veličina slova

NAREDBA Državnog odbora za izgradnju Ruske Federacije od 28. decembra 2000. godine 304 O ODOBRAVANJU METODOLOŠKIH PREPORUKA ZA FINANSIJSKO OPRAVDANOST CIJENE TERMIČKE... Važeće u 2018.

2.9. Utvrđivanje opštih troškova poslovanja

2.9.1. Članak „Opšti operativni troškovi“ je složen i utvrđuje troškove upravljanja preduzećem, opšte poslovne troškove, naknade i odbitke.

2.9.2. Element „Troškovi upravljanja preduzećem“ određuje:

Troškovi rada;

Doprinosi za socijalne potrebe;

Putni i putni troškovi;

Troškovi plaćanja usluga savjetovanja, informacija i revizije;

Troškovi zabave;

Ostali troškovi.

Članak „Troškovi rada“ utvrđuje troškove rada rukovodilaca, stručnjaka i zaposlenih koji obavljaju opšte upravljačke funkcije u preduzeću: opšte upravljanje, računovodstvo i finansijske aktivnosti, kadrovsko i računovodstveno, materijalno - tehničko snabdevanje, nadzor i kontrolu kapitalnih popravki i izgradnje proizvodnih objekata, opšti kancelarijski rad, zaštita rada, pravne usluge, teh ekonomsko planiranje, organizacija rada i nadnica, softver i sistemska administracija kompjuterske tehnologije itd.

Za utvrđivanje potrebnog broja radnika usvojene su „Preporuke za standardizaciju rada radnika u energetskom sektoru za broj rukovodilaca, specijalista i zaposlenih u komunalnim preduzećima za toplotnu i elektroprivredu“, odobrene Naredbom Državnog odbora za izgradnju. Rusija od 12. oktobra 1999. N 74, može se koristiti.

Troškovi rada utvrđuju se na osnovu industrijskog tarifnog ugovora i kolektivnog ugovora (lokalni propisi o plaćama).

Ovim članom se utvrđuje i rezerva za godišnji odmor za menadžere, stručnjake i zaposlene.

Članom „Odbici za socijalne potrebe“ utvrđuju se obavezni odbici prema normama utvrđenim zakonom „Troškovi rada“ za zaposlene u menadžmentu preduzeća.

Prema članu „Troškovi službenih putovanja i kretanja“ troškovi za sve vrste službenih putovanja zaposlenih koji su uključeni u upravljanje preduzećem utvrđuju se na osnovu standarda utvrđenih zakonom za uključivanje u cijenu koštanja.

U okviru člana „Troškovi plaćanja konsultantskih, informacionih i revizorskih usluga“ odgovarajući troškovi se utvrđuju na osnovu zaključenih ugovora u skladu sa važećim regulatornim dokumentima.

Po članu "Troškovi reprezentacije" odgovarajući troškovi se utvrđuju na osnovu normi utvrđenih zakonom za uključivanje u cijenu koštanja.

Člankom „Ostali troškovi“ utvrđuju se troškovi za organizovanje funkcionisanja preduzeća u celini: štamparski, poštanski troškovi, troškovi servisiranja računarske i organizacione opreme, održavanje upravnih zgrada i prostorija itd.

Određivanje troškova za ovu stavku moguće je na osnovu analize podataka preduzeća za niz godina.

2.9.3. Za element „Opći poslovni rashodi“ utvrđuju se sljedeći troškovi:

Amortizacija osnovnih sredstava;

Popravak i održavanje osnovnih sredstava za opće namjene;

Sigurnost i zdravlje na radu;

Fare;

Obuka osoblja;

Testovi, eksperimenti, racionalizacija i izum;

Plaćanje kamata na kredite, kredite, bankarske usluge;

Ostali troškovi.

U okviru člana „Održavanje generalnog operativnog osoblja“ utvrđuju se troškovi rada, kao i odbici za socijalne potrebe opšteg operativnog osoblja preduzeća: odjela za prodaju energije, termoinspekcije, proizvodne laboratorije i dr.; skladištari, radnici koji održavaju i popravljaju administrativne zgrade i prostore.

Postupak utvrđivanja troškova sličan je obračunu troškova za određeni element u drugim člancima.

Člankom „Održavanje zgrada, objekata i opreme“ utvrđuju se troškovi održavanja osnovnih sredstava i opreme za opštu upotrebu. Ovim članom utvrđuju se troškovi materijala za održavanje i popravku općih poslovnih prostorija, troškovi vodosnabdijevanja, kanalizacije, grijanja, snabdijevanja električnom energijom općih operativnih prostorija itd.

Postupak utvrđivanja troškova za ovu stavku sličan je obračunu troškova za odgovarajuće elemente u drugim stavkama.

Članak „Amortizacija osnovnih sredstava“ utvrđuje troškove kompletne restauracije osnovnih sredstava za opšte ekonomske svrhe. Obračun za ovaj članak je napravljen na osnovu uspostavljeni standardi od prosječni godišnji trošak osnovna sredstva za opšte ekonomske svrhe.

Člankom „Popravka i održavanje osnovnih sredstava opšte ekonomske namene“ utvrđuju se troškovi za sve vrste popravki osnovnih sredstava opšte ekonomske namene. Prema ovom članu, troškovi se utvrđuju ako preduzeće ne stvori fond za popravke. Metodologija utvrđivanja troškova za ovu stavku slična je obračunu troškova za ovaj element kao dio troškova trgovine.

Člankom “Zaštita na radu” utvrđuju se troškovi zaštite na radu za opšte ekonomske svrhe. Obračun za ovu stavku je sličan elementu „Zaštita na radu“ kao dio troškova trgovine.

Članak „Troškovi prevoza“ utvrđuje troškove preduzeća za prevoz zaposlenih do radnog mesta i nazad u pravcima koji se ne koriste javnim prevozom.

Ovi troškovi se utvrđuju u skladu sa zaključenim ugovorima sa transportnim kompanijama.

Članak „Obuka“ utvrđuje troškove vezane za obuku i prekvalifikaciju osoblja. Ovi troškovi se utvrđuju na osnovu zaključenih ugovora sa organizacijama koje vrše stručnu obuku.

Člankom „Ispitivanja, eksperimenti, racionalizacija i pronalazak“ utvrđuju se troškovi izvođenja navedenog posla, isplate autorskih naknada i drugi troškovi.

Člankom „Održavanje i rad fondova za zaštitu životne sredine“ utvrđuju se troškovi u vezi sa održavanjem i radom fondova za zaštitu životne sredine: postrojenja za prečišćavanje, sakupljači pepela, filteri itd.; kao i plaćanje usluga preduzeća za prečišćavanje otpadnih voda i druge vrste tekućih ekoloških troškova u skladu sa zaključenim ugovorima.

Članak „Održavanje vatrogasne, paravojne i stražarske zaštite“ utvrđuje trošak rada i odbitak za društvene potrebe od troškova plaćanja čuvara, čuvara, kao i habanje malovrijednih i dotrajalih predmeta (plaćanje za radna odjeća).

Ako funkcije protivpožarne, paravojne i gardijske zaštite obavljaju treća preduzeća, onda se troškovi iz ovog člana utvrđuju u skladu sa zaključenim ugovorima.

Ovim članom utvrđuju se i troškovi naknade za radnike uključene u održavanje sigurnosnih, protivpožarnih alarma i opreme za uklanjanje dima i gašenja požara, kao i odbici za socijalne potrebe u slučaju da te radove izvode zaposleni u preduzeću. Ako navedene poslove obavljaju treća lica, troškovi se utvrđuju prema ovom članu u skladu sa zaključenim ugovorima.

Po članu „Plaćanje kamata na kredite, avanse, bankarske usluge“ pripadajući troškovi utvrđuju se u skladu sa zaključenim ugovorima sa finansijskim - kreditne institucije u utvrđenoj normativi - pravni akti Ruska Federacija uredu.

Stavkom „Ostali rashodi“ utvrđuju se ostali opšti rashodi poslovanja koji nisu uzeti u obzir prilikom utvrđivanja navedenih elemenata (stavki) troškova u okviru opštih poslovnih rashoda.

2.9.4. Članom „Naknade i odbici“ utvrđuju se naknade i drugi obavezni odbici i izdaci za preduzeće, koji se vrše u skladu sa zakonom utvrđenim zakonom.

2.9.5. Raspodjela troškova pod stavkom „Opći operativni troškovi“ između proizvodnje i prijenosa i distribucije energije vrši se prema jednoj od sljedećih opcija u proporciji:

Broj konvencionalnih jedinica za navedene tehnološke cikluse;

Plate radnika.

U ovom članku ćemo se dotaknuti pitanja upravljanja stambenom zgradom, obračuna naknada za održavanje i popravku stambenih prostorija, cijena i tarifa za komunalne usluge u slučaju upravljanja zgradom od strane društva za upravljanje.

Većina stanovništva u velikim gradovima su vlasnici stanova u stambene zgrade.

Stambena zgrada se može upravljati:

  • direktno od strane vlasnika prostorija u stambenoj zgradi;
  • udruženje vlasnika kuća ili stambena zadruga ili druga specijalizovana potrošačka zadruga;
  • upravljanje organizacijom.

Uprava stambene zgrade mora obezbijediti povoljne i sigurne uslove za život građana, pravilno održavanje zajedničko vlasništvo u stambenoj zgradi, rješavanje pitanja korištenja navedene nekretnine, kao i obezbjeđivanje komunalne usluge građana koji žive u takvoj kući.

Upravljanje stambenom zgradom zahtijeva posebno znanje i iskustvo. Stoga vlasnici sve više pribjegavaju uslugama specijaliziranih organizacija, poput društava za upravljanje. Odnosi između stranaka - društvo za upravljanje i vlasnici kuća - grade se na ugovornoj osnovi.

Upravljanje organizacijom- Ovo entiteta bez obzira na organizaciono-pravnu formu, kao i individualni preduzetnik, upravljanje stambenom zgradom na osnovu ugovora o upravljanju stambenom zgradom.

Aktivnosti upravljačkih organizacija regulisane su Kodeksom stanovanja Ruske Federacije, Pravilima za sprovođenje aktivnosti za upravljanje stambenim zgradama, odobrenim Uredbom Vlade Ruske Federacije od 15. maja 2013. godine br. 416 (kao izmijenjen 26. marta 2014.).

Stambena zgrada u skladu sa tačkom 9. čl. 161 Zakona o stanovanju RF može upravljati samo jedna upravljačka organizacija.

Ako vlasnici odluče da upravljanje kućom povjere organizaciji za upravljanje, tada se sa njom zaključuje pismeni ugovor o upravljanju stambenom zgradom. Uslovi ugovora o upravljanju stambenom zgradom regulirani su Zakonom o stanovanju Ruske Federacije.

Informacije potrebne za objelodanjivanje objavljuju se prema diskreciji organizacije za upravljanje:

  • na web stranici organizacije za upravljanje;
  • na web stranici vlasti izvršna vlast subjekt Ruske Federacije, koju utvrđuje najviša izvršni organ državna vlast subjekt Ruske Federacije;
  • na web stranici lokalne samouprave općina, na čijoj teritoriji organizacija za upravljanje obavlja svoje aktivnosti.

Troškovi društva za upravljanje

Troškovi društva za upravljanje mogu se podijeliti na sljedeće vrste:

  • troškovi održavanja ulaza u stambenu zgradu;
  • troškovi renoviranja stambenih prostorija;
  • troškovi tekućih popravki zajedničke imovine u stambenoj zgradi;
  • troškovi kapitalne popravke;
  • troškovi održavanja lokalno područje.
Troškovi održavanja ulaza u stambeni objekat

Troškovi održavanja ulaza u stambenu zgradu uključuju:

  • troškovi održavanja ulaznih vrata, interfona, poštanskih sandučića, prozora, liftova, đubrišta, elektro opreme, sistema grijanja u ispravnom stanju;
  • troškovi održavanja čistih zidova, podova, prozora, liftova i smetlića.
  • pratiti temperaturu vazduha u ulazu (temperatura vazduha mora biti najmanje +16 C˚), odmah zameniti polomljeno staklo na vratima i prozorima ulaza;
  • pratiti ispravnost konstruktivnih elemenata ulaza i blagovremeno ih popraviti;
  • vršiti svakodnevno mokro čišćenje stepeništa prva dva sprata i prostora ispred đubrišta;
  • svakodnevno uklanjajte otpad iz komore za sakupljanje smeća i čistite je;
  • Svakodnevno čistite pod lifta;
  • 2 puta mjesečno vršiti mokro čišćenje svih stepeništa i letova u zgradama bez lifta;
  • Jednom mjesečno vršiti mokro čišćenje svih stepeništa i letova u zgradama opremljenim liftom;
  • Operite, očistite i dezinfikujte sve elemente odlagališta smeća jednom mesečno.
Troškovi renoviranja stanova

Troškovi popravke stambenog prostora i unutrašnje inženjerske opreme koja pripada vlasniku nekretnine nisu uključeni u mjesečnu uplatu. Ipak, upravljačka organizacija mora održavati u redu i, ako je potrebno, popraviti zajedničku imovinu koja se nalazi u stanu.

