

Привлекать их будет проще, чем если бы магазин находился в отдельном помещении.

Эти и многие другие плюсы размещения в торговых центрах понимают многие прожженные бизнесмены, которые открывают там пункты реализации.

Бизнес план точки в торговом центре — первый документ, который потребуется в организации дела.

В нём информация по магазину будет анализироваться, систематизироваться и подсчитываться.

Почему нужно открыть точку в торговом центре?

Если опыт других людей вас не убеждает, оцените лично аргументы «за и против» размещения в торговом центре.

Сильных сторон действительно много, но и минусов хватает.

Важно их вдумчиво проанализировать, чтобы в итоге не оказалось, что немаленькая сумма арендной платы потрачена зря.

Какие нужны документы, чтобы открыть точку в торговом центре?

Открыть точку в торговом центре невозможно без соответствующей документальной базы.

Подготовьтесь к тому, что вам потребуется:

• или ООО (в зависимости от продукции, числа учредителей и прочих деталей).
• Указать код ОКВЭД, соответствующий деятельности.
• Выбрать систему налогообложения.
• Получить разрешение на торговлю в точке.
• СЭС и Роспожарнадзор должны выдать разрешение на деятельность (это забота администрации торгового центра).
• Для руководства ТЦ нужны будут проекты, сметы и схемы.
  Список бумаг в данном случае индивидуален, и уточнять его нужно при подписании договора.
• Кроме прочего, нужно получать сертификаты качества на товары от поставщиков или производителей.

Планирование открытия в бизнес плане торговой точки

Открыть точку в торговом центре сложно не из-за мудреного алгоритма организации.

А из-за потенциальных серьезных рисков, которые могут повлечь финансовые потери и даже закрытие магазина.

Избежать их можно с помощью детального планирования деятельности.

Под планированием подразумевают систему мероприятий, направленных на получение полной картины того, как может развиваться бизнес.

Сюда относят анализ целевой аудитории, посетителей торгового центра, расчет размера будущего среднего чека, налаживание процесса поставок, выбор маркетинговой стратегии.

• реалистичную – основанную на сухих фактах и размышлениях;
• оптимистичную – сценарий идеального развития;
• пессимистичную – как будет выглядеть бизнес при появлении проблем.

Они помогут предпринимателю подготовиться к любому исходу дела.

Анализ торгового центра перед открытием точки

Выгодность аренды места в торговом центре ощутима не всегда.

Если неправильно выбрать арендодателя, можно получить исключительно негатив от сотрудничества.

Выбрать торговый центр просто.

Достаточно уделить два дня для личных наблюдений и анализа.

Делайте выводы по таким показателям:

Покупательская способность.

В кошелек или пакет с покупками к людям заглядывать не получится.

Но даже час наблюдения за посетителями позволит отметить, как часто они совершают приобретения.

Возможно, большинство приходит за развлечениями и отдыхом.

Это будет хорошо для организации фаст-фуда, но не продажи изделий из меха.

Конкуренты.

Важно, чтобы поблизости не было прямых конкурентов.

Но вот крупные якорные точки близкой тематики будут на пользу.

К примеру, во многих супермаркетах есть товары для животных.

Но предлагают там скудный ассортимент.

Как может выглядеть таблица персонала для небольшого магазина:

Такое число людей обеспечит ежедневную работу точки с 10:00 до 22:00 (стандартный рабочий день большинства торговых центров).

Нанимать на работу людей лучше самостоятельно.

Вам нужно лично оценить человека, которому доверите быть лицом магазина.

Нанимать продавцом с опытом куда предпочтительнее.

Но учтите, что молодые и энергичные ребята проще принимают новые правила, тенденции, нередко вносят в бизнес «свежее дыхание».

Чтобы мотивировать сотрудников работать лучше, введите выплату фиксированного % от продаж или премий за достижение поставленных результатов.

Маркетинговый раздел бизнес плана точки в торговом центре



Без грамотного продвижения построить успешный бизнес сложно, даже при размещении точки в торговом центре.

Используйте возможные методы рекламы, и маркетинговую стратегию в бизнес плане магазина.

Рассмотрите такие варианты:

• Подготовка.

  Пока вы будете готовить точку к открытию, она может стать средством внешней рекламы.

  Закройте ремонтные работы баннером, на котором сообщите про старт работы, укажете название и дату открытия.

  Взаимовыгода.

  Когда договор с ТЦ заключен на условиях % от оборота, а не фиксированной платы, можно попросить о возможности бесплатного продвижения на первое время.

  Руководство может пойти навстречу, ведь от вашего успеха будет зависеть и их доход.

  Выбор места.

  Если размещение рекламы в ТЦ платное, выбирайте внешние стенды.

  Внутри услуга стоит куда дороже, а эффект от неё ниже.

  Привлеките «своих».

  Создайте особые скидки работникам центра.

  Это привлечет их внимание к точке.

  А если им понравится у вас, слава быстро разойдется среди знакомых.

  Переводите в «постоянников».

  Также мотивируйте клиентов.

