Здравствуйте! Скажите,допустима ли такая ситуация: к примеру,рыночная стоимость жилья составляет 41000 за кв.м,а мне расчитывают сумму на приобретение жилья из расчета- 28000 за кв.м

Как мне грамотно произвести обмен жилья?

Добрый день! У меня есть дом родительский,в котором 3/4 доли и земля под домом принадлежат мне, а брату принадлежит 1/4 и он алкаш, согласия на продажу или размен он не дает. У меня также есть две маленьких дочки, для которых жизнь с дядей алкашем -...

Как при аренде жилья определяются нормальный износ и ущерб?

Добрый день! Предвижу спор с собственником квартиры, которую я снимаю. Вопрос - что считать естественным(нормальным) износом элементов квартиры - за это ответственный собственник. А что является ущербом квартиры - за что я ответственен....

Нужно ли дополнительно подписывать акт-приемки передачи квартиры?

Добрый день юристы, В законе сказано что нужно подписывать акт-приемки передачи квартиры при купле продаже, но я только что в своем договоре обнаружил что он является актом-приемки передачи. Это разве законно? Буду рад на полноценный ответ со...

Возможно ли получение квартиры от государства, если частный дом разрушается?

Здравствуйте. Ситуация такая, живу в частном доме, 53 кв. м, прописаны пять человек, проживают шесть, две семьи...я и двое моих детей (12 и 10 лет) и семья брата. Дом медленно и верно разрушается, ремонтом никто не занимается, т.к не позволяют...

Можно ли повлиять на сдачу соседом комнаты в аренду, если он не декларирует доходы?

Сосед по коммуналке сдает комеату.в аренду.Доходы не за декларированные, что можно принять. Соседи с ближнего зарубежья и мне они не приятны,от них много грязи.

Как выписать человека из квартиры на основании его неадекватного поведения?

Добрый день! Сложилась следующая ситуация. Проживаю в квартире вместе с бабушкой, мамой, отчимом и сестрой(дочь мамы и отчима). Квартира приватизирована на меня и на бабушку. Все остальные прописаны. Так же у отчима имеется ИП, зарегистрированное...

Как правильно выбрать председателя СНТ, если общее собрание не состоялось из-за отсутствия кворума?

В нашем СНТ не состоялось общее собрание, т.к. на нем присутствовало менее 50% членов товарищества. В повестку собрания включены вопросы - выборы председате ля, проект приходно-расходной сметы, изменения устава, расчет-обоснование...

Обязательно ли согласовывать устройство гидроизоляции в ванной без перепланировки?

Здравствуйте! В ванной комнате приватизированной коммунальной квартиры гидроизоляция сделана так, что пролитая вода выливается в коридор и затапливает нижерасположенное помещение. Необходимо ли собственникам этой квартиры согласовывать...

11 Июня 2019, 12:31, вопрос №2393838 Кирилл, г. Санкт-Петербург

Может ли моя мать с отчимом выписать меня и моего несовершеннолетнего сына?

Может ли моя мать с отчимом выписать меня и моего несовершеннолетнего сына(ребёнок-инвалид) из приватизированной квартиры?

На каком расстоянии от моего забора сосед может установить вольер с собакой?

На каком расстоянии от моего забора,сосед может установить вольер с собакой? Есть ли такие нормы? И куда обращаться для решения этого вопроса?

11 Июня 2019, 10:45, вопрос №2393644 Екатерина, г. Ростов-на-Дону

Многие семьи сегодня нуждаются в жилье, но не имеют достаточно средств для его покупки.

Проблему усугубляет затянувшийся экономический кризис в стране.

Является ли ситуация безвыходной или есть какие-то пути ее решения? Как получить жилье от государства, если нет собственного жилья? Рассмотрим, что предусмотрено законодательством для решения данного вопроса.

Варианты решения жилищного вопроса при помощи государства

Первый вариант - программа , которая предусматривает единовременную выплату для частичного погашения жилищного , строительство частного дома или первый взнос для покупки квартиры.