Upravljačka organizacija je dužna:

  • održavati i popravljati uspone za hladnu i toplu vodu i kanalizaciju;
  • pratiti rad ventilacionih sistema;
  • u apartmanima sa plinske peći redovno provjeravajte sigurnost plinske opreme instalirane u stanu;
  • osigurati neprekidan rad sistema grijanja, popraviti opremu ako je potrebno;
  • pratiti stanje zidova kuće, izvršiti popravke, uključujući i velike, ako je šteta nastala krivnjom upravljačke organizacije.
Troškovi za tekuće popravke zajedničke imovine u stambenoj zgradi

Upravljačka organizacija je dužna:

  • održavanje i popravka vodovodnih i kanalizacionih sistema;
  • pratiti rad automatske zaštite od požara i sistema za uklanjanje dima;
  • u kućama sa plinskim pećima redovno provjeravajte sigurnost sistema za opskrbu plinom;
  • osigurati neprekidan rad sistema grijanja i unutrašnjeg inženjerski sistemi i opremu, hitno otklanjanje vanrednih situacija;
  • popraviti krov.

Radove na zaustavljanju prokišnjavanja zbog neispravnog krovišta izvodi rukovodeća organizacija u toku smjene, manje popravke krova se izvode po povoljnim vremenskim uslovima u toku dana, a zamjena krovnog pokrivača do 50% se vrši o trošku rutinske popravke.

Troškovi velikih popravki

Odluka o sprovođenju remont zajednička imovina se prihvata generalna skupština vlasnici. Vlada okruga može pružiti organizacionu i informatičku podršku za održavanje skupštine.

Za tvoju informaciju

Državni program grada Moskve „Stanovanje“ za 2012-2016. predviđeno je da se iz budžeta grada Moskve obezbede subvencije za remont zajedničke imovine vlasnika prostorija u stambenim zgradama u Moskvi, uz zajedničko finansiranje troškova iz sredstava vlasnika prostorija u stambenim zgradama. Subvencije primaju udruženja vlasnika kuća, stambene zadruge i upravljačke organizacije. Učešće i kontrola stanara ključ je za kvalitetne popravke.

Skupština vlasnika odlučuje:

  • o izvođenju velikih popravki zajedničke imovine kuće;
  • o zajedničkom finansiranju popravki na teret vlasnika prostorija u kući.
  • odobrava vrste, obim i rokove radova;
  • odobrava preliminarne kalkulacije troškova po vrsti posla;

Upravljačke organizacije podnose zahtjev za subvenciju Odjelu za kapitalne popravke (DKR) grada Moskve. Procedura za davanje subvencija i sastav zahteva utvrđeni su uredbom Vlade Moskve od 6. decembra 2011. godine. br. 575-PP.

Usluge upravljanja domom moraju biti pružene blagovremeno iu skladu sa zahtjevima Pravila za pružanje komunalnih usluga.

Prihod kompanije za upravljanje

Prihodi društva za upravljanje uključuju:

  • iznos plaćanja primljenih od vlasnika prostorija u stambenim zgradama organizaciji za upravljanje prema ugovoru o upravljanju stambenim zgradama (naknada za upravljanje kućom);
  • sredstva dobijena od stanovništva preko stanarine (dodatne popravke stanova, ugradnja sanitarnih proizvoda ili zamjena onih koji su postali neupotrebljivi krivnjom stanara, itd.);
  • sredstva dobijena od stanara za komunalije, održavanje i popravke stambene zgrade;
  • pravni lijekovi za aktivnosti posredovanja(primanje agencijskih naknada od organizacija za snabdevanje resursima za naplatu komunalnih računa).

U skladu sa pod. 14 klauzula 1 čl. 251 Poreskog zakona Ruske Federacije, prihodi ne uključuju sredstva za ciljano finansiranje, i to:

  • budžetska sredstva dodijeljena upravljačkim organizacijama za upravljanje stambenim zgradama, usmjerena na zajedničko finansiranje kapitalnih popravki stambene zgrade(posebno, budžetska sredstva obezbjeđena od strane Fonda za pomoć reformi stambeno-komunalne djelatnosti za zajedničko finansiranje kapitalnih popravki stambenih zgrada);
  • sredstva vlasnika prostorija u stambenim zgradama, doznačena na račune društva za upravljanje, za finansiranje popravki i kapitalnih remonta zajedničke imovine višestambenih zgrada.

Navedimo primjer obračuna troškova usluga, računovodstva prihoda i rashoda od strane organizacije za upravljanje.

Primjer

Na glavnoj skupštini, vlasnici stambene zgrade odlučili su da upravljanje zgradom povjere Društvu za upravljanje Vostok doo i sa njim su sklopili ugovor o upravljanju na period od 3 godine.

Prema uslovima ugovora, društvo za upravljanje, u ugovorenom roku uz naknadu, obavezuje se da:

  • pružanje usluga i obavljanje poslova za pravilno održavanje zajedničke imovine u ovoj stambenoj zgradi;
  • pruža komunalne usluge vlasnicima prostorija i licima koja koriste prostorije u ovoj zgradi;
  • izvršiti tekuće i kapitalne popravke zajedničke imovine ove kuće;
  • obavlja i druge poslove u cilju ostvarivanja ciljeva upravljanja stambenom zgradom.

Ukupna površina ove stambene zgrade je 12.546 m2.

Stambena zgrada se sastoji od:

  • 204 stambena prostora - stanovi u vlasništvu pojedinci;
  • nestambenih prostorija(mosne prostorije koje se koriste za skladištenje opreme, nalaze se u prizemlju).

Društvo za upravljanje sklapa ugovore sa specijalizovanim organizacijama za sveobuhvatno održavanje stambene zgrade, što uključuje:

  • održavanje prostorija;
  • hitna dispečerska služba;
  • prikupljanje i uklanjanje otpada;
  • sanitarno održavanje zajedničkih i lokalnih prostora;
  • održavanje komunalnih mreža do granice operativne odgovornosti.

Stambeno-komunalne usluge se provode striktno u skladu sa važećim pravila za održavanje i popravku stambeni fond na osnovu procjena troškova.

Procjene troškova za upravljanje stambenom zgradom uključuju:

1. Troškovi po ugovorima sa organizacijama za snabdevanje resursima za snabdijevanje hladnom i toplom vodom, kanalizaciju, opskrbu strujom, plinom (ako postoji), grijanjem (opskrba toplinom).

Postupak određivanja obima usluga snabdijevanja hladnom i toplom vodom, kanalizacije, električne energije, grijanja (opskrbe toplinom) koje pružaju organizacije za opskrbu resursima ovisi o prisutnosti ili odsustvu mjernih uređaja. Naša stambena zgrada ima instalirane komunalne mjerne uređaje. Dakle, trošak pruženih komunalnih usluga utvrđuje se kao umnožak tarife utvrđene za određenu kategoriju potrošača prema obimu komunalnih usluga koje su oni potrošili u prirodnim jedinicama, a posebno:

  • vodosnabdijevanje - po 1 m 3 ispuštene vode;
  • odlaganje vode - po 1 m 3 ispuštene otpadne tečnosti;
  • opskrba toplinom - po 1 Gcal isporučene toplinske energije;
  • opskrba toplom vodom - po Gcal toplotne energije za grijanje vode, odnosno m 3 isporučene tople vode;
  • napajanje strujom - 1 kWh. puštena struja.

2. Troškovi održavanja zajedničke imovine u stambenoj zgradi.

Reflected ukupan iznos troškovi plaćanja usluga specijalizovanih izvođača koji obavljaju poslove na održavanju zajedničke imovine u stambenoj zgradi po ugovoru sa organizacijom za upravljanje. Takvi troškovi uključuju:

  • uklanjanje kućnog otpada;
  • čišćenje prostora;
  • čišćenje nestambenih zajedničkih prostora, uključujući kanale za smeće;
  • održavanje lokalnog područja, uključujući uređenje okoliša;
  • Održavanje i popravak dizala;
  • održavanje inženjerske opreme i konstruktivnih elemenata zgrada;
  • održavanje i čišćenje ventilacijskih kanala;
  • priprema za zimu (izolacija prozorskih i balkonskih otvora, zamjena polomljenih staklenih prozora i balkonskih vrata, izolacija ulaznih vrata u stanovima i nestambenim prostorima koji su zajednički prostori).

Objasnimo da inženjerska oprema u stambenoj zgradi obuhvata opremu za vodovod, grijanje, kanalizaciju, struju, a glavni konstruktivni elementi zgrade su temelji, zidovi, podovi, pregrade, krov, stepenice, prozori, vrata, balkoni.

3. Troškovi popravke.

Prikazuje se ukupan iznos troškova za plaćanje usluga izvođača koji izvode popravke, građevinske i instalaterske radove prema ugovoru sa upravljačkom organizacijom.

Troškovi popravke obuhvataju troškove tekućih (preventivnih) i nepredviđenih popravaka (radovi na otklanjanju vanrednih situacija).

Troškovi preventivnog održavanja uključuju:

  • obnoviti oštećena područja zgrada i temelja;
  • otklanjanje kvarova i preventivne popravke unutrašnjih inženjerskih sistema i opreme (otklanjanje kvarova na krovovima, zamena odvodnih cevi, popravka ventilacije itd.);
  • sanacija i restauracija uništenih dijelova trotoara, staza, slijepih površina ograda, šupa za kontejnere, kanti za otpatke.

4. Troškovi velikih popravki.

Prikazan je iznos troškova za plaćanje usluga izvođača koji obavljaju velike popravke.

Veliki popravci uključuju zamjenu:

5. Troškovi upravljačke organizacije.

Troškovi upravljačke organizacije uključuju:

  • materijalni troškovi;
  • troškovi rada;
  • troškovi amortizacije;
  • ostali troškovi vezani za pružanje usluga upravljanja stambenom zgradom.

Uključeno materijalni troškovi Upravljačka organizacija uzima u obzir troškove:

  • nabavku sirovina, materijala, goriva, opreme i kućnih potrepština koji se koriste u procesu pružanja usluga održavanja stambene zgrade;
  • plaćanje zakupnine nestambenih prostorija koje zauzima organizacija za upravljanje;
  • komunalne usluge koje troši organizacija za upravljanje;
  • transportne usluge;
  • ostali troškovi.

U troškove organizacije upravljanja za naknade zaposlenih Troškovi naknade za zaposlene u upravljačkoj organizaciji uključeni u zaključivanje ugovora sa izvođačima, specijalizovanim organizacijama i organizacijama za snabdevanje resursima, obračun i naplatu plaćanja, obavljanje reklamacija i obavljanje drugih funkcija upravljanja stambenom zgradom, u skladu sa odobrenim kadrovskim rasporedom, uzimaju se u obzir.

Uključeno u troškove za amortizacija uzeta je u obzir oprema upravljačke organizacije koja se koristi u procesu pružanja usluga upravljanja stambenom zgradom amortizacioni odbici za osnovna sredstva navedena u bilansu stanja organizacije za upravljanje.

IN ostali troškovi Organizacija za upravljanje odražava troškove koji nisu uključeni u sljedeće:

  • odbici za premije osiguranja zaposleni u upravljačkoj organizaciji u vanbudžetska sredstva;
  • plaćanje bankarskih usluga;
  • plaćanje savjetodavnih, informacionih, savjetodavnih i revizorskih usluga;
  • troškovi vezani za obuku i prekvalifikaciju osoblja;
  • plaćanja do obavezno osiguranje imovinu, građansku odgovornost, određene kategorije zaposlenih u skladu sa postupkom utvrđenim zakonodavstvom Ruske Federacije;
  • porezi, naknade, plaćanja i drugi odbici utvrđeni zakonodavstvom Ruske Federacije;
  • ostali troškovi.

Računovodstveni rashodi se iskazuju u skladu sa odredbama računovodstvena politika društvo za upravljanje, razvijeno u skladu sa zahtjevima propisa o računovodstvo:

  • Federalni zakon br. 402-FZ od 6. decembra 2011. (sa izmjenama i dopunama od 4. novembra 214.) “O računovodstvu”;
  • Kontni plan za računovodstvene finansijske i ekonomske aktivnosti organizacija i Uputstvo za njegovu primenu, odobreno Naredbom Ministarstva finansija Rusije od 31. oktobra 2000. br. 94n (sa izmenama i dopunama od 8. novembra 2010. godine);
  • Računovodstveni propisi “Organizacioni troškovi” PBU 10/99, odobreni Naredbom Ministarstva finansija Rusije od 6. maja 1999. br. 94n (sa izmjenama i dopunama od 27. aprila 2012.).