  Введите программу лояльности или систему накопительных скидок.

Финансовый раздел в бизнес плане точки в торговом центре

Без финансового раздела в бизнес плане предприниматель не сможет высчитать, сколько денег потребуется на открытие точки.

Следует учесть, что до момента окупаемости магазин нужно будет «спонсировать» из личной финансовой подушки.

Сколько нужно денег, чтобы открыть точку в торговом центре?

Статья расходов	Сумма (руб.)
Итого:	7 625 000 руб.
Оформление документации	15 000
Оплата за аренду точки (за год)	500 000
Покупка и монтаж торгового оборудования	250 000
Оформление точки и изготовление вывески	75 000
Зарплата сотрудникам (за год)	250 000
Реклама открытия магазина	5 000
Рекламная кампания в дальнейшем	20 000
Создание и пополнение товарного запаса	6 000 000
Канцелярские расходы	10 000

Просмотрев следующее видео, вы сможете правильно подобрать место в ТЦ для открытия своей точки:

«Если вы требуете от кого-нибудь, чтобы он отдал свое время и энергию для дела, то позаботьтесь, чтобы он не испытывал финансовых трудностей.»
Генри Форд

1. В точке полки должны выглядеть заполненными товаром, но при этом оставьте покупателям возможность спокойно и безопасно перемещаться.

Позаботиться о товарном запасе нужно сразу.

Пока вы не поймете точно, какие позиции самые ходовые, важно иметь хотя бы несколько единиц продукции.

Старайтесь размещаться возле так называемых якорных точек.

Это магазины, которые привлекают большинство посетителей торгового центра.

Яркий пример – супермаркеты Ашан, Оби, Перекресток.

Точно как взрослого человека нельзя полностью «переделать», так и аудиторию торгового центра изменить не получится.

Тот портрет среднестатического покупателя, который вы составите во время анализа ТЦ, останется таким же и после открытия вашей точки.

Не стоит тешить себя ложными надеждами по этому поводу.

2. Если нужно сэкономить на аренде площади, обратите внимание на островное размещение.

Не забывайте смотреть на точку не только как руководитель, но и покупатель.

Это позволит замечать минусы обслуживания.

Как открыть точку в торговом центре вы теперь знаете.

При должном упорстве создать прибыльное дело под силу каждому человеку.

Полезная статья? Не пропустите новые!
Введите e-mail и получайте новые статьи на почту