Субсидия предоставляется на покупку квартиры или строительство частного дома следующим категориям граждан :

Субсидия выдается в виде сертификата, который узаконивает право на ее получение. Молодые семьи могут получить жилищную субсидию безвозмездно при следующих условиях: обоим супругам должно быть не более 30 лет и общая площадь покупаемого жилья должна быть в пределах общепринятых размеров.

Госслужащий может получить жилищную субсидию при условии, что он проживает в квартире, которая не соответствует общим требованиям. Кроме того, для каждой категории госслужащих (прокуроры, судьи, работники аварийно-спасательных служб) приняты свои бюджетные программы. Чаще всего жилсубсидия составляет около пяти миллионов рублей.

Жилищные субсидии для переселенцев с районов Крайнего Севера , предоставляются при следующих условиях: стаж работы на Крайнем Севере должен быть не менее 15 лет, и субсидия предоставляется в порядке очередности постановки на учет.

При оформлении документов лучше всего воспользоваться помощью квалифицированных юристов. Сертификат на получение жилищной субсидии выдается на полгода. Если им не воспользоваться вовремя, то всю процедуру придется проходить заново. В каждом регионе Российской Федерации есть свои центры по предоставлению субсидий, в которые граждане могут обратиться по любым вопросам, связанным с получением жилищных субсидий.

Второй вариант - получение бесплатного жилья нуждающимися в квадратных метрах. Кто и на каких условиях может приобрести с помощью государства бесплатное жилье, мы рассмотрим позднее.

Законодательная база вопроса

Статья 49 Жилищного кодекса Российской Федерации гласит о том, что право на бесплатное жилье от государства имеют малоимущие граждане.

Чтобы воспользоваться этим правом, необходимо получить статус малообеспеченного гражданина. В каждом субъекте РФ свой порядок присвоения такого статуса, хотя существуют единые нормы признания семей или граждан малоимущими для всей территории России.

Кто и на каких условиях может воспользоваться данной льготой

Льготой на предоставление бесплатной жилплощади могут воспользоваться малоимущие граждане.

Семья получает статус малоимущей, если месячный доход каждого члена семьи меньше (имеет разную величину в зависимости от региона РФ). Но это не единственный критерий для признания граждан малоимущими.

В эту категорию попадают семьи , попадающие под следующие критерии (могут отличаться в различных регионах РФ):

  • проживание по договору аренды, если семья не имеет своего жилья;
  • сумма доходов и имущества за определенный период не позволяет купить жилье с площадью, предусмотренной законом на каждого члена семьи;
  • непригодность для жилья занимаемой жилплощади;
  • проживание с лицами, имеющими тяжелые хронические заболевания, что делает невозможным нахождение в одной квартире (активные формы туберкулеза, эпилепсия с частыми припадками, шизофрения и т. д.);
  • семья не имеет собственности или арендуемого жилья, которые в сумме равны предусмотренной законом площади на каждого жильца;
  • проживание по договору аренды, если количество квадратных метров на одного жильца ниже установленных норм.

Каждый регион РФ наделен полномочиями самостоятельно решать вопрос предоставления бесплатной жилплощади для различных категорий граждан. Рассмотрим более подробно на каких условиях некоторые категории граждан могут получить бесплатную жилплощадь.

Многодетные семьи

Многодетной семье прежде всего необходимо обратиться в органы соцзащиты по месту проживания , чтобы узнать какие им положены.

Как правило, многодетные семьи должны соответствовать следующим требованиям для получения бесплатного жилья:

  • относиться к малоимущим;
  • иметь жилплощадь менее 10 кв. м. на члена семьи;
  • проживать в аварийном или ветхом доме;
  • проживать определенный срок в регионе, где будет получено жилье (в каждом регионе свой срок);
  • семья не ухудшала жилищные условия последние пять лет (не продавала жилье, не прописывала родственников в нем и т. д.).