Troškovi se dijele na direktne i indirektne. TO direktno troškovi uključuju:

  • materijalni troškovi;
  • troškovi plaćanja komunalija stambeno-komunalnim preduzećima;
  • troškovi plaćanja usluga izvođačima koji pružaju usluge popravke i održavanja za održavanje i popravku kuće;
  • troškovi plaćanja usluga izvođačima građevinskih i instalaterskih radova na kapitalnim popravkama zgrada i objekata;
  • troškovi plaćanja usluga jedinstvenog centra za obračun;
  • ostali troškovi vezani za upravljanje stambenom zgradom.

Ostali troškovi, uključujući i one koji se odnose na održavanje upravljačkog aparata kompanije, su indirektno.

Direktni rashodi se obračunavaju na računu 20 „Glavna proizvodnja” i to:

20.01 - računi za komunalije;

20.02 - troškovi održavanja zajedničke imovine u stambenoj zgradi;

20.03 — troškovi tekućih popravki;

20.04 - troškovi velikih popravki.

Dodatno, dat je detaljan podatak za otvorene podračune za svaku vrstu komunalnih plaćanja (20.01/"Grijanje", 20.01/"CW", 20.01/"PTV", 20.01/"Odvodnja", 20.01/"Struja").

Indirektni troškovi, uključujući troškove održavanja rukovodstva Vostok doo, iskazuju se na računu 26 „Opšti poslovni rashodi“. Indirektni troškovi se otpisuju mjesečno do finansijski rezultati(na teret računa 90.02).

Računovođa priprema mjesečni obračun nastalih troškova (primjer obračuna je prikazan u nastavku stvarni troškovi za decembar 2013.).

Primjer zaobračun troškova usluga

Obračun cijene usluga za decembar 2013. godine

Lista usluga

Račun troškova

Iznos troškova za pružanje usluga, rub.

Obim pruženih usluga

Cijena po jedinici usluge, rub.

Jedinica

Količina

Grijanje

20.01/"Grijanje"

Snabdijevanje hladnom vodom

20.01/"HVS"

Opskrba toplom vodom

20.01/"PTV"

Sistemi odvodnje

20.01/ “Drenaža”

Snabdijevanje električnom energijom

20.01/"Napajanje"

Ukupni komunalni troškovi

830 787,14

Troškovi održavanja kuće

Rub. po 1 m 2 površine

Rub. po 1 m 2 površine

Upravljanje domom

Rub. po 1 m 2 površine

Ukupni troškovi

1 179 440,48

Glavni računovođa Ivanova Ivanova A. G.

Društvo za upravljanje također izdaje potvrdu subvencije iz budžeta. Iznos obračunatih operativnih troškova za vlasnike umanjuje se za iznos datih subvencija.

U našoj stambenoj zgradi subvenciju prima četveročlana porodica: muž, žena i dvoje djece od 3 i 7 godina. Procedura za dobijanje subvencije:

1. Prije svega, izračunat ćemo iznos plaćanja za stambeno-komunalne usluge prema standardu datom u Uredbi Vlade Ruske Federacije od 21. februara 2013. br. 146 „O federalnim standardima za plaćanje stambenih prostora i komunalije za 2013-2015” (u daljem tekstu Uredba br. 146):

147 rub. × 18 m 2 × 4 osobe = 10.584 rub.,

gdje 147 rub. - ovo je regulisani standard za troškove plaćanja komunalnih usluga po 1 m 2 u Moskvi, odobren Rezolucijom br. 146;

18 m2 je društvena norma stambeni prostor za 3 ili više osoba prijavljenih u stambenom prostoru.

Za obračun se uzimaju svi prihodi, uključujući stipendije, beneficije, penzije i doplate.

U našem slučaju, mjesečni prihod roditelja iznosi 18.000 rubalja. + beneficije za djecu (500 rubalja).

Ukupni prihod porodice iznosit će 18.500 rubalja. (18.000 rubalja + dječiji dodaci 500 rubalja).

Prihod po osobi će prema tome biti:

18.500 rub. / 4 osobe = 4625 rub.

3. Izračunajte prosjek dnevnica po porodici.

Za izračunavanje potrebno je uzeti indikatore troškova života koje je odobrila vlada. U našem primjeru za moskovsku porodicu:

  • radno sposobno stanovništvo - 11.249 rubalja;
  • djeca - 8559 rub.

Na osnovu ovih podataka utvrđujemo prosječne troškove života po porodici:

(11.249 RUB × 2 osobe + 8.559 RUB × 2 osobe) / 4 osobe = 9924 rub.

4. Pronađite faktor korekcije

Za izračunavanje je neophodno ukupan prihod porodice po osobi podijeljene s prosječnim troškovima života po porodici:

4625 rub. / 9924 rub. = 0,47.

5. Odrediti procenat plaćanja za stambeno-komunalne usluge od ukupnog prihoda.

Da bi se to izračunalo, potrebno je pomnožiti faktor korekcije sa standardom maksimalno dozvoljenog udjela vlastitih troškova građana za stanovanje i komunalne usluge u ukupnom porodičnom prihodu, koji je odobrila Vlada Moskve.

Veličina standarda kompenzacije grada Moskve utvrđuje se:

  • za porodice, građane koji žive sami, koji imaju, tj. prosječan prihod po glavi stanovnika i prihod preko 600, ali ne više od 1500 rubalja. mesečno - 3%;
  • za porodice, građane koji žive sami, koji imaju prosječan prihod po glavi stanovnika i prihod od preko 1500, ali ne više od 2000 rubalja. mesečno - 6%;
  • za porodice, građane koji žive sami, koji imaju prosječan prihod po glavi stanovnika i prihod od preko 2.000 rubalja. mjesečno - 10%.

Stoga, za naš primjer, postotak plaćanja je:

0,47 × 10% = 4,7%.

6. Podesite iznos maksimalno mogućeg plaćanja za komunalije.

Da bismo to učinili, pomnožimo ukupan prihod porodice sa procentom plaćanja usluga od ukupnog prihoda:

18.500 rub. × 4,7% = 869,50 rub.

7. Izračunati iznos subvencije za stambeno-komunalne usluge.

Iznos plaćanja za stambeno-komunalne usluge prema standardu (klauzula 1) umanjen za iznos maksimalno mogućeg plaćanja usluga:

10.584 RUB - 869,50 rub. = 9714,50 rub.

_____________________

Cijene usluga kompanije za upravljanje

Visina plaćanja za održavanje i popravku stambene zgrade utvrđuje se prema sljedećoj listi radova i usluga:

1. Upravljanje stambenom zgradom:

  • vršenje planskog nadzora i kontrole tehničkog stanja objekata predatih na upravljanje, obezbjeđivanje njihovog održavanja i popravke u skladu sa važećim regulatornim i tehničkim zahtjevima;
  • organizovanje poslova na pregledu objekata radi utvrđivanja njihove tehničke spremnosti za rad (uključujući sezonski rad), potrebe za redovnim i kapitalnim popravkama;
  • planiranje radova na održavanju i popravci objekata koji se prenose na upravljanje;
  • planiranje finansijskih i tehnički resursi;
  • vršenje sistematske kontrole kvaliteta usluga, rada izvođača i ispunjavanja drugih ugovornih obaveza, smanjenje iznosa plaćanja usluga ako je njihov kvalitet neadekvatan;
  • finansiranje radova i usluga izvođača (učesnika u procesu izvođenja radova i usluga) u skladu sa zaključenim ugovorima i uzimajući u obzir kazne za neodgovarajući kvalitet radova i usluga;
  • vođenje tehničke dokumentacije za objekte koji se predaju na upravljanje;
  • rad sa javnošću, uključujući razmatranje zahtjeva i pritužbi u vezi s kvalitetom usluge;
  • obavljanje dispečerskih funkcija za prijem prijava od javnosti;
  • sprovođenje ugovorno-pravnih aktivnosti;
  • organizovanje poslova na prijemu, obračunu i obračunu plaćanja od zakupaca i vlasnika prostorija, naplata zaostalih plaćanja, uključujući i komunalije u skladu sa zaključenim ugovorima o isporuci komunalnih usluga.
  • sanitarno održavanje domaćinstva (čišćenje nestambenih zajedničkih prostora, lokalnih površina, deratizacija i dezinsekcija; mjere zaštite od požara);
  • održavanje vanjskih elemenata uređenja;
  • uklanjanje i odlaganje čvrstog kućnog otpada;
  • održavanje stambenih objekata (provođenje djelimičnog pregleda elemenata stambenog objekta, otklanjanje manjih kvarova prilikom djelimičnog pregleda, kao i na zahtjev stanovništva);
  • održavanje, tehničko certificiranje i dijagnostički pregled liftova;
  • priprema stambene zgrade za korištenje u proljeće i ljeto;
  • priprema stambene zgrade za rad u jesensko-zimskom periodu;
  • održavanje, pregled, podešavanje i podešavanje sistema inženjerske opreme koji opslužuju više stambenih prostorija: ventilacija, vodosnabdevanje, kanalizacija, toplovod, centralno grejanje, snabdevanje električnom energijom;
  • održavanje i čišćenje dimnjaka, dimnih i ventilacijskih kanala;
  • održavanje, tehnička dijagnostika i pregled sistema za opskrbu plinom koji su dio zajedničke imovine stambene zgrade i osiguravaju rad opreme za više stambenih prostorija (osim unutarstambene plinske opreme - peći, plinski bojleri);
  • briga o zelenim površinama.

3. Tekuće popravke— skup građevinskih, organizacionih i tehničkih mjera u cilju otklanjanja kvarova (vraćanja operativnosti) građevinskih elemenata i održavanja normalnog nivoa operativnih performansi.

Komunalni troškovi utvrđuju se prema tarifama za cijeli grad. Cijena usluga društva za upravljanje, dogovorena sa vlasnicima stambene zgrade, iznosi približno 5-8% troškova održavanja i popravke stambene zgrade (primjer je prikazan u tabeli 2).

Tabela 2.Cijene usluga društva za upravljanje

Usluge koje se pružaju potrošačima

Cijena usluge, rub. po 1 m 2 površine

Održavanje inženjerske opreme i konstruktivnih elemenata zgrada

Čišćenje ventilacionih kanala i dimnjaka

Mere zaštite od požara

Prikupljanje, odvoz i odlaganje (odlaganje) čvrstog otpada i KGM

ERC usluge

Ukupni troškovi održavanja kuće

Profit

Repair

Nepredviđene popravke

Preventivno održavanje

Ukupni troškovi popravke

Profit

Prodajna cijena za popravke

Obračun komunalnih računa vrši se na osnovu jedinstvenog računa u utvrđenom obliku. Vlasnici prenose zakupninu na račun društva za upravljanje. Društvo za upravljanje sklapa ugovor o obračunu i naplati od vlasnika nekretnina sa komunalnim naplatnim centrom. Društvo za upravljanje posjeduje prava na program za obračun stambeno-komunalnih usluga. Koristeći bar kod računa, računovođa dobija potpune informacije o novčanim tokovima i sve informacije o vlasniku.

Primjer

Nastavimo gledati naš primjer.

U ugovoru o pružanju komunalnih usluga zaključenom između organizacije za upravljanje i organizacija za snabdijevanje resursima postoji klauzula prema kojoj se iznos naknade organizacije za upravljanje za usluge stanovništvu i naplatu plaćanja od stanovništva prema ugovoru 4% od prenesenog iznosa.

U decembru 2013. godine, kompanija za upravljanje predstavila je isplate vlasnicima u iznosu od 1.159.991,18 RUB:

  • za komunalije - 830.787,14 rubalja;
  • za usluge održavanja kuće - 258.447,60 RUB. (12.546 m 2 × 20,60 rub.);
  • za pokrivanje troškova tekućih popravki - 75.276 RUB. (12.546 m 2 × 6,00 rub.).

Istovremeno, u decembru 2013. godine na račun za poravnanje društva za upravljanje stiglo je:

  • računi za komunalne usluge - 650.000 rubalja;
  • plaćanje za naknadu troškova za održavanje kuće - 240.000 rubalja;
  • naknada za nadoknadu troškova za tekuće popravke - 70.000 rubalja;
  • gotovina iz budžeta - subvencije - 50.000 rubalja.

Od primljenog novca:

  • plaćeno dobavljačima - organizacijama za opskrbu resursima - 630.000 rubalja;
  • plaćeno izvođačima za održavanje i tekuće popravke kuće - 300.000 rubalja;
  • prebačen u IRC na uslugu - 20.000 rubalja;
  • akumulirani Naknada provizije— 25.200 rub. (630.000 RUB × 4%).