Торговый центр: 4DAILY (ОТКРЫТИЕ 22.04.2017 г.), Мытищи BELLA VITA (2016 г), Павловский Посад Benetton и Sisley, ул. 1905 года BENETTON на Тверской BIG BOX (СТРОИТСЯ), Новорижское ш. DREAM HOUSE, Барвиха EAST Park (СТРОИТСЯ), Щербинка Green Mall (СТРОИТСЯ), Хорошевский проезд RIVERDALE, Павелецкая наб. XL, Дмитровское ш. XL-3, Ярославское ш. Абрамцево (СТРОИТСЯ, 2018 г.), Балашиха Авентура, Чертановская Авеню, Юго-Западная АВИАПАРК, Ходынское поле Авиатор, Тушинская Азовский, Севастопольская Акварель, Щербинка Акварель, Южная Акварель/АШАН (СТРОИТСЯ), Пушкино Александр Лэнд, Бибирево АСТ (Дисконт), Партизанская Атлас (СТРОИТСЯ), Серпухов АТЛАС Парк (СТРОИТСЯ), Жуковский Атлас, Одинцово АТРИУМ, Курская Аутлет Белая Дача Аутлет Внуково, Киевское ш. Аутлет Черная Грязь (FASHION HOUSE) АФИМОЛЛ Сити АШАН (Реал), Братеево АШАН (Реал), Владыкино АШАН (Реал), Зеленоград АШАН (Реал), Щелково АШАН Сад, Мытищи АШАН, Алтуфьево АШАН, Красногорск АШАН, Марфино Аэробус (детский), Чертановская Бабочка (ЗАКРЫТ!), Теплый Стан Багратион-мост, Кутузовская Болшево (СТРОИТСЯ), Королев Большая Медведица (детский) Брендсити (ДИСКОНТ), Домодедовская Будапешт, Кузьминки Бум, Братиславская Бутово Молл (ОТКРЫТИЕ - 28 декабря 2016 г.) Бухарест, Каховская Варшавка 33 (мебель), 34 км МКАД Варшавский, м. Варшавская ВДНХ (выставка - ВВЦ) ВДНХ - торговый центр Вегас (ОТКРЫТИЕ 15 сентября 2017 г.), Кунцево ВЕГАС Крокус Сити, Мякинино ВЕГАС, Каширское ш. (24 км МКАД) Вертикаль, Балашиха Весна, Алтуфьево Весна, Лыткарино Весна, Новый Арбат Вива, Бутово Видное Парк (СКОРО ОТКРЫТИЕ) Виктория, Бутово Вит, Пушкино Витте Мол, Бутово Водный, м. Водный Стадион Восточный ветер, Балашиха Выходной, Люберцы Вэйпарк, 71-й км МКАД Гагаринский/ АШАН, Ленинский пр-т Галеон (СТРОИТСЯ, IV кв 2017г), Тропарево Галерея Актер (ЗАКРЫТ!), Тверская Галерея, Подольск Глобал-Сити, Южная Горбушкин двор (радиорынок) Город (СТРОИТСЯ), Долгопрудный ГОРОД, Авиамоторная ГОРОД, Рязанский пр-т Гренада, Люберцы ГУДЗОН, Каширское шоссе ГУМ (детский), Красная пл. ГУМ, Красная Площадь Дарья, Клин Дарья, Строгино Домодедовский - торговый центр Дружба, Новослободская ЕвроПарк, Крылатское ЕВРОПЕЙСКИЙ - торговый центр Елоховский пассаж, Бауманская Ереван Плаза, Тульская Звездный, Краснознаменск Звездочка, Таганская Зеленопарк (ОТКРЫЛСЯ), Зеленоград Зеленый (ОТКРЫЛСЯ), Бутырская Золотой Вавилон, Отрадное Золотой Вавилон, Проспект Мира Золотой Вавилон, Ясенево Иридиум, г. Зеленоград Июнь, Красногорск Июнь, Мытищи Кадо, Коломна Калейдоскоп, Сходненская Калужский, м. Калужская Капитолий (ЗАКРЫТ!), Каширское ш. Капитолий, Беляево Капитолий, Вернадский Капитолий, Ленинградское ш. Капитолий, Марьина Роща Капитолий, Орехово-Зуево Капитолий, Подольск Капитолий, Севастопольский Капитолий, Сергиев Посад Карнавал, Чехов Каширская Плаза (СТРОИТСЯ), м. Домодедовская Клен, Бабушкинская Ключевой, Братеево Княжий двор, Павловская слобода КОЛУМБУС, Пражская Конкорд (МетроМаркет), Шаболовская Конфетти, Коломенская Конфитюр, Одинцово Корстон, Серпухов Красный Кит-1, Мытищи Красный Кит-2, Мытищи Красный Кит/ Комсомолец, Красногорск Крокус Сити Молл, 65 км МКАД Кунцево Плаза/ АШАН, Молодежная Курс, Видное Курс, Ступино Л-153/ АШАН, Братиславская Ладья, Митино Ладья, Щелково Леденцово Парк (СТРОИТСЯ), Одинцово Лейпциг, Теплый Стан Лига - торговый центр (Химки) Лужайка, Бутово (33 км МКАД) М-7 Ритейл-парк/ 007 (СТРОИТСЯ), Ногинск Манго, Одинцово Мари/MARi, Марьино Мариэль, Марьино Маяк, г. Дубна МЕГА Белая Дача МЕГА Мытищи (СТРОИТСЯ, 2018 г.) МЕГА Теплый стан МЕГА Химки Мегаком, Выхино Мегаполис, Коломенская Медведковский, м. Медведково МетроМолл (СТРОИТСЯ), Дмитровское ш. МЕТРОПОЛИС, Войковская Мираж, Кузьминки Митино Парк (СТРОИТСЯ) Мичуринец (СТРОИТСЯ), Переделкино Модный сезон (премиум), Театральная Мозаика, Кожуховская Москва Молл (СТРОИТСЯ), Звенигородское ш. Москворечье, Каширская МосМарт (Наш гипермаркет), Боровское шоссе Мост (СТРОИТСЯ), Текстильщики На Первомайской (СТРОИТСЯ) Небо (СТРОИТСЯ), Солнцево НОРА (ГУЛЛИВЕР) - детский ТРЦ, Коломенская Облака, Красногвардейская Обувной центр, Автозаводская Одинцово (СТРОИТСЯ), д. Лохино Ока, Ступино Океан, Жуковский ОКЕАНИЯ, Славянский бульвар Олимпик Парк (СТРОИТСЯ), Нагорная Оранж, Балаково Орджоникидзе 11 (дисконт-центр) Орех, Орехово-Зуево Остров (на Соборной), Ногинск Отрада, Митино ОХОТНЫЙ РЯД - торговый центр Павловский Пассаж (СТРОИТСЯ) - торговый центр Панфиловский, Зеленоград Парк 11/ Башиловский, Тимирязевская Парк Плаза, Электросталь Парк Хаус (Молл Гэллери), Братеево Парк Хаус (Молл Гэллери), Владыкино Парус, Петровско-Разумовская Планерная - торговый центр Польская мода, Юго-Западная Пражский пассаж Премиум Норд (СТРОИТСЯ), Ярославское ш. Принц Плаза, Теплый Стан Пятая Авеню, Октябрьское поле Радуга (детский), 16-й км МКАД Райкин Плаза, Марьина Роща Раменский (СТРОИТСЯ) - торговый центр Реал, Котельники (Новорязанское ш.) Реутов Парк/АШАН, Новокосино Речной, м. Речной вокзал РИВЬЕРА, Автозаводская Рига Молл, Новорижское ш. РИО (СТРОИТСЯ), Мытищи РИО, Академическая РИО, Дмитровское ш. РИО, Киевское шоссе РИО, Коломна РИО, Ленинский проспект РИО/ Шоколад, Реутов Ритейл парк, Варшавская Рублевский, Крылатское Савеловский (ДИСКОНТ) Савеловский (РАДИОРЫНОК) Савеловский (ТЦ СОВЕНОК - детский) Саларьево Молл (СТРОИТСЯ), Киевское ш. Светофор, Люберцы Свиблово - торговый центр Сенеж, Солнечногорск Серпантин, Наро-Фоминск Скай Молл (СТРОИТСЯ), Внуково Сквер, Минское ш. (55 км МКАД) Смоленский пассаж (премиум) Сокольники - торговый центр Солнечный рай, Красногорск Солнечный, Люберцы Сомбреро, на Янгеля Спектр, Теплый Стан Сретенский на Чистых прудах Столица, Зеленоград Столица, Солнцево Сфера Молл (СТРОИТСЯ), Обухово Счастливая 7-Я, Сергиев Посад Счастливая семья, Клин Твой Дом (Family-Room), Можайское шоссе Твой Дом 2, Мякинино (66 км МКАД) Тиара, Университет Торговый квартал (СТРОИТСЯ), Пушкино Торговый квартал, Домодедово Торговый центр, Новогиреево Торжок (СТРОИТСЯ), Химки Три Кита (мебель), Можайское ш. Три Кита (радиорынок), Можайское ш. Тройка/АШАН, Красносельская Фестиваль, Юго-Западная ФИЛИОН - торговый центр ХОРОШО! Полежаевская (Хорошевское ш.) ХЦ (дисконт), Черкизовская ЦВЕТНОЙ - торговый центр Центр, Дмитров Центральный Детский Мир, Лубянка ЦУМ, Кузнецкий мост Час Пик, Медведково Щелково, Щелковская ЩУКА - торговый центр Эдельвейс (ТЦ), Железнодорожный Экватор, Реутов Ярославка Молл (СТРОИТСЯ), Ярославское ш.