Для получения этой льготы нужно предоставить следующий пакет документов (может отличаться в разных регионах РФ):

  • паспорта жильцов;
  • свидетельства о рождении детей (старше 14 лет - паспорта);
  • за прошедшие шесть месяцев;
  • договор аренды жилья (если нет своего);
  • правоустанавливающие документы на свое жилье.

Матери-одиночки

Наравне с другими имеют право на бесплатную жилплощадь при следующих условиях:

  • мать является инвалидом;
  • один из детей - ;
  • семья является многодетной.

В противном случае бесплатное жилье не предоставляется.

Дети-сироты

Сирота имеет право на получение выплаты от государства для покупки жилья. Став совершеннолетним, он должен оформить договор соцнайма жилья. Спустя 5 лет проживания в арендуемой квартире, он станет ее собственником.

Для этого он должен написать соответствующее заявление по достижении им 23 лет и предоставить следующие документы :

Жильцы служебных квартир

Жилье в собственность работника может дать предприятие, у которого оно находится на балансе. Помимо того, при ликвидации фирмы можно получить в собственность служебное жилье.

Это происходит в том случае, если имущество предприятия переходит в собственность муниципалитета, и он принимает решение передать во владение бывшему сотруднику фирмы квартиру, в которой он зарегистрирован. В итоге гражданин обзаводится жильем по социальному найму, и ее остается лишь приватизировать.

Как происходит процесс постановки в очередь на бесплатную жилищную площадь

Если семье присвоен статус малоимущей, она может встать на квартирный учет. Но для этого необходимо собрать различные документы из нескольких инстанций.

Кроме того необходимо одновременно соответствовать ряду условий :

  • иметь российское гражданство;
  • проживать не менее 10 лет в населенном пункте, где будет получена квартира;
  • иметь регистрацию по месту жительства;
  • не ухудшать жилищные условия в течение пяти лет (вселение в квартиру родственников, обмен или продажа жилья).

Обычно в очереди на получение жилья приходится долго стоять, поэтому было бы хорошо воспользоваться существующими льготами.

Право на льготную очередь (а значит, и шанс на ускорение получения квартиры) имеют:

  • бывшие воспитанники приемных семей и детских домов;
  • пострадавшие от аварии на Чернобыльской АЭС и стихийных бедствий;
  • дети сироты;
  • нетрудоспособные инвалиды;
  • жильцы аварийных и подлежащих сносу домов.

Заявление о постановке на квартирный учет необходимо подать в жилищный отдел местной администрации . Его должны рассмотреть в течение одного месяца со дня его поступления.

Перечень необходимых документов и справок для постановки на учет:

Конечно, в этой статье приведены далеко не все возможности получения бесплатного жилья или жилищной субсидии. Кроме того, в разных субъектах РФ нормативные акты могут существенно отличаться. Поэтому очень важно подробно узнать о своих правах. Для этого лучше всего обратиться к квалифицированным юристам.

Кроме того, можно предпринять некоторые изменения в личной жизни. Например, устроиться на работу, где могут дать служебное жилье, стать госслужащим или сотрудником правоохранительных органов.

Если вы проживаете в аварийном жилье, не стоит ждать, что вам скоро дадут новое. Обычно решение таких вопросов затягивается. Лучше обратиться в местную администрацию за разъяснением всех вопросов.

Также можно взять , чтобы государство выплатило 30 % от стоимости покупаемого жилья. Можно привести еще массу вариантов. Какой из них выбрать - решать вам.

О государственной помощи на улучшение жилищных условий для граждан РФ рассказано в следующем видеоматериале:


В связи с этим у таких лиц нет собственности. Кто является претендентом:

  • Многодетные семьи (от трех детей и более), которые нуждаются в улучшении жилищных условий.
  • Сироты и воспитанники детских приютов, которые достигли совершеннолетнего возраста.
  • Труженики тыла, ветераны войны и участники боевых действий. К этой категории относятся и военнослужащие, получившие травмы в горячих точках.
  • Инвалиды. Учитывается категория инвалидности, хронические заболевания и патологии, влияющие на жизнедеятельность и дееспособность.
  • Молодые семьи, не имеющие собственного жилья.
  • Семьи, потерявшие жилье в связи с техногенными и природными катастрофами, авариями (из-за пожаров, землетрясения, наводнения).