___________________

PDV i porez na dobit na prihod društva za upravljanje

PDV

U pismu br. AS-3-3/904 Federalne poreske službe Rusije od 15. marta 2013. se navodi da prodaja komunalnih usluga koje pružaju upravljačke organizacije odgovorne za održavanje internih inženjerskih sistema ne podleže PDV-u u sledećim slučajevima :

  • komunalije su kupljene od komunalnih organizacija, dobavljača električne energije i gasnih preduzeća;
  • usluge društava za upravljanje pružaju se po cijeni nabavke od organizacija stambeno-komunalnog kompleksa.

Bitan!

Norme Poreskog zakona Ruske Federacije ne predviđaju oslobađanje od oporezivanja radova (usluga) za održavanje i popravku zajedničke imovine u stambenoj zgradi, koje samostalno obavljaju društva za upravljanje. Shodno tome, poslovi za organizaciju upravljanja za obavljanje poslova na održavanju i popravci zajedničke imovine stambene zgrade na osnovu čl. 1. čl. 146 Poreskog zakona Ruske Federacije priznaju se kao objekti oporezivanja PDV-om.

Primjer

U našem slučaju, objekti oporezivanja PDV-om će biti sledeći prihod kompanija za upravljanje:

  • provizija u iznosu od 25.200 RUB, uključujući PDV 3.844,06 RUB;
  • plaćanje usluga održavanja kuće u dijelu razlike između cijena za kupovinu usluga od organizacija stambeno-komunalnog kompleksa i cijene prodaje ovih usluga vlasnicima stambene zgrade;
  • naknada za usluge tekućih popravki, budući da ove radove nije izvela specijalizovana organizacija, u iznosu od 75.276 rubalja, uključujući PDV od 11.482,77 rubalja.

Registar za obračun iznosa PDV-a koji se plaća u budžet za usluge održavanja stambene zgrade prikazan je u tabeli. 3.

Tabela 3. Registar za obračun iznosa PDV-a koji se plaća u budžet za usluge održavanja stambene zgrade

Vrsta prihoda

Jedinica

Količina

Cijena usluga posebnih stambeno-komunalnih preduzeća

Prodajna cijena društva za upravljanje

Oporeziva osnovica PDV (gr. 5 - gr. 4) × gr. 3

Iznos PDV-a

(18% × gr. 6)

rub. po 1 m 2 ukupne površine

Ukupno

19 697,22

Ukupno obračunati PDV na promet usluga za decembar 2013. godine:

(3.844,06 RUB + 11.482,77 RUB + 3.545,50 RUB) = 18.872,33 RUB

Iznos PDV-a obračunatog na prodaju umanjuje se za iznos PDV-a primljenog u kredit u budžet za radove koje je izvršio izvođač radovi na popravci. Izvođač je ukupno izvršio radove u iznosu od 82.163,75 rubalja, uključujući PDV od 12.533,45 rubalja.

Dakle, u decembru 2013. godine iznos PDV-a koji se plaća u budžet će biti:

(18.712,33 RUB - 12.533,45 RUB) = 6.338,88 RUB

____________________

Porez na prihod

U skladu sa čl. 247 Poreskog zakona Ruske Federacije predmet oporezivanja porezom na dohodak za ruske organizacije Dobit se priznaje kao razlika između primljenih prihoda i nastalih rashoda.

Prihod društva za upravljanje za poreske svrhe su iznosi plaćanja koji su vlasnicima prikazani za plaćanje (komunalne usluge, za održavanje kuće i rutinske popravke) primljeni od vlasnika prostora po ugovoru o upravljanju stambenom zgradom, kao kao i provizije.

Ciljani budžetski prihodi (u našem primjeru to su subvencije) se ne priznaju kao prihod, pod uslovom da se posebno obračunavaju.

Troškovi za porezne svrhe priznaju se kao dokumentovani, opravdani troškovi (klauzula 1 člana 252 Poreskog zakonika Ruske Federacije) nastali od strane društva za upravljanje u obavljanju aktivnosti upravljanja kućom. Takvi troškovi uključuju troškove plaćanja usluga specijalizovanih dobavljača resursa i ugovornih organizacija, troškove upravljanja kućom (plate osoblja društva za upravljanje, doprinosi vanbudžetskim fondovima, amortizacija i drugi troškovi).

Prilikom obračuna poreza na dohodak, od prihoda se oduzimaju iznosi PDV-a obračunati od prodaje usluga.

Primjer

Izračunajmo porez na dobit organizacije za upravljanje (tabela 4).

Tabela 4. Obračun poreza na dobit organizacije za upravljanje

Vrsta prihoda/rashoda

Iznos, rub.

Odraz u računovodstvenim registrima

Odraz u registrima poresko računovodstvo

Plaćanja komunalija

90.01/1 “Komunalna plaćanja”

"Prihod od komunalnih računa"

Plaćanje usluga održavanja kuće

Naknada za održavanje

90.01/2 “Usluge održavanja i popravke kuća”

“Prihodi od usluga održavanja i popravki doma”

Agentova provizija

90.01/3 “Agencijska naknada”

„Prihodi za primljene agentska provizija»

Ukupan prihod

1 189 710,74

Iznos PDV-a obračunat na prihod od prodaje

18 872,33

68.4 “Obračun poreza na dohodak”

Komunalni troškovi

20.01 “Komunalni troškovi

"Komunalni troškovi"

Troškovi održavanja kuće

20.02 “Troškovi održavanja zajedničke imovine u stambenoj zgradi”

“Troškovi održavanja zajedničke imovine u stambenoj zgradi”

Trenutni troškovi popravke

20.03 “Troškovi tekućih popravki

"Troškovi tekućih popravki"

Troškovi upravljanja kućom

26 “Opći poslovni troškovi”

"Indirektni troškovi"

Ukupni troškovi

1 179 440,48

Poreska osnovica

8601,59 (1 189 710,74 - 18 872,33 - 1 179 440,48)

Iznos poreza na dohodak

Kao što vidimo, za decembar 2013. godine organizacija je dobila gubitak, što znači da porez na dohodak nije plaćen.

________________

Trenutno je djelatnost upravljanja stambenim zgradama na komunalnom tržištu tražena i intenzivno se razvija. Pojavljuju se nove kompanije za upravljanje, a konkurencija raste. Na konkurentnost društva za upravljanje prvenstveno mogu uticati kvalitet pruženih usluga i razumne cijene, stoga je važno pravilno rasporediti troškove i područja odgovornosti.

REFERENCE. Izgubljeni prihod je izgubljen prihod prilikom određivanja tarifa ispod ekonomski opravdanih, kao i u vezi sa pružanjem usluga po povlašćenim cijenama pojedinačne kategorije potrošači.

U sektoru stambeno-komunalnih usluga, pružaoci usluga nemaju pravo da samostalno određuju besplatne cijene usluga koje pružaju. Ovo područje je pod državnom kontrolom. Sve cijene (tarife) određuju tijela posebno ovlaštena zakonom.

Osim toga, od dobavljača se traži da pružaju usluge nizu potrošača, podložno zakonskim pogodnostima. Riječ je o socijalno nezaštićenoj kategoriji potrošača, u koju spadaju penzioneri i invalidi, ratni i radni veterani, velike porodice i drugi.

Zabranjeno je nadoknaditi ove gubitke na teret drugih potrošača određivanjem viših cijena usluga za njih.

Dakle, rad u sektoru stambeno-komunalnih usluga, zbog stroge kontrole cijena i obaveze davanja beneficija, dovodi se u vezu sa gubicima, takozvanim izgubljenim prihodima.

Za to, da bi nadoknadila takve gubitke, država izdvaja subvencije iz budžetskih sredstava. Da bi ih primilo, društvo za upravljanje mora obezbijediti potreban paket dokumenata.

Za primanje subvencija, koje se daju istovremeno, stambeno-komunalna organizacija sklapa sporazum sa vladina agencija ugovor

PAŽNJA. Subvencija se koristi samo za kompenzaciju postojećih gubitaka, u prilog čemu se moraju dostaviti izvještaji. Trošenje u druge svrhe je neprihvatljivo.

Troškovi

  • troškovi tekućih popravki. Zajednička imovina zahtijeva stalno održavanje i popravku od strane stambeno-komunalne organizacije.

    Društvo za upravljanje kontroliše rad sistema vodosnabdijevanja, kanalizacije i grijanja. Izvode se i popravke fasada i krovova, stepenica i nadstrešnica na ulazu u ulaze.

    Navedene radove plaćaju vlasnici stambenog prostora. Naknada zavisi od površine stana. Ukoliko postoji potreba za zamjenom ili popravkom inženjerske opreme, to se također radi o trošku vlasnika;

  • troškovi održavanja ulaza. Društvo za upravljanje održava ulaze (stepeništa i sandučiće), kanale za smeće i opremu za liftove u ispravnom stanju. Postoji i obaveza čišćenja ulaza i liftova, dezinfekcije đubrišta, zamjene polomljenog stakla i pregorjelih sijalica.

Naravno, u blizini svake kuće nalazi se komad zemlje koji svakako treba dobro održavati. Društvo za upravljanje je u obavezi da nadgleda njegovo uređenje, seče uginulo i mrtvo drveće, podrezuje grmlje.

IN obavezno Osigurano je čišćenje lokalnog prostora od strane domara. Osim toga, stambeno-komunalna organizacija ima odgovornost da unaprijedi teritoriju - izgradnju dječjih igrališta, rekreacijskih prostora sa klupama itd.

Općenito operativno

REFERENCE. Opšti operativni troškovi su troškovi održavanja, upravljanja, održavanja i popravki stambenog fonda.

Opći operativni troškovi uključuju sljedeće:

  • troškovi za plate Osoblje menadžmenta;
  • doprinosi za socijalno osiguranje iz plata;
  • putne naknade za zaposlene;
  • sredstva za održavanje prostorija stambeno-komunalne organizacije;
  • kancelarijski, poštanski i telefonski troškovi;
  • savjetodavne, revizorske, informativne i druge usluge;
  • amortizacije za sanaciju i troškove kapitalnih popravki objekata i zgrada, objekata, mašina, inventara i opreme, kao i druge imovine koja je klasifikovana kao osnovna sredstva.

Planiranje

Procjena ukazuje na sljedeće stavke rashoda:

  1. Poravnanja sa organizacijama za snabdevanje resursima (iznos se utvrđuje u skladu sa zaključenim sporazumom).
  2. Troškovi održavanja zajedničke imovine (čišćenje, pregled komunikacija, priprema za grijnu sezonu i sl.).
  3. Troškovi popravke.
  4. Troškovi poslovanja društva za upravljanje (opći troškovi poslovanja).

BITAN. Planiranje u sektoru stambeno-komunalnih usluga sastavlja se korištenjem procjena. Procjena je neka vrsta finansijski plan, u skladu sa kojim će se primati odgovarajući prihodi i vršiti rashodi.

Procjena se dostavlja svakom stanovniku na pregled na zahtjev.

Obračun troškova od kuće do kuće

Društvo za upravljanje stambeno-komunalnim uslugama organizira vođenje obračuna prihoda i rashoda od kuće do kuće za svaku stambenu zgradu. Takav program obračuna troškova od kuće do kuće je lista troškova koji su planirani tekući period proizvodi za određenu stambenu zgradu.

Za svaku kuću kojom upravlja stambeno-komunalna organizacija sastavlja se specifična lista radova u zavisnosti od stanja kuće i njenih potreba.

Troškovi rada za domare i čistače obračunavaju se na osnovu površine lokalnog područja i same kuće. Zauzvrat, trošak plaćanja blagajnika i pasoša obračunava se na osnovu broja stanova u kući ili broja otvorenih ličnih računa.

Na kraju godine, društvo za upravljanje dužno je izvijestiti rezidente o nastalim troškovima. Obračun troškova od kuće do kuće omogućava stambeno-komunalnoj organizaciji da opravda iznos naknada za održavanje i popravku zajedničke imovine u specifična kuća. Vlasnici stanova imaju pravo da daju prijedloge za određene vrste radova koje zahtijeva stambena zgrada.

Dobit društva za upravljanje

Nakon što se troškovi i troškovi nastali u ovom periodu odbiju od svih prihoda koje je društvo za upravljanje primilo za traženi period, dobija se iznos koji će predstavljati dobit društva za upravljanje.

Zaključak

Obavljajući svoje aktivnosti upravljanja stambenim zgradama, društvo za upravljanje ostvaruje prihode i, shodno tome, ima određene troškove. Razlika u iznosima prihoda i rashoda je dobit društva za upravljanje i omogućava nam da izvučemo zaključak o tome finansijsko stanje kao stambeno-komunalne organizacije.

Moskva, 2006

Ova naplata je namijenjena utvrđivanju standardnom metodom opštih operativnih troškova: administrativno-ekonomskih troškova, usluživanja proizvodnih radnika, organizacionih poslova i drugih opštih operativnih troškova uključenih u naknadu za održavanje i popravku zajedničke imovine u stambenoj zgradi. Zbirku je izradio Centar za opštinsku ekonomiju i pravo.