Магазин: 18 КАРАТ ADIDAS ALBA BENETTON BERSHKA BLUMARINE CLARKS CONCEPT CLUB GERARD DAREL H&M HC BOUTIQUE IKEA INTIMISSIMI KIRA PLASTININA LOVE REPUBLIC MACCHERONI MANGO MARKS and SPENCER MASSIMO DUTTI MEDIA MARKT MEXX MOTIVI OYSHO O`STIN PANDORA RENDEZ-VOUS ROOKIE TOPSHOP VERSACE COLLECTION ZARA АШАН ВЕСЕЛО ШАГАТЬ ГАЛАТА кафе ДЕТИ ДЕТСКИЙ МИР ЕВРОСЕТЬ ЗЕЛЕНЬ (кафе) ЛИНЗМАСТЕР МАГИЯ ДЕТСТВА О`КЕЙ СНЕЖНАЯ КОРОЛЕВА СТОКМАНН ХЦ ЭЛЬДОРАДО

2 Ноября 2016г.

Моллы.Ru представляют обзор, посвященный новым проектам торговых центров в Москве и Подмосковье.

Третий квартал стал рекордным за последние годы по объему ввода новых качественных торговых площадей на московском рынке. Около 50% анонсированных к открытию в 2016 году объектов (6 из 13) приняли первых покупателей за последние три месяца.

Таким образом, рынок торговых центров в столичном регионе увеличился в третьем квартале более чем на 290 тысяч кв.м GLA, а с начала года - на 370 тысяч кв.м, что сопоставимо с прошлогодними данными. На рынок вышли «Рига Молл», «Океания», «Хорошо!», «Косино Парк», «Солнцево парк» и «Метрополис-2».

Характерно, что большинство новых торговых центров открываются с якорными арендаторами и торговыми галереями, заполненными на 40-60%. Вместе с большим вводом объектов в третьем квартале это спровоцировало средний рост вакансии на рынке до 8,5% с дальнейшей перспективой роста до 9,0%. Вместе с тем, заполняемость открывшихся в 2014-2015 годах торговых центров стабильно растет.

До конца года рынок ждет «прибавления» еще около 200 тысяч кв.м торговых площадей и достижения отметки в 5 млн кв.м. В случае если планы девелоперов будут претворены в жизнь в заявленные сроки, в ближайшие два месяца состоится еще шесть открытий. О них мы расскажем подробнее.

Новомосковский (GLA = 60 000 кв.м)

Официальное открытие первого крупноформатного профессионального торгового центра в Новомосковском округе запланировано на 1 ноября. Общая площадь центра, расположенного в 5 км от метро «Саларьево», составит 117 тысяч кв.м. Собственники объекта планируют запустить до торгового центра бесплатные шаттлы с интервалом движения 10 минут.