Для получения собственной квартиры, необходимо обращать внимание на свод конституционных законов (статья №40, пункт 3).

Помощь юриста по жилищным вопросам

Существует три типа доступного жилья:

  • Получение квартиры с помощью денежного гранта, на который можно приобрести доступную недвижимость.
  • Выделение земельного участка для строительных работ + подъемная сумма.
  • Квартира в новостройке.

Нюансы, перечень документов:

  • Многодетные семьи - это пары, которые воспитывают несовершеннолетних детей (от трех и более). Для участия в программе им необходимо обратиться в орган самоуправления и представить документы: договор социального найма или договор аренды, паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи, справка о доходах семьи, свидетельство о заключении или расторжении брака.
  • Сироты - дети, выросшие под опекой государства и достигшие совершеннолетнего возраста. У таких детей не должно быть своей жилплощади.

Нет своего жилья — куда обращаться и что предпринять?

Жители Москвы, дома которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, в том числе жители пятиэтажных домов, подлежащих сносу, не состоящие на жилищном учете, должны обеспечиваться жильем того же типа. Жителям домов серий К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300, состоящим на жилищном учете, предоставляются жилые помещения по договору социального найма, безвозмездного пользования, либо жилищные субсидии и социальная ипотека (в зависимости от того, к какой категории очередников они относятся) без учета даты постановки на жилищный учет. Жилье предоставляется в том же районе.

Как можно бесплатно получить квартиру от государства в 2018 году

Как правило, в каждом регионе страны показатели разные.Кто может получить субсидии Помимо малообеспеченных семей, субсидии могут получить и многодетные семьи, дети которых проходят срочную военную службу, обучаются в высших учебных заведениях. К числу претендентов относятся государственные служащие, специалисты, работающие в колхозах и селах, военнослужащие, инвалиды, участники боевых действий, ветераны ВОВ и их семьи. Бесплатная недвижимость многодетным, сиротам, матерям-одиночкам Как можно получить квартиру от государства Предоставлением квартир занимается социальная защита.


Для этого создается множество поддерживающих программ, которые занимаются строительством и распределением квартир среди сирот, одиночек, многодетных семей.

Как получить помощь в улучшении жилищных условий

В то же время претендент, в первую очередь, должен быть обладать статусом малоимущего лица. Это означает, что его совокупный доход имеет меньшую величину, чем региональный прожиточный минимум (на семьи распространятся это же правило). Что же касается категории нуждающихся в жилой площади граждан, то к ней могут быть причислены:

  • Владельцы жилья, не отвечающего критериям безопасности;
  • Граждане, вынужденные делить кров с лицами, страдающими опасными заболеваниями;
  • Лица, проживающие в строениях, обладающих недостаточным числом квадратных метров.

У всех перечисленных выше категорий граждан не должно быть собственного жилища или места для проживания, предоставленного на условиях социального найма.

Куда обратиться за помощью для получения жилья?

Представленные заявителем документы детально изучаются на протяжении 30 дней, после чего заявитель получает положительное решение или отказ (в письменном виде) в присвоении статуса нуждающегося благоустроенной жилплощади. Заявитель может оспорить отрицательный ответ жилищного отдела муниципалитета в судебном порядке. Какой размер жилой площади может предоставить государство Российское жилищное законодательство четко устанавливает, какое именно жилое помещение может быть выделено нуждающимся гражданам в рамках соглашения о социальном найме:

  • От 15 до 18 кв.

метров на человека;
  • Как минимум, однокомнатная квартира или комната в общежитии.

    • Если в числе членов семьи есть беременная женщина, срок беременности которой составляет 22 и более недель, то размер выделяемой площади увеличивается, как минимум на 15 квадратных метров.