1. OSNOVNE ODREDBE

1.1. Preporučeni standardi za opšte operativne troškove u plaćanju za održavanje i popravke zajedničke imovine u stambenoj zgradi namenjeni su utvrđivanju opštih operativnih troškova, bez obzira na njihovu stvarnu vrednost, za izvođačke organizacije koje se bave održavanjem i popravkom zajedničke imovine u stambenoj zgradi. . 1.2. Preporučeni standardi su osnova za izradu i usvajanje od strane lokalnih samouprava regulatornih i metodoloških dokumenata o pitanjima cijena, formiranje „transparentne“ i opravdane strukture troškova za radove na održavanju i popravci zajedničke imovine u stambenoj zgradi. 1.3. Preporučene standarde mogu koristiti vlasnici prostorija u stambenim zgradama; izvođačke organizacije koje se bave održavanjem i popravkom zajedničke imovine u stambenoj zgradi, bez obzira na organizacione i pravne oblike; upravljanja organizacijama. 1.4. Opći operativni rashodi obuhvataju sljedeće grupe troškova: - administrativne troškove; - troškovi servisiranja proizvodnih radnika; - troškovi organizacije rada; - ostali opšti troškovi poslovanja. 1.5. Preporučeni standardi zasnovani su na prosječnim vrijednostima općih operativnih troškova poduzeća uključenih u održavanje i popravku zajedničke imovine u stambenoj zgradi. 1.6. Prilikom utvrđivanja troškova održavanja i popravke zajedničke imovine u stambenoj zgradi, izvođačka organizacija i naručilac takođe imaju pravo da utvrde iznos opštih troškova poslovanja metodom obračuna zasnovanom na statističkim i finansijski izvještaji uzimajući u obzir njihovu dinamiku tokom niza godina i planirane promjene u planiranom periodu. 1.7. Spisak troškova uključenih u standardne opšte operativne troškove dat je u Prilogu 1. 1.8. Dodatak 2 daje primjer izračunavanja iznosa općih operativnih troškova korištenjem standardne metode. 1.9. Okvirna lista dokumenata za utvrđivanje opštih troškova poslovanja metodom obračuna data je u Prilogu 3. 1.10. Kao pomoćni materijal za izračunavanje standardnog zahtjeva za alate, Dodatak 4, u skladu sa SNiP 5.02.02-86 "Standardi za potrebe građevinskih alata", daje norme za potrebe alata za radnike koji se bave popravkom konstrukcija elementi zgrade i interna inženjerska oprema.

2. STANDARDI ZA OPĆE POSLOVNE TROŠKOVE

2.1.1. Standardna vrijednost općih troškova poslovanja utvrđuje se kao postotak platnog fonda radnika koji se bave održavanjem i popravkom zajedničke imovine u stambenoj zgradi, a ovisi o ukupnoj površini ​​stambenih zgrada. 2.1.2. Preporučena vrijednost standarda opštih operativnih troškova je od 65 do 100% planiranog fonda za naknade radnika, uključujući za glavne grupe troškova: - administrativne i poslovne troškove od 53 do 76%; - troškovi servisiranja proizvodnih radnika od 5 do 10%; - troškovi organizacije rada od 5 do 9%; - ostali opšti troškovi poslovanja od 2 do 5%. Istovremeno, fond zarada radnika uključuje sve vrste stimulativnih i kompenzacionih dažbina, koje se isplaćuju na teret troškova u skladu sa važećim zakonodavstvom. 2.1.3.U tabeli 2.1.3. Standard za opšte operativne troškove dat je u zavisnosti od ukupne površine ​​​stambenih zgrada.

Tabela 2.1.3.

Ukupna površina servisiranih stambenih zgrada, hiljada m2

Standard opštih operativnih troškova, kao procenat fonda za obeštećenje radnika

administrativni troškovi

troškovi servisiranja proizvodnih radnika

troškovi za organizaciju rada

ostali opšti operativni troškovi
Napomena: Prilikom utvrđivanja standarda za opšte operativne troškove, ukupna površina stambene zgrade uključuje ukupnu površinu stambenih prostorija, ukupnu površinu zajedničkih prostora (međuspratne stepenice, stepenice, hodnici), ukupnu površinu nestambenih prostora (maloprodajnih, magacinskih, industrijskih, uredskih, kulturnih i udobnih prostorija). U ovom slučaju, ukupna površina zajedničkih i nestambenih prostorija uzima se u obzir s koeficijentom od 0,5.

Aneks 1
Spisak troškova uključenih u opšte poslovne troškove

1. Administrativni troškovi: 1.1. Troškovi rada, stimulativne i kompenzacijske naknade, uključujući bonuse za proizvodne rezultate, dodatke za tarifne stope i plate za stručnu izvrsnost, visoka postignuća u radu i noćni rad, za kombinovanje zanimanja i dr., administrativno-ekonomsko osoblje: 1.1.1. Upravljačko osoblje (menadžeri, stručnjaci i ostali zaposleni); 1.1.2. Radnici koji provode operativno upravljanje radom i tekućim popravkama stambenog fonda (rukovodioci gradilišta, inženjeri, predradnici, tehničari); 1.1.3. Radnici koji pružaju usluge zaposlenima u upravljačkom aparatu i radnici koji obavljaju operativno upravljanje radom i tekućim popravkama stambenog fonda (čistači industrijskih i kancelarijskim prostorijama, garderoberi itd.). 1.2. Odbici za socijalne potrebe prema normama utvrđenim zakonom od troškova naknada navedenih kategorija radnika (odbici na Penzioni fond, u obavezni fond zdravstveno osiguranje, fondu socijalno osiguranje i sl.); 1.3. Troškovi za osiguranje nesmetanog rada administrativnog i privrednog osoblja: 1.3.1. Troškovi poštanskih, telegrafskih, telefonskih i drugih sličnih usluga, plaćanje komunikacionih usluga, uključujući troškove održavanja i rada telefonskih centrala, prekidača, instalacija kontrolne sobe, radija, kao i faksa, satelita i drugih vrsta komunikacija, e- pošta i drugo informacioni sistemi koristi se za upravljanje organizacijom, troškovi zakupa određenih komunikacionih sredstava ili za plaćanje relevantnih usluga koje pružaju druge organizacije po ugovorima; 1.3.2. Troškovi rada računarske opreme koja se koristi za upravljanje i bilans stanja organizacije, kao i troškovi za plaćanje relevantnih poslova i usluga izvršenih po ugovorima; 1.3.3. Troškovi tiska; 1.3.4. Troškovi kancelarijskog materijala, računovodstvenih obrazaca, izvještajnih i drugih dokumenata, periodike neophodne za postizanje proizvodnih ciljeva i upravljanja preduzećem, za nabavku tehničke literature, uvezivanje; 1.3.5. Troškovi održavanja službenih vozila, troškovi naknade za korištenje ličnih vozila za službena putovanja putnička vozila u skladu sa normama utvrđenim zakonom; 1.3.6. Troškovi službenih putovanja zaposlenih, u skladu sa normama utvrđenim zakonom (troškovi povratnog putovanja za zaposlenog, zakup stambenog prostora, dnevnice, registracija, izdavanje viza i dr.); 1.3.7. Troškovi plaćanja pravnih, informacionih, konsultantskih i drugih sličnih usluga u skladu sa zaključenim ugovorima; 1.3.8. Troškovi plaćanja usluga revizije u vezi sa provjerom tačnosti računovodstvenih (finansijskih) izvještaja, u skladu sa aktuelno zakonodavstvo; 1.3.9. Troškovi reprezentacije u vezi sa službenim prijemom i uslugom predstavnika drugih organizacija koje učestvuju u pregovorima u cilju uspostavljanja i održavanja međusobne saradnje, kao i učesnika koji dolaze na sednicu upravnog odbora (odbora) ili organa upravljanja, bez obzira na lokaciju događaja, kao i troškove službenog prijema (doručak, ručak ili drugi sličan događaj) za ove osobe, podršku u prevozu za dostavu ovih osoba do mjesta održavanja reprezentativne manifestacije i (ili) sjednice upravnog tijela i nazad, buffet usluga tokom pregovora, plaćanje usluga tumača koji nisu članovi osoblja organizacije za pružanje prevoda tokom zabavnih događaja; 1.3.10. Troškovi održavanja osnovnih sredstava i opšte opreme (zgrade, konstrukcije, prenosni uređaji, dvorišne površine, skladišta organizacije (bez odeljenskih skladišta), uključujući opremu za dizanje, utovarno-istovarne mašine i opremu za servisiranje skladišta i dr.): - troškovi za maziva, sredstva za čišćenje i druge materijale, alate i opremu za čišćenje prostorija, za vodosnabdijevanje, kanalizaciju i odlaganje otpada, električnu energiju za osvjetljenje prostorija i teritorije organizacije, kao i materijale, opremu i uređaje za rasvjetu; - troškovi grijanja i ventilacije (klimatizacije) prostorija; - troškovi naknade dotrajalosti i popravke opšte opreme za domaćinstvo. 1.4. Naknade amortizacije za kompletnu restauraciju osnovnih sredstava za opšte ekonomske svrhe u skladu sa važećim zakonodavstvom; 1.5. Troškovi održavanja i popravke osnovnih sredstava opšte namene. 2. Troškovi servisiranja zaposlenih: 2.1. Troškovi povezani sa obukom i prekvalifikacijom osoblja (uključujući naprednu obuku) na osnovu ugovora sa obrazovne institucije. 2.2. Troškovi zaštite na radu: 2.2.1. Troškovi trošenja i popravke i pranja besplatno izdate specijalne odjeće, specijalne obuće i druge opreme ličnu zaštitu; 2.2.2. Troškovi vezani za kupovinu kompleta prve pomoći i lijekova; 2.2.3. Troškovi neutralizirajućih supstanci, masti, mlijeka i sl. besplatno u slučajevima predviđenim zakonodavstvom Ruske Federacije; 2.2.4. Troškovi nabavke potrebnih priručnika i postera o mjerama zaštite, sprječavanju nezgoda i bolesti, kao i poboljšanju uslova rada; 2.2.5. Troškovi za obuku radnika o sigurnim metodama rada i za opremanje sigurnosnih prostorija; 2.2.6. Ostali troškovi predviđeni u okviru mjera zaštite na radu. 2.3. Troškovi održavanja kancelarijskih prostorija, uključujući sanitarne čvorove i opremu koja se daje zaposlenima. 3. Troškovi organizacije rada: 3.1. Troškovi za plaćanje usluga zaštite imovine, održavanja protivpožarnih alarma, usluga zaštite od požara i drugih usluga obezbeđenja, kao i troškovi održavanja sopstvene službe obezbeđenja, u slučajevima kada je organizaciji uredno priznato pravo da ima uslugu obezbeđenja, održavanje troškovi i trošenje vatrogasne opreme, opreme, odjeće i dr. 3.2. Troškovi održavanja i popravke proizvodnih radionica (u smislu radova na održavanju i popravci stambenog fonda): troškovi rada i odbici za socijalne potrebe radnika proizvodnih radionica, amortizacija, troškovi popravke opreme i inventara radionice. 4. Ostali opšti troškovi poslovanja: 4.1. Troškovi za obavezne i dobrovoljno osiguranje imovine preduzeća i organizacija u skladu sa zakonom utvrđenim zakonom iu drugim slučajevima osiguranja dozvoljenim zakonom; 4.2. Plaćanja po bankarskim kreditima (osim kredita koji se odnose na nabavku osnovnih sredstava, nematerijalna imovina), kao i za budžetske kredite, osim kredita za investicije 4.3. Troškovi u vezi sa sticanjem prava na korišćenje računarskih programa, baza podataka po ugovorima sa nosiocem autorskih prava, kao i troškovi ažuriranja računarskih programa i baza podataka, troškovi pribavljanja licenci i dr.; 4.4. Troškovi reklamiranja proizvedene (kupljene) i (ili) prodate robe (rad, usluga), žiga i uslužnog znaka, uključujući učešće na izložbama i sajmovima.

Dodatak 2
Primer izračunavanja standardne vrednosti opštih troškova poslovanja

Početni podaci

1. Ukupna površina servisiranih stambenih zgrada je 776,4 hiljada m2. 2. Planirani fond zarada radnika uključenih u održavanje i popravku zajedničke imovine u stambenoj zgradi iznosi 2.201,6 hiljada rubalja.

Opće grupe operativnih troškova

Standard opštih troškova poslovanja, % od planiranog fonda za naknade radnika

Opšti operativni troškovi, hiljada rubalja.