В числе ключевых арендаторов молла - гипермаркет «Карусель» площадью около 5000 кв.м, магазины «Спортландия», «Л"Этуаль», «Кораблик», «Книжный лабиринт», «Премьер-Техно». Всего будет открыто около 120-130 магазинов.

Развлекательная функция будет представлена мультиплексом «Синема стар», семейным парком развлечений Zaмания, развлекательным клубом «Орион» с боулингом и батутным центром. На фуд-корте будут представлены самые популярные концепции - McDonald"s, Burger King, KFC и компания.

Бутово Молл (GLA = 57 000 кв.м)

«Бутово Молл», открытие которого с 2015 года несколько раз откладывалось, является частью комплексного строительства жилого комплекса «Новое Бутово» с потенциальной зоной охвата более 1 млн жителей. Общая площадь трехэтажного комплекса составляет 145 000 кв.м, что делает проект крупнейшим в Северном и Южном Бутове.

Точная дата открытия ТРЦ не была анонсирована, но участники рынка сходятся во мнении, что «Бутово Молл» пример первых покупателей до наступления Нового года.

«Якорями» торгового центра заявлены полноформатный гипермаркет «Лента» (13 500 кв.м), 10-зальный кинотеатр сети Mori Cinema с IMAX, флагманский магазин Mango, универмаг H&M. Концепцией также предусмотрено открытие крупных форматов магазинов электроники, детских и спортивных товаров. Всего в торговой галерее «Бутово Молла» ожидается открытие 160 магазинов. Кафе, рестораны и зона фуд-корта займут около 3500 кв.м.

Атлас Парк (GLA = 53 000 кв.м)

Строительство торгово-развлекательного центра «Атлас Парк» на берегу Быковки в городе Жуковский началось на месте «забуксовавшего» с 2009 года проекта ТЦ «Жук». В 2014 году новым собственником площадки стала Ритейл-группа «Атлас», разработавшая новую концепцию центра.

На трех торговых уровнях ТРЦ «Атлас парк» будут представлены магазины федеральных сетей («М.видео», «Спортмастер», «Рив Гош», Incity) и международных брендов - Adidas, Bershka, Reserved и др., а также концептуальный department store с 50+ модными брендами.

В составе ТРЦ также откроются многозальный кинотеатр, просторная зона общественного питания и панорамный ресторан. На эксплуатируемой крыше комплекса в летнее время будет работать бассейн и теннисные корты. Благодаря привлечению новых арендаторов и необычных концепцией собственники ТРЦ «Алтас парк» надеются сделать проект новой точкой социально-культурного притяжения в городе.

4Daily (GLA = 26 000 кв.м)

В подмосковных Мытищах к старту готовится концептуальный районный торговый центр 4Daily, ориентированный на семейный шопинг и развлечения. Общая площадь центра составит 52 000 кв.м. Строительство ТЦ 4Daily ведут концерн SRV Group, группа ТРИНФИКО и ГК Vicus.

На трех торговых уровнях комплекса будут открыты 100 магазинов, 10 ресторанов и объектов фуд-корта, а также детский развлекательный центр «Фиеста парк» и фитнес-клуб новой для московского региона сети Ohana. Якорным арендатором комплекса выступает супермаркет сети Spar. Суммарно в торговой галерее будет размещено около 120 арендаторов.

Галеон (GLA = 14 000 кв.м)

Районный торговый центр «Галеон» общей площадью около 28 тысяч кв.м располагается на пересечении Ленинского проспекта и улицы Островитянова, рядом со станцией метро «Тропарево».

В состав арендаторов нового трехэтажного торгового центра войдут продуктовый супермаркет, торговая галерея площадью около 7 тысяч кв.м, а также многозальный кинотеатр, фитнес-центр, кафе и зона фуд-корта.

BabyStore (GLA = 12 000 кв.м)

В отличие от всех остальных проектов, которые выходят на московский рынок в 2016 году, BabyStore - специализированный ТЦ. На небольшой площади комплекс объединит около 150 магазинов для детей и их родителей. Кроме торговой галереи, ТЦ BabyStore получит образовательный и развлекательный центры, центр йоги площадью 1500 кв.м, аттракционы, 4D-кинотеатр и зону общественного питания.

BabyStore располагается в 300 метрах от Ленинградского шоссе и в 3 минутах ходьбы от метро «Войковская», по соседству с ТЦ «Метрополис». «Якорями» нового торгового центра в Старопетровском проезде заявлены супермаркет «Да!» и McDonald"s.

Строящиеся торговые центры в Москве - высокомаржинальное направление девелопмента коммерческой недвижимости.

В связи с нехваткой торговых площадей и высоких арендных ставок в Москве, новые строящиеся торговые центры являются привлекательным инвестиционным вложением.

Мы выбрали 8 масштабных строящихся ТЦ в Москве. которые планируют ввести в эксплуатацию в 2015 году.

1. ТРЦ Авиа Парк

Строящиеся ТРЦ Авиа Парк разработан как торгово-развлекательный центр с четырьмя уровнями торговых площадей и двумя уровнями парковки. Расположение: Ходынское поле. Общая площадь Авиа Парка составит 463 000 кв.м.