    Правила получения жилья от государства

    • Строение должно иметь место в черте населенного пункта.
    • В доме должны быть предусмотрены условия для граждан, имеющих инвалидность (пандусы и др.).
      • Когда могут отказать в предоставлении жилья Гражданин подал документы на получение бесплатного жилья от государства, однако в выделении квартиры ему могут отказать, если он умышленно ухудшил условия своего проживания:
    • Обменял благоустроенный дом на ветхое или аварийное жилье с доплатой;
    • Продал или оформил дарственную на вполне пригодное для проживания жилище;
    • Намеренно ухудшил состояние места проживания (разрешение или порча произошли по его вине);
    • Вселил и прописал в доме третьих лиц (кроме супругов, детей, родителей).

    Все указанные выше действия должны иметь место в течение последних пяти лет (проверяется только пятилетняя жилищная история).

    Помощь в получении жилья

    • С помощью субсидий.
    • На льготной основе.
      • В каких случаях государство выделяет квадратные метры Жилье выделяется в таких ситуациях:
    1. Если дом находится в аварийном состоянии, признан ветхим и непригодным для проживания. Семьи, проживающие в разрушенном многоквартирном доме, автоматически относятся к программе расселения.
    2. Если человек или семья вынуждены делить квадратные метры с лицами, страдающими смертельно опасными заболеваниями.
    3. Если дом находится в месте, непригодном для жилья (рядом с промышленными зонами, у подножия гор, где регулярно происходит обвал горной породы).
    4. Если лица заключали договор найма с государством.

    Кто является претендентом Претенденты на жилье от государства - многодетная семья По закону, получить собственную жилплощадь может каждый, кто входит в список претендентов.
    Следовательно, важно рассмотреть варианты выделения благоустроенной жилой площади. На такую опцию могут рассчитывать:

    • Полные и неполные молодые семьи с детьми и без детей, имеющие статус малоимущих и нуждающихся в жилье (возраст супругов - до 35 лет);
    • Военнослужащие;
    • Лица, которые в текущий момент живут в коммуналках;
    • Работники космодрома «Байконур»;
    • Участники ликвидации последствий радиоактивных катастроф;
    • Инвалиды и пенсионеры (в первую очередь те, кто жил и работал в условиях Крайнего Севера);
    • Многодетные семьи;
    • Лица, переселившиеся из иных стран по причине политических, национальных и религиозных гонений.

    К кому можно обратиться за помощью по жилью

    Для участия в программе необязательно быть родителями. Минусы программы - придется ждать свою очередь (1–5 лет). Необходимы документы:

    1. справка о доходах обоих супругов + копия трудовой книжки с печатью работодателя;
    2. информация об ипотечном кредите + выписка из банка о ежемесячной оплате;
    3. документы, удостоверяющие личность (паспорта, свидетельства о рождении).

    Программа «Молодая семья» предоставляет субсидии в размере 25–35%.
    Учитываются несовершеннолетние дети, их количество. В среднем, на семейную пару государство выделяет до 600.000 рублей, а если семья многодетная, то сумма субсидий может достигать 100%. Субсидии выдаются с учетом положенных квадратных метров на 1 человека (12 кв. м.). «Обеспечение жильем» Программа длится до 2020 года, действует во всех регионах страны.

    Как правило, государственные выплаты являются подъемными и предоставляются лицам безвозмездно. При этом для получения субсидий есть свои условия, сроки действия и требования. По каким критериям выплачиваются субсидии:

    • Учитывается состав семьи (возраст супругов и детей, количество членов).

      Если в семье присутствуют лица с инвалидностью, то шанс получения субсидий увеличивается.

    • Отношение к льготной категории. Комиссия государственного муниципалитета должна оценить жилищные условия семьи, средний ежемесячный доход.
    • Вклад в государстве. Учитывается все, начиная от стажа на работе (поднимаются архивы, трудовые книжки, справки из налоговой), заканчивая выслугой. Например, получить субсидии могут лица, отработавшие не менее 1 лет в условиях Крайнего Севера.
    • Учитывается цена за 1 квадратный метр.