 Administrativni troškovi Troškovi usluga zaposlenih Troškovi organizacije rada Ostali opšti operativni troškovi

Ukupno

1 607,2

Dodatak 3
Okvirna lista dokumenata za utvrđivanje iznosa opštih troškova poslovanja

Troškovna stavka

Naziv dokumenta, od koga i kada je odobren (izrađen)

Administrativni troškovi

 Troškovi za naknade administrativnog i privrednog osoblja Industrijski tarifni sporazum za stambeno-komunalne usluge u Ruskoj Federaciji. Uredba Vlade Ruske Federacije od 21. marta 1994. br. 210 „O uslovima naknade za rukovodioce državnih preduzeća prilikom sklapanja ugovora sa njima ugovori o radu(ugovori)". Pismo Ministarstva rada Rusije od 28. aprila 1994. br. 727-RB „O postupku primene Uredbe Vlade Ruske Federacije od 21. marta 1994. godine br. 210 „O uslovima naknade za menadžere državnim preduzećima prilikom sklapanja ugovora (ugovora) o radu sa njima.” “Metodološke preporuke za organizovanje zarada u stambeno-komunalnim uslugama ( praktični vodič), odobren naredbom Državnog građevinskog komiteta Rusije od 31. marta 1999. br. 81 i rezolucijom Centralnog komiteta sindikata od 5. maja 1999. br. 16. „Preporuke za standardizaciju rada radnika uključenih u održavanje i popravku stambenog fonda“, odobrene naredbom Državnog građevinskog komiteta Rusije od 9. decembra 1999. br. 139. Troškovi naknada zaposlenima u upravljačkom aparatu, zaposlenima koji obavljaju operativno upravljanje radom i tekućim popravkama stambenog fonda Troškovi naknada za rad radnika koji opslužuju administrativne prostorije Doprinosi za socijalne potrebe administrativnog i ekonomskog osoblja poreski broj Ruska Federacija, dio 2, poglavlje 24 „Ujedinjeno socijalni porez(doprinos)". Troškovi za osiguranje nesmetanog rada administrativnog i privrednog osoblja Na osnovu specifičnim uslovima uzimajući u obzir važeće standarde, cijene, tarife i zaključene ugovore prema računovodstvenim podacima. Troškovi poštanskih, telegrafskih, telefonskih i drugih sličnih usluga, plaćanje komunikacionih usluga Troškovi rada računarske opreme Troškovi štampanja Troškovi za kancelarijski materijal itd. Troškovi održavanja službenih vozila, troškovi naknade za korištenje ličnih automobila za službena putovanja Naredba Ministarstva finansija Rusije od 4. februara 2000. br. 16n „O promeni maksimalnih standarda naknade za korišćenje ličnih automobila i motocikala za službena putovanja“. Uredba Vlade Ruske Federacije od 02.08.2002. br. 92 (sa izmjenama i dopunama od 02.09.2004.) „O utvrđivanju standarda troškova organizacija za plaćanje naknade za korištenje ličnih automobila i motocikala za službena putovanja, u okviru kojih, prilikom utvrđivanja poreska osnovica za porez na dobit, takvi rashodi se klasifikuju kao ostali rashodi povezani sa proizvodnjom i prodajom.” Troškovi putovanja zaposlenih Uredba Vlade Ruske Federacije od 2. oktobra 2002. br. 729 „O visini naknade troškova u vezi sa poslovna putovanja na teritoriji Ruske Federacije, zaposleni u organizacijama koje se finansiraju iz sredstava savezni budžet» Plaćanje pravnih, informativnih, konsultantskih i drugih sličnih usluga Plaćanje usluga revizije Na osnovu zaključenih ugovora, prema računovodstvenim podacima. Troškovi zabave Troškovi održavanja osnovnih sredstava i opšteg inventara domaćinstva Na osnovu konkretnih uslova, uzimajući u obzir važeće normative, cijene, tarife i zaključene ugovore, prema računovodstvenim podacima. troškovi amortizacije, Poreski zakonik Ruske Federacije, dio 2, poglavlje 25 „Porez na dobit organizacija“, članovi 256-259. Troškovi održavanja i popravke osnovnih sredstava opšte namene

Troškovi usluga zaposlenih

 Troškovi vezani za obuku i prekvalifikaciju osoblja Poreski zakonik Ruske Federacije, dio 2, poglavlje 25 „Porez na dobit organizacija“, član 264. Uredba Vlade Ruske Federacije od 14. maja 1992. br. 315 (izmijenjena i dopunjena Rezolucijom vrhovni sud RF od 28. novembra 2000. br. GKPI 00-1168) „O sistemu stručnog osposobljavanja, usavršavanja i prekvalifikacije otpuštenih radnika i nezaposlenih lica“. Troškovi zdravlja i sigurnosti Savezni zakon od 17. jula 1999. br. 181-FZ (sa izmjenama i dopunama od 9. maja 2005., sa izmjenama i dopunama od 26. decembra 2005.) „O zaštiti rada u Ruskoj Federaciji“. „Standardni industrijski standardi za besplatno izdavanje specijalne odeće, specijalne obuće i druge lične zaštitne opreme radnicima stambeno-komunalnih usluga“, odobreni rezolucijama Ministarstva rada Rusije od 29. decembra 1997. br. 68 od 30. decembra, 1997. br. 69 i od 31. decembra 1997. br. 70. Troškovi održavanja kancelarijskih prostorija koji se obezbjeđuju zaposlenima Prema računovodstvenim podacima.

Troškovi organizacije rada

 Troškovi plaćanja usluga zaštite imovine, održavanja sistema za dojavu požara, usluga zaštite od požara i drugih sigurnosnih usluga Na osnovu zaključenih ugovora prema računovodstvenim podacima. Troškovi održavanja i popravke proizvodnih radionica „Preporuke za standardizaciju materijalna sredstva za održavanje i popravku stambenog fonda”, odobren naredbom Državnog građevinskog komiteta Rusije od 22. avgusta 2000. br. 191.

Ostali opšti operativni troškovi

 Troškovi za obavezno i ​​dobrovoljno osiguranje imovine Poreski zakonik Ruske Federacije, dio 2, poglavlje 25 „Porez na dobit organizacija“, član 263. Plaćanja po bankarskim kreditima Savezni zakon br. 395-1 od 2. decembra 1990. (sa izmjenama i dopunama od 31. jula 1998., 8. jula 1999., 19. juna 2001., 7. avgusta 2001., 21. marta 2002., 2. februara 2006.) ) „O bankama i bankarstvo» Troškovi sticanja prava korišćenja računarskih programa, baza podataka po ugovorima sa nosiocem autorskih prava, troškovi pribavljanja licenci i dr. Naredba Ministarstva finansija Rusije od 16. oktobra 2000. br. 91n „O usvajanju računovodstvenih propisa „Računovodstvo nematerijalne imovine“ PBU 14/2000.” Troškovi oglašavanja Poreski zakonik Ruske Federacije, dio 2, poglavlje 25 „Porez na dobit organizacija“, član 264.

Dodatak 4
Standardi za potrebe alata za radnike angažovane na popravci konstruktivnih elemenata zgrade i interne inženjerske opreme

Alat

Vijek trajanja, mjeseci

Norma po alatu, kom. po 1 radniku

Izračunato

Uzimajući u obzir vijek trajanja alata po godini

Betonari

 2. Kompletna građevinska sjekira tip A2 3. Stolarski čekić tipa MPL 4. Glatke trake sa konusnim krajem, tipovi GLK-1, GLK-2, GLK-3, GLK-4 5. Isto sa zaobljenim krajem tipova GLZ-1, GLZ-2, GLZ-3, GLZ-4 6. Trapezaste glatke sa konusnim krajem, tipovi GTK-1, GTK-2, GTK-3, GTK-4 7. Isto sa zaobljenim krajem tipova GTZ-1, GTZ-2, GTZ-3, GTZ-4 8. Pravougaone glatke tipove GP-1, GP-2, GP-3, GP-4 9. Pegla za lajsne IR-421A 10. Grabulje za betonske radove IR-758 11. Lopata za rad ksilolit tipa LK 12. Metalni strugač 13. Lopata za malter tip LR 14. Mistrija za betonske i kamene radove, tip KB 15. Turpija tip KFK8 16. Obične poluge, tipovi LO24, LO28 17. Pravougaone lopate za kopanje tip LKP-1, LKP-2, LKP-3 18. Lopate tipa LS-1,LS-2,LS-3 19. Stolna dlijeta 20. Krajnji noževi 21. Uzdužni kovački čekići sa oštrim nosom, tipovi K3, K4 23. Rulet u zatvorenoj kutiji 24. Žica za označavanje - odvod 25. Čelični odvod za konstrukciju 26. Nivo izgradnje 27. Fleksibilni nivo zgrade (voda)

Zavarivači na plin

 1. Stolna dlijeta 2. Stolni čekić sa četvrtastim udaračem težine 0,6 kg 3. Odvijači za mehaničare 5. Fajlovi 7. Bravarski presjeci 8. Gorionik 9. Injekcioni rezač za ručno rezanje kiseonikom 10. Podesivi ključ 12. Kompas za označavanje lukom

Masoni

 1. Skarpele za kameno-betonske radove IR-561, IR-581 2. Čekić tip MKI 3. MKU tipa čekić 4. Metalni strugač 5. Lopata za malter tip LR 6. Mistrija za betonske i kamene radove tipa KB 7. Mistrija za peći i kamene radove tipa KP 8. Čelični brtvi tipovi K-40, K-50 9. Čelični spojevi tipovi P1, P2 10. Montažni poluge tipovi LM20, LM24A 13. Žica za označavanje - odvod 14. Čelični odvodni vodovi za tipove konstrukcija OT600, OT 1000 15. Drveni kvadrat 16. Nivo tipa konstrukcije 17.Fleksibilni nivo (voda)

Rolo krovopokrivači i hidroizolacije

 1. Testere za drvo 2. Nož za rezanje linoleuma 3. Kompletna građevinska sjekira tip A2 4. Stolarski čekić tipa MPL 5. Češalj za krov IR-757 6. Metalni strugač 7. Spatula-strugalica 8. Kuhalice za sipanje mastika tip KM 1, KM 2,5 9. Pick-up lopata tip LP-2 11. Rulet u zatvorenoj kutiji 12. Tehnički termometar 13. Konstrukcijski čelični visak tip OT400 14. Konstrukcijski nivo tip US2

Krovopokrivači za krovove od komadnih materijala

 1. Testere za drvo 2. Kompletna građevinska sjekira tip A1 3. Stolarski čekić tip MST-2 5. Mistrija za betonske i kamene radove tipa KB 6. Ručne makaze za rezanje metala tip 1, 2 7. Fajlovi 8. Razne rašpice 9. Sklopivi metalni mjerač 10. Rulet u zatvorenoj kutiji 11. Žica za označavanje - odvod

Čelični krovopokrivači

 1. Testere za drvo 2. Pravokutni čekić 3. Krovni čekići tipa MKR-1.MKR-2, MKR-3 4. Građevinska kliješta tip KS-250 5. Bravarske nastavke 6. Stepper bušotina marke STD-937/1 7. Ručne makaze za sečenje metala tip 1,2,3 8. „Mali priručnik tipa NMR-180 9. Kombinovana kliješta 10. Čelična žičana četka 11. Sklopivi metalni mjerač 12. Rulet u zatvorenoj kutiji 13. Kompas za označavanje lukom 14. Scribblers

Slikari

 1. Rendak sa polukružnom drškom 24 2. Isto sa produženom ručkom 3. Spatule tipa ShP45, ShP95, ShP150, ShP180 4. Lopatica sa gumenim limom i plastičnom drškom tipa ShRP 5. Spatula-strugač 6. Uređaj za miješanje kita 7. Valjci za farbanje tipovi VP100, VP200, VP250 8. Isti tipovi VM100, VM200, VM250 9. Ugaoni valjak za farbanje tipa VMU 10. " " panel 11. Urezane četke tipovi KF25, KF50, KF60, KF75, KF100 12. Tipovi ručnih kočnica KR25, KRZO, KR35, KR40, KR45, KR50, KR55 13. Panel četke tipovi KFK8, KFK10, KFK14, KFK18 14. Četke za mušice tip KM60, KM65 15. Tipovi četki KMA135, KMA165, KMA195 16. Bušilica za narezivanje tipa ND 17. Četka za podrezivanje tipa ShchT2 18. Čelična žičana četka 19. Rulet u zatvorenoj kutiji 20. Žica za označavanje - odvod 21. Čelični vijkovi, tipovi OT 100, OT200 22. Kade sa mrežicom 23. Četke od biljnih vlakana, dlake i mješavine dlake i najlonskih vlakana