ТРЦ Авиапарк является самым крупным строящемся объектом в России развлекательного направления.

Сдача строительного объекта в 2014 г. ТРЦ Авиапарк входит в

Более подробно про строящиеся ТЦ Авиа Парк мы писали ранее, можно посмотреть

Контакты участников строительства

2. ТРЦ Columbus

Стриотельство ТРЦ Columbus в районе метро Пражская - очередной из знаковых строительных проектов столицы, расположен на Варшавском шоссе. Сдача строительного объекта в 2014 г. Общая площадь 250 000 кв.м

3. ТЦ РИГА-МОЛЛ

Крупнейшие строящиеся торговые центры в северо-западной части столицы, одним из них является ТЦ «РИГА-МОЛЛ». Общая площадь объекта 150 000 кв.м. Сдача строительного объекта в 2015 г.

Новорижское шоссе, 5 км от МКАД в сторону области.

4. ТЦ Ривер Молл

Ривер Молл - это про строящиеся торговые центры в Москве в стадии долгостроя, стоит вдоль третьего кольца напротив завода ЗИЛ. В связи с финансовыми трудностями девелопера Кузнецкий Мост объект заморожен уже около 7 – 8 лет. После финансовой реструктуризации девелопера и дополнительным финансированием, сдача строительного объекта 2015 -16 г.

5. ТЦ Галеон

ТЦ Галеон - это про строящиеся торговые центры в Москве, не большой по площади, но значимый для своего района Торгово-развлекательный центр Галеон с рабочим названием ТРЦ 123 Ленинский будет построен на участке в 1,2 га на пересечении Ленинского проспекта и улицы Островитянова. Общая площадь центра составит 28 800 кв. м. Сдача строительного объекта 2015 г.

Девелопер проекта MD group, все строящиеся объекты девелопера MD group

Контакты участников строительства .

6. ТЦ Румянцево

Строящиеся ТЦ Румянцево в близи д. Румянцево обеспечит необходимой торгово-складской инфраструктурой окружающий район. Сдача строительного объекта 2015 г.

Контакты участников строительства .

7. ТК Твой Дом Мытищи

Строящиеся торговые центры под брендом Твой Дом - это сеть круглосуточных торговых комплексов, первый российский ритейл- проект, формат которого объединяет гипер- маркет товаров для дома, ремонта, дизайна и интерьера.

Бренд Твой Дом входит в структуру компании Crocus Group, которая является одной из ведущих девелоперских компаний России и генеральным подрядчиком Министерства экономического развития Российской Федерации. Все строящиеся объекты девелопера Crocus Group вы найдете

Строящиеся ТК Твой Дом Мытищи располагается на ул. Шоссейная 117.

Общая площадь 108 000 кв.м. Сдача строительного объекта 2015 г

Контакты участников строительства .

8. ТК Твой Дом Новая Рига

Строящиеся ТК Твой Дом Новая Рига находится в Красногорском районе на трассе Балтия "Москва-Рига". Общая площадь 106 000 кв.м. Сдача строительного объекта 2015 г.

Контакты участников строительства .

Мэр Сергей Собянин, вступая в должность три года назад, много говорил о новой градостроительной политике в городе. «Продолжать дальше застраивать каждый свободный клочок земли нельзя», - утверждал он, выступая перед Мосгордумой на церемонии инаугурации. «Основной причиной заторов является огромное количество торговых центров», - говорил он на объезде МКАД. «Жители сами должны решать, что им нужно в шаговой доступности», - убеждал он журналистов. Собянин действительно отменил многие лужковские стройки: например, возведение торгового центра на площади Белорусского вокзала и жилого комплекса «Сетунь-Хиллс» Елены Батуриной.

В 2010 году в мэрии создали специальную градостроительно-земельную комиссию (ГЗК), которая занималась ревизией всех разрешений на строительство, которые были выданы в Москве к приходу Собянина. За четыре года ГЗК отменила строительство на 30 миллионов квадратных метров. Работа комиссии, правда, всегда была окутана тайной: все заседания закрытые, и даже информация об итогах не всегда появляется в интернете. Московское правительство обещало создать отдельный сайт, где будет собрана вся информация о решениях ГЗК, но этого так и не произошло.

Впрочем, строить в Москве за последние годы стали не меньше, а больше: по данным консалтинговой компании Jones Lang LaSalle, Москва лидирует по количеству строящихся торговых площадей среди всех городов Европы. The Village собрал информацию о самых крупных проектах.

Торговые центры с площадью больше
100 тысяч квадратных метров

«Авиапарк»

Адрес

Хорошёвское
шоссе, 38а

Общая площадь

400 тысяч кв. м
(≈5 ГУМов)

Застройщик

Amma Development (инвестор А. Ротенберг)

открытие

4-й квартал 2014 года

Торговый центр «Авиапарк» будет действительно гигантским. Интересно, что государственный музей современного искусства, который должны построить прямо под боком «Авиапарка», будет ровно в десять раз меньше. Местные жители выходили на митинги, но добиться отмены строительства не смогли. Как сообщают «Ведомости», инвестор проекта, Аркадий Ротенберг, приходится президенту России Владимиру Путину близким другом. При Лужкове Ротенберг не играл существенной роли на московском рынке недвижимости, но за последние три года набирает обороты. К 2016 году Ротенберг планирует построить в городе 2 миллиона квадратных метров недвижимости.

Vegas City

Адрес

МКАД, Волоколамское шоссе

Общая площадь

283 486 кв. м
(≈4 ГУМа)

Застройщик

Crocus
(семья Агаларовых)

открытие

2-й квартал 2014 года

Торговый город семьи Агаларовых на МКАД продолжает расти. Рядом с «Крокусами» появится ещё один гигант - торговый центр Vegas City. Чтобы привлечь посетителей, владельцы намерены построить в ТЦ, помимо привычных катка и кинотеатра, цирк. Агаларовы - одни из немногих застройщиков, которые не изменили своего положения со сменой власти в Москве. Впрочем, они остаются единственными застройщиками, которые за свои деньги построили станцию метро рядом со своими зданиями.

Columbus

Адрес

Варшавское шоссе, 140

Общая площадь

277 тысяч кв. м
(≈4 ГУМа)

Застройщик

ООО «Мирс»

открытие

4-й квартал 2014 года

Торговый центр начали строить в 2012 году на месте закрытого универсального рынка «Мирс» (все рынки, размещённые не в капитальных строениях, прекратили работу с 1 июля 2012 года). Судя по названию компании-застройщика, строят этот ТЦ бывшие владельцы рынка. В центре будет работать около 300 магазинов и более 25 ресторанов, из развлекательной части: стандартный фуд-корт, многозальный кинотеатр, каток и детская зона.

«Ривер Молл»

Адрес

улица Автозаводская,
вл. 16−18

Общая площадь

258 тысяч кв. м
(≈3 ГУМа)

Застройщик

«Практика девелопмент»

открытие

Проект был запланирован к строительству ещё при Лужкове. Застройщиком по версии СМИ должна была стать компания «Кузнецкий мост», которую на рынке связывали с экс-совладельцем «Банка Москвы» Андреем Бородиным. До 2012 года строительство так и не началось. Тем не менее на собянинской ГЗК проект всё-таки был утверждён, хотя затягивание сроков строительства было главным аргументом для прекращения строек. Правда, ко времени начала работы ГЗК у торгового центра сменился застройщик. Бородин бежал из Москвы, спасаясь от преследования по коррупционному делу. В настоящий момент ТЦ является активом «Банка Москвы», но по сообщениям СМИ может быть продан компании «Практика девелопмент», основанной бизнесменом Сергеем Гордеевым, в прошлом сенатором от Пермского края. Ранее Гордеев владел компанией «Росбилдинг», которая занималась слиянием и поглощением.

«Vegas Кунцево»

Адрес

Пересечение МКАД
и Можайского шоссе

Общая площадь

231 253 кв. м

(≈3 ГУМа)

Застройщик

открытие

3-й квартал 2014 года

Планы строительства ещё одного торгового центра Vegas в Кунцеве были озвучены в апреле 2012 года. Этот ТРЦ будет заманивать посетителей с помощью зоны активного отдыха с гигантским скалодромом и двухуровневым велодромом, а также зоной развлечений с парком аттракционов и ледовым катком. Это не считая, конечно, кинотеатра и фуд-корта.

«Бутово Молл»

Адрес

пересечение Остафьевской улицы
и Чечерского проезда

Общая площадь

143 тысячи кв. м
(≈2 ГУМа)

Застройщик

«МД Групп»

открытие

1-й квартал
2015 года

«Бутово Молл» строит компания «МД Групп», один из владельцев которой - небезызвестный Геннадий Животинский, который мостит пешеходные зоны плиткой, имеет доступ к гостайне и квартиру в Майями. Вообще, «МД Групп» строит в Бутове целый микрорайон, в котором всё жильё будет занимать 210 тысяч квадратных метров, а один торговый центр - 140 тысяч.

«Славянка»

Адрес

Славянский бульвар,
вл. 3

Общая площадь

140 тысяч кв. м
(≈2 ГУМа)

Разрешение на строительство торгового центра на Славянском бульваре «ТПС Недвижимость» Аркадия Ротенберга получила в 2012 году. Это чисто собянинская стройка: ТЦ был запланирован, согласован и спроектирован при новом мэре. По размеру торговый центр сопоставим с «Европейским», построен будет на оживлённой магистрали - проблема пробок не остановила московские власти от согласования масштабного проекта. Интересно, что местные жители против строительства, и на встрече с возмущёнными москвичами в ходе предвыборной кампании Собянин пообещал строительство отменить. Только через какое-то время стало понятно, что и.о. мэра отменил строительство другого торгового центра, который также должен был быть расположен на Славянском бульваре, но площадью всего 1 200 квадратных метров. На архитектурном совете был раскритикован и внешний облик ТЦ. Бывший главный архитектор Берлина даже сказал, что такой проект больше похож на дизайн фена, чем торгового центра. Впрочем, проект уже доработали и утвердили. Так что строительству это не помешает.