Stolari

 1. Stolarska dlijeta sa širinom oštrice 16, 18, 20, 25 mm 2. Čegrtaljka tipa KT 3. Testere za drvo 4. Dvoručne poprečne testere za drvo 5. Ožičenje za testere 6. Regal za debljinu 7. Rendisaljka sa jednim nožem ili metalna ravna sa jednim nožem 8. Cherhebel avion ili metalni sherhebel avion 9. Rendisaljka sa duplim nožem ili metalna ravna sa duplim nožem 10. Ravna dlijeta sa širinama sečiva 6, 8, 10, 12, 16,20,25 mm 11. Bušilice za pero za naramenicu prečnika 6, 8, 10 mm 12. “uvijeno na naramenicu prečnika 16, 20, 25, 32, 40 mm 13. Upuštači za držač prečnika 20, 25, 32 mm 14. Centralne burgije za steznik prečnika 12, 16, 20, 25, 32, 40 mm 15. Kompletne građevinske ose, tipovi B1, B2 16. Završna obrada čeličnog parketa 17. Stolarski čekić tip MPL 18. Građevinska kliješta tip KS-250, KS-225.KS-180 19. Izvlakači eksera tipa LG16, LG20, LG24 20. Vijci tipovi Š-14, Š-22 21. Metalni strugač 22. Čelični brtvi tipovi K-40, K-50 23. Krajnji noževi 24. Uzdužni kovački malji sa oštrim nosom, tipovi KZ, K4 25. Dvostrani otvoreni ključevi 26. “glave utičnice sa četvrtastim i šestougaonim glavama do nosača 27. Montažni poluge tipovi LM20, LM24, LM24A, LM32 28. Odvijači za mehaničare 29. Kombinovana kliješta 30. Fajlovi 31. Čelična četka 32. Podesivi ključevi 33. Drveni sklopivi metar 34. Rulet u zatvorenoj kutiji 35. Žica za označavanje - odvod 36. Konstrukcijski čelični visak tip OT400 37. Brusni kamen tipa BP-40×20×200, BP-20×15×150 38. Metalni kvadrat 39. Konstrukcijski nivoi tipova US2, USb-1, US6-2 40. Fleksibilni nivo (voda)

Mehaničari za popravku i održavanje ventilacije

 1. Stepper bušotina marke STD 937/1 2. Ručne makaze za rezanje metala tipa 1,2,3 3. Ručne makaze male veličine tipa NMR-180 4. Okrugle matrice za metričke navoje 5. Isto za cilindrične navoje cijevi 6. Listovi pile 7. Okviri ručne pile 8. Stolni čekić sa okruglom glavom težine 0,8 kg 9. Bravarske nastavke 10. Dvostrani otvoreni ključevi 11. Podesivi ključevi 12. Odvijači za mehaničare 13. Montažna poluga 14. Ručni rezač cijevi marke TRS-50 15. Mali ručni rezač cijevi marke TM 16. Krovni čekić 17. Kombinovana kliješta 18. Rulet u zatvorenoj kutiji 19. Konstrukcijski nivo tip US2 20. Čelični odvod za konstrukciju 21. Kompas za označavanje lukom 22. Čelična žičana četka 23. Stolna dlijeta 24. Uzdužni kovački čekić sa oštrim nosom 25. Obujmice za cijevi 26. Ogrlice za okrugle matrice 27. Ručna bušilica

Vodoinstalateri

 1. Skarpele za kameno-betonske radove IR-561, IR-581 2. Vijci tipovi Š-14, Š-22 3. Čelični zaptivači tipovi K-40, K-50 4. Bravarske nastavke 5. Stolna dlijeta 6. Obujmice za cijevi 7. Ručne makaze za rezanje metala tip 1, 3 8. Okrugle matrice za metričke navoje 9. Isto za cilindrične navoje cijevi 10. Listovi testere 11. Okviri ručne pile 12. Mali ručni rezač cijevi marke TM 13. Ručni rezač cijevi marke TRS-50 14. Jednostrani nasadni ključevi sa unutrašnjim šestouglom 15. Uzdužni kovački čekić sa oštrim nosom tip KZ 16. Stolni čekić sa okruglom glavom težine 0,8 kg 17. Dvostrani otvoreni ključevi 18. Ključevi za cijevi poluge N1,2,3 19. Iste kapice 20. Ključevi radijatora tipa K-1, K-2 21. Odvijači za mehaničare 22. Kombinovana kliješta 23. Fajlovi 24. Čelična žičana četka 25. Podesivi ključevi 26. Sklopivi metalni mjerač 27. Rulet u zatvorenoj kutiji 28. Konstrukcijski čelični visak tip OT400 29. Metalni kvadrat 30. Konstrukcijski nivo tip US2 31. "fleksibilan (voda) 32. Nonijusna čeljust tip ŠC-1 33. Ogrlice za okrugle matrice 34. Ključevi nasadni za dijelove sa unutrašnjim šestouglom "ključ u ruke"

Električari

 1. Vijci tipa Š-14, Š-22 2. Bravarske nastavke 3. Stolna dlijeta 4. Ručne makaze za rezanje metala tip 1 5. Krajnji noževi sa izolacionim ručkama 6. Listovi pile 7. Bočni rezači sa izolacionim ručkama 8. Okviri ručne pile 9. Stolni čekić sa okruglom glavom težine 0,8 kg 10. Centralni udarci 11. Dvostrani otvoreni ključevi 12. Dielektrični odvijači 13. Kombinovana kliješta 14. Fajlovi 15. Okrugla kliješta sa izolovanim ručkama 16. Metalni lenjir 17. Rulet u zatvorenoj kutiji 18. Kompas za označavanje bez luka 19. Scribblers 20. Električno lemilo tipa EPSN-40/220 21. Metalni kvadrat 22. Tipovi čeljusti ŠC-1, ŠC-2

Stolari

 1. Stolarska dlijeta sa širinom oštrice 6, 8, 10, 12, 16, 18,20 mm 2. Rotator sa čegrtaljkom tipa KT 3. Testere za drvo 4. Odvijači za mehaničare 5. Lučna pila sa mašinom za drvo 6. Ožičenje za testere 7. Regal za debljinu 8. Polu spojnica 9. Rendisaljka sa jednim nožem ili metalna ravna sa jednim nožem 10. Cherhebel avion ili metalni sherhebel avion 11. Rendisaljka sa duplim nožem ili metalna ravna sa duplim nožem 12. Cinubel avion 13. Sklopiva blanjalica 14. Zenzubel avion 15. Metalna ravan za rendisanje konveksnih i konkavnih površina 16. Platgebel avion 17. Ravan za tiple 18. Ravna dlijeta sa širinama sečiva 6, 8, 10, 12, 16, 18,20, 25,32,40 mm 19. Ista polukružna 20. Bušilice za pero za naramenicu prečnika 6, 8, 10 mm 21. Iste tordirane prečnika 16, 20, 25, 32, 40 mm 22. Isti centri prečnika 12, 16, 20, 25, 32, 40 mm 23. Upuštači za držač prečnika 20, 25, 32 mm 24. Konstrukcijske osovine tipa A1.A2 25. Isti tipovi B1, B2 26. Spojnica 27. Tipovi ciklusa Ts2-35, Ts2-60 28. Pravokutni čekić 29. Stolarski čekići tipovi MST-1, MST-2 30. Stolarski čekić tip MPL 31. Građevinska kliješta tip KS-150, KS-180 32. Odvijači za mehaničare 33. Krajnji noževi 34. Ključevi nasadni sa četvrtastim i šestougaonim glavama za držač 35. Fajlovi 36. Sklopivi drveni mjerač 37. Merne trake u zatvorenom kućištu tipa ZPKZ-2AUT/1, ZPKZ-5AUT/1 38. Kompas za označavanje lukom 39. Građevinski vodovi tipovi OT 100, OT200 40. Drveni kvadrat 41. Konstrukcijski nivo tip US5-1 42. Brusni kamen tipa BP-40×20×200, BP-20×15×150

Gipsari

 1. gleterice za malterisanje vrste KSh1, KSh2 2. Sklopivi sokoli 3. Čekić za malterisanje tipa MShT 4. Testere za drvo 5. Nož za završne radove 6. Scarpeli za kamene i betonske radove 7. Drvena rende IR-223A 8. Tipovi rende PT500, PT750, PT1000 9. Pravila zupčanika tipova PZ1200, PZ1600, PZ1800 10. “ravne vrste PP1200, PP1600, PP1800 11. Tip pravila useva PU 12. “ljuska tipa PL 13. “umotan jednostrano IR-170 14. Pegla za lajsne IR-421A 15. Čelični šuštavi tipovi RU55, RU75 16. Strugač IR-700 17. Drvena rende IR-671 18. „pjena i pjenasta plastika 19. "filc" 20. Lopata za malter tip LR 21. Četke za mušice tip KM60, KM65 22. Četke od biljnih vlakana, dlake i mješavine dlake i najlonskih vlakana 23. Korpe za završne radove tipovi KSh 0,6, KSh 0,8, KSh1 24. Sekcije tipova OŠ-1, OŠ-2 25. Ručne makaze za rezanje metala, tip 1 26. Krajnji noževi 27. Rulet u zatvorenoj kutiji tipa ZPKZ-5AUT/1 28. Žica za označavanje - odvod 29. Konstrukcijski čelični visak tip OT200 30. Drveni kvadrat 31. Fleksibilni nivo (voda)

Električni zavarivači

 1. Stolna dlijeta 2. Stolni čekić sa četvrtastim udarcem težine 1 kg 3. Dielektrični odvijači 4. Kombinovana kliješta 5. Fajlovi 6. Čelična žičana četka 7. Bravarski presjeci 8. Sklopivi metalni mjerač 9. Kompas za označavanje bez luka 10. Držači elektroda tipa kliješta 11. Držači elektroda sa kopčom

G GLAVNI KOMITET ZA UTICAJ RUSKOG FEDERACIJE
ZA IZGRADNJU I STAMBENI I KOMUNIKACIJSKI KOMPLEKS

CENTAR ZA REGULACIJU I INFORMACIONE SISTEME
V ZH I UČENJE-KOMUNIKALNA EKONOMIJA

F NACIONALNI CENTAR ZA CIJENOVNU I TARIFNU POLITIKU
IN I I LISCHNO-COMMUNAL HO ZYASTVE

METODA IKALNE PREPORUKE ND AC II
PO DEFINICIJI E LENIYU NOR MAT IVOV
OPŠTI CS OPERATIVNI TROŠKOVI
U TAR IFAH NA SO DERZHA NI E I POPRAVAK
KUĆA FUND

Moskva u A

2003

1. Osnovne odredbe

1. 1. Metodološke preporuke za određivanje standarda General iz Drugog svetskog rata operativni troškovi u tarifama za održavanje i popravku stambenog fonda (u daljem tekstu Metodološki preporuke) na omogućavaju određivanje opšte operacije x troškovi, što je Ja sam jedna od glavnih komponenti troškova i radi na sadržaju I yu i popravku stambenog fonda.

1. 2. Metodološke preporuke su osnova za izradu i odobravanje organa ami lokalne samouprave I Ja sam normativna metoda ical and x dokumenti o pitanjima cijena pozivanje, formiranje " transparentno“ i opravdano konstrukcija kupatila cena građevinskih radova njištanje i popravljanje vena fond za pretragu.

1. 3. Metodološke preporuke su namijenjene vlasnicima stambenog fonda, organizacijama, zauzet održavanjem i popravkom ntom je živio ish novi fond, neprijavljen na osnovu organizaciono-pravnih oblika, i regulatorna tijela irizirane tarife.

1. 4. Metodološke preporuke da za opštu upotrebu transakcioni troškovi znače ukupni Troškovi upravljanja, usluga i organizacija radi na sadržaju izgradnja i popravka stambenog fonda.

1. 5. Prilikom utvrđivanja troškova radova održavanja i popravke stanova ovog fonda, naručilac i izvođač imaju pravo da utvrde različite definisane metode Održavani opšti operativni troškovi:

n standardna metoda (na osnovu njihove standardne vrijednosti);

metoda cool and kategorizacija troškova po stavkama troškovi.

1.6. Opće radne trke x Ode uključuju sljedeće osnove u različite grupe troškova:

Adm and izgubljeni ekonomski troškovi;

Rasho d usluga proizvodni radnik;

Troškovi organizacije dnu cija rada;

Ostalo i OPĆI POSLOVNI TROŠKOVI.

1. 7. U metodi i tehničke preporuke cije ekonomsko opravdanje velikog i mi smo generalni operater jonski troškovi proizvodnje i na osnovu totaliteta i radne, materijalne i finansijske sova norme i norme vrbe

1. 8. Lista bez troškova, uključujući y u regulatornom općem radu troškovi, kao rezultat den u prilogu.

2. Utvrđivanje iznosa opštih troškova poslovanja

2.1. Određivanje standardnih opštih operativnih troškova

2. 1. 1. Standardna vrijednost opštih operativnih troškova utvrđuje se kao postotak fonda zarada radnika angažovanih na održavanju i popravci stambenog fonda iu zavisnosti od t ukupne površine i servisirani stambeni fond.