Проект был запланирован ещё в 2008-м, но, видимо, из-за кризиса строительство было заморожено. И снова долгострой получил от ГЗК разрешение на строительство. Среди владельцев компании «ОСТ-групп» - бывший топ-менеджер «Мосинжстроя», коллега Геннадия Животинского, который долго работал по городскому заказу.

ТЦ на «Полежаевской»

Адрес

Хорошёвское шоссе,
33/1

Общая площадь

115 тысяч кв. м

Информация о торговом центре на «Полежаевской» появилась летом этого года. Застройщики из «ТПС Недвижимости» подошли к объекту основательно, согласились провести международный конкурс на архитектурный проект, за проведение которых выступает главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. Более того, проект был вынесен на Архсовет Москвы: на этот раз ТЦ Ротенберга вызвал бурные и продолжительные аплодисменты жюри (кажется, бывший архитектор Берлина не присутствовал). Впрочем, после этого заседания из архсовета вышел известный архитектурный критик Григорий Ревзин. После он написал статью в «Коммерсант.Weekend» о том, что торговые центры создают вокруг себя «выжженную землю», что строить ТЦ таких объёмов в Москве - это всё равно что «разместить ядерный реактор в детском саду».

Все торговые центры,
которые появятся в Москве к 2015 году

Карта составлена по данным Jones Lang LaSalle

Антон Коротаев

Руководитель направления консалтинга в сфере торговых площадей Jones Lang LaSalle

Спад строительства в прошлые годы был связан не столько с городской политикой, сколько с экономическим кризисом. Многие объекты, которые строятся сейчас в Москве, - это отложенное предложение. Возросшие темпы строительства свидетельствует скорее о выходе из кризиса, чем об изменениях в градостроительной политике. К тому же многие проекты были пересмотрены с точки зрения транспортной доступности: увеличено количество парковочных мест, проработаны подъезды... Торговые центры давно перестали быть местом, где можно только что-то купить. Это объекты досуга, где есть кино, детские центры, музеи. Разве музей, размещённый в торговом центре, чем-то отличается от обычного музея?

Энрике Пеньялоса

бывший мэр Боготы

Торговые центры - большая опасность для многих городов мира. Когда они становятся местом встречи людей - это симптом. Он говорит нам о том, что город болен и страдает. Представьте, что вы турист, который приехал в Бангкок, Боготу или Киев, и вы спрашиваете в отеле: «Куда мне можно пойти погулять и людей увидеть?» А вам отвечают: «Здесь неподалёку есть отличный торговый центр!» Ни одному человеку не захочется снова вернуться в такой город. Если закрыть мне глаза, отвезти в любой город и поставить посреди торгового центра, я не смогу ответить, в каком городе нахожусь. Все торговые центры одинаковы: деревьев нет, архитектуры нет, погоду не чувствуешь, океан не видишь, речку не видишь и сам город не видишь.

Ведь это же чудовищно вас компрометирует. Ну кто поверит, что Собянин останавливал стройки, чтобы сделать Москве что-то хорошее, а не чтобы переделить рынок недвижимости и расчистить Ротенбергу место от Батуриной? Ну кто поверит, что ориентация на мировую практику, современная архитектура, конкурсы - это принципиальное изменение архитектурной политики в городе, а не попытка отстранить от проектирования старых лужковских генералов и поставить своих, если в итоге получается всё то же самое, только ещё больше? Понятно, что не Сергей Кузнецов определяет, сколько торговли можно расположить на Хорошёвке, и не Марат Хуснуллин, и не Сергей Собянин, если на то пошло, но ведь кому-то придётся отвечать?

Сергей Кузнецов

главный архитектор Москвы

Нельзя не согласиться с тем, что строительство огромных торговых центров - это проблема. Такие объекты лучше размещать, конечно, за городом. С другой стороны, проблема так с ходу не решается. Есть несколько факторов, с которыми нам так или иначе приходится работать. Проблема торговых центров родилась из проблемы спальных районов. Первые этажи зданий на окраинах Москвы не приспособлены для торговли, то есть нет возможности создать систему распределённой торговли. При этом покупки москвичам где-то делать надо. Москва по обеспеченности торговыми площадями сейчас отстаёт от других европейских городов. Огромный «панельный бублик» Москвы породил, к сожалению, дефицит торговых площадей, который способствует строительству ТЦ.

К тому же многие торговые центры, которые строятся сейчас, строятся по разрешениям, выданным давно. Все проекты не отменишь. Мне пока трудно говорить о том, как Москва дальше будет поступать с торговыми центрами. Новые территории будут планировать с нормальной сеткой улиц, с торговлей на первых этажах, там торговые центры будут не нужны. Но, наверное, в каких-то спальных районах они могут возникнуть.