2. 1. 2. Preporučena vrijednost standarda za opći rad x troškovi se kreću od 70 do 10% za planiranje upravljani fond zarada i njihovi radnici, uključujući sljedeće po glavnim grupama troškovi:

A d Ministarski i ekonomski troškovi od 58 do 90%

Troškovi servisiranja proizvodnih radnika iz 5do 7%

Troškovi organizacijesmanjenje posla sa 5 na 9%

Ostalo i Ukupni operativni troškovi su od 2 do 4%.

itd I ovo ide u fond za obeštećenje radnika uključuju sve vrste stimulativnih i kompenzacijskih dokaza destruktivne prirode Ja ću ti platiti finansirana na teret troškova iu skladu sa važećim zakonodavstvom.

2. 1. 3. U vrijednosti standarda za opšte operativne troškovi osim opštih trg i stanovi bez pozadine da, tehničke karakteristike utiču ristike i stambene zgrade (spratnost, materijal zida, stepen ʹ poboljšanja a, itd.), što se može dalje čitati u vidu ispravki koeficijenti

IN table itce. at uveden je opšti standard operacija x u zavisnosti od troškova trošak ukupne površine i servisiranog stambenog fonda.

Table a 2. 1. 3.

O sad Ja sam o bslu jede živ Vau f i Tražim f onda, ti s. m 2

Norm tiv opštih operativnih troškova, u procentima iz platnog fonda tr uda slave ochih

IN s njim oko

u t. h.

a d MINISTRATIVNI I EKONOMSKI TROŠKOVI

troškovi servisiranja proizvodnih radnika

organizacioni troškovi rad

tako dalje i Opšti operativni troškovi

Preko 700

70 - 79

58 - 64

5 - 6

5 - 6

2 - 3

700 - 351

80 - 89

67 - 73

6 - 7

350 - 101

90 - 99

75 - 81

6 - 7

3 - 4

Manje od 100

100 - 110

83 - 90

8 - 9

2. 2.1. Prilikom upotrebe koristeći metodu proračuna opšta operacija utvrđeni novi troškovi zasnivaju se na statističkim i računovodstvenim podacima i uzimajući u obzir njihovu dinamiku tokom niza godina i planirano u planirani period i promjene.

2. 2. 2. Spisak uzoraka Mnogo dokumenata za utvrđivanje visokih opštih operativnih troškova Odom izračunat prema članku Troškovi su dati u prilogu ii.

2. 2. 3. Primjer proračuna vodi i redovima opšte eksploatacije cio nny x metoda troškova ka lkul i lutanje po stavkama troškova nalazi se u prilozima.

Aneks 1

Spisak troškova uključenih u opšte troškove poslovanja

1.Administrativna i kućna administracija lični troškovi:

1.1.Troškovi rada, početni poticajni i kompenzacijski karakter, uključujući nakon proizvodnog bonusa ovi rezultati, premije na tarifne stavove i plate za profesionalnu izvrsnost, visoka postignuća u radu, i raditi noću naziv, za kombinovanje zanimanja i sl., administrativni radnici i vlasnici osoblje:

1.1.1. Upravljačko osoblje (menadžeri, stručnjaci i ostali zaposleni);

1.1.2. Radnici koji izvode operaciju direktno upravljanje radom i tekućim popravkama stambenog fonda (direktori škola ast ka, inženjeri, zanatlije, tehničari);

1.1. 3. Radnici koji pružaju usluge održavanja domaćinstva zaposlenima u administrativnim prostorijama (čistači prostorija, garderoberi, itd.).

1. 2. Doprinosi za socijalna davanja već instaliran n th legislation novi standardi iz troškova naknada za navedene kategorije i zaposlene (doprinosi u penzioni fond, u fond obaveznog zdravstvenog osiguranja, u fond socijalnog osiguranja i dr.);

1. 3. R troškovi za obezbijeđene neprekidna aktivnost administrativnog i ekonomskog upravljanja vojno osoblje:

1. 3. 1. Zašto je u tijelu graf n y i telefonske trke troškovi, troškovi održavanja i e i rad telefonskih stanica nacije , prekidači, instalacije ispe tcherskaya, rad io -, kao i faks i kilometraža, satelit th i druge veze i, i koristi se za kontrolu organizacija, rashodi s za iznajmljivanje navedenih sredstava u vezi i il i za plaćanje relevantnih usluga, isporučeno druge organizacije ijam i pod ugovorima;

1. 3. 2. Troškovi održavanja i rada kompjuterska tehnologija koristi se za upravljanje pronalaženje i pronalaženje kutija na bilansu stanja organizacije cije, kao i troškove plaćanja pripadajućih sch njihove radove, usluge izvršene prema ugovorima;

1. 3. 3. T i poštanski troškovi,troškovi održavanja e i rad kancelarijske opreme;

1. 3. 4. Troškovi kupovine pribor za pisanje zalihe, bl ankov u cheta, o ocetnost i dr x dokumenti, tačka publikacije neophodne za pristup i proizvodne svrhe i upravljanje preduzećem, za nabavku tehničke opreme književnost, uvezivanje knjiga;

1. 3. 5. Troškovi službenih putovanja i zaposlenih u menadžmentu, uključujući i zaposlene u menadžmentu rukovodstvo odjela i zaposleni u, serviranje njihovu dužnost To novi autotransport, u skladu I sa standardima utvrđenim zakonom (troškovi za putovanja zaposlenih u oba smjera ah, iznajmljivanje stambenih prostorijaštene, dnevnice, registracija, izdavanje u od, itd.);

1. 3. 6. Pravne takse informacioni i drugi poreski sistemilivada u proporcijiV br situacija Ja ću zatvoritišta novi sporazumi, n direktno n ali sv. jezik podaci od pro od vodama T vom product ts I I (radi,usluge), uzrokovane V l en krajnji tehnolog I e th i org A n I h A tion th o I proizvodnja mulja I on P jednaka nny x na podršci h en I e uslovi th eff e CT I odlična funkcionalnost I O ni jedno ni drugo rowa ni jedno ni drugo Ja sam orga ni jedno ni drugo zats II V ts smreka;

1.3. 7. Troškovi n i plaćanje usluga revizije, With pletene nas X With provera pouzdanosti I računovodstvo th (finansijski) otac tn O sti, prema II sa de th ja živim sch za njih To on je davalac b stvom;

1.3.8. Preds T A vit jela b poslovni troškovi povezani sa I cijal b nom recepciji m ohm I služio br m prisutan u i teley other gi x organi h acije, at Često supa od kupusa x u pregovorima ts jela I x y st ano V posteljina i ja i podršku ni jedno ni drugo Ja sarađujem jedni s drugima ich priroda,i taj To isto kao cha stn I kov, stigao njihov on h asedan I e direktor odbora O u (desno l e nia ) mulj I RU To ovo d I sch njegov organ,Ne h Avis I mo od mjesta je naznačeno n wow akcija I yat I I, kao i troškovi za V eden I yu ofi ts ial b nogo pr br ma (doručak, ručak,I l I drugi analog I odgovarajuće mere I yatiya) za yauca zan nas x osoba, tr en sportska oprema h e n nema dostave I ovo I x l I na mjesto ni jedno ni drugo Ja sam predstavnik To wow m e ropr i ja tia i (il) I ) sastanak n IA generalnog direktora G ana i obrnuto n O,buffet usluga I kombi I e in V Vrijeme pregovora, plaćanje usluge G prevod chi kov, ne sa stotinu kutija njihov državni organ I iza qi i, pod uslovom I yu prevod tokom testiranja d diskusiju d voditelji ki x mjera I I T I th ;

1. 3. 9. Zatra T s po sadržaju I Yu I osnovna popravka vn s srijeda d stv II nwe nt Arija uopšte ek spl at atats I O NN O rut dakle nia (ovdje ni jedno ni drugo th, strukture, transmisije n s aranžman th stv, dvorišne teritorije I torus I th, magacini To njihovo mjesto sch en I th,organizacija cije (b e z skladište I x pom e više niya By d ra h podijeljeno th ) ,uključujući nosač teretaʺ prenosiva oprema n da, do G R at zoch n oh-jedan G R at zoch nas e mash in i opremljena I e za servis live kombi I Ja sam skladište ovi tako dalje.):

- troškovi za maziva, sredstva za čišćenje itd.T er I ala, inventar A ry i opremljen I e za at b orci unutra ni jedno ni drugo th, o vodosnabdijevanju I e,ka n al I iza ts yu i uda l e ni jedno ni drugo e otpad uh lectro uh nerg Iyu za osvijetljene I I str O mjesto e n th itd e pp to op II org ani iza ts ai, kao i mater I saveznik, opremljen I e i tako dalje I burgije za o With stvar ni jedno ni drugo I;

- troškovi grijanjaI e i V entilyats I yu (kond ici On I rowa ni jedno ni drugo e air at ha) pome sch e niya ;

- izaT ra T s on in h mehštenci habanje i popravka i nst R mentalitet ov pr oiz vode stv ekonomski i ekonomski I nwe n kontejner

1. 4. A kuga tiz A qi O NN s about tchi slen I Potpuno sam revoltiran n ovlen I e osnovna sredstva prema e tstva I sa de th postojeći I m zakonodavstvo koje je namijenjeno da služi I kontrolni uređaj ni jedno ni drugo I;

1.5. Z troškovi za tehničke I tehnička služba I popravka i popravka temelja V opšta sredstva domaćinstva th za javne svrhe.

2. R troškovi održavanja I kombi I yu work T ni jedno ni drugo To O V proizvodnja:

2.1.Troškovi vezani za pripremu To oh i prekvalifikacija To o osoblje (uključujući i povećanje kvalifikacija I fikats I i osoblje) na osnovu ugovora sa obrazovnim I uspostavljena I yam I .

2. 2. Troškovi za zaštitu rada i tehni I ku security I :

2. 2. 1. Pohabanost i troškovi popravki i pranja besplatno izdate specijalne opreme qi al b nema odeće s , poseban I al n oh cipele i prijatelju I x sredstva I individualno th zaštita;

2. 2. 2. Povezani troškovi n s kupljeno I Jedem kutije prve pomoći i med I kame n To V ;

2. 2. 3. Troškovi b osloboditi te d unaprijed at gledanje NN s h ako n od Rossa I ysko th Federa qi i slučajevi n neutralan I zu Yu sch I X V još V , debeo,mleko, itd.;

2. 2. 4. Troškovi n apr I naći ćete ni jedno ni drugo e potrebne reference I knjige i posteri o tehnologiji I sigurnosno upozorenje niyun nezgode i nevolje O lev niy, kao i e poboljšano I yu uslove th rad;

2. 2. 5. Troškovi obuke radnika I x sigurne metode str A botovi i oprema kombi Tehničke učionice ne postoje I nije sigurno n awn;

2. 2. 6. Ostali troškovi predviđeni n ome nkl A to R O th event th by ocher n e rad i tehnologija h opasno n ost I .

2. 3. Troškovi održavanja ni jedno ni drugo e slučaj i jebeni nar više n th , uključujući I sljedeći With A Nita rno-b carine x unutra niyi I n ve n tarya, pr jedinice odlazi l potreban rad I Kam.

3. R A organizacione skupove ni jedno ni drugo zaci I radi:

3. 1. Troškovi plaćanja usluga obezbjeđenja n e I imovine,usluga O skladištenje i požar th With I vozio I cije,vatrogasne službe n O th sigurnost i i nas x usluga G sigurnost n oh deya strogo sti: iza tra T s platiti rad d a i otch I dijeljenje na društvenim mrežama I al n s potrebama A bot ni jedno ni drugo To O in ve prije m stv st. O lice e in yee profesionalni I O n svemogući A R n O th Oh R ana, u t e x slučaj A yah, co gdao rg A ni jedno ni drugo h ac II u ustima en ovlen n oh reda To e en oh tačno im e t V edomst V ennu Yu oker n at,R A okupljanja sadržaja tion i od n os prot ja sam vatre n inventar, oprema d O va n i ja, With P e ts odeća itd.

3. 2. R A slično d nije sadržano I e i p e mo n t o I h V odst V e nny Hm A stersk I x (in dijelovi ra b O T po sadržaju A n I Yu I popravke I da li schn wow fond A ): trošak A Vi n A plaćanje to rad I O T h I slen I Ja sam na saradnji qi al Pa i d y r A bot ni jedno ni drugo co V proizvodnja stv enne s Hm A st e rsk I X,amortizacija, troškovi popravke b oružje A n I Ja i in V e Ntarya majstorski th .

4. O chi Uglavnom uh operativni novo troškovi:

4. 1. R A sastanak za obaveze T divan i ljubazan V ol Ali e osiguranik I e I sredstva preduzeća I T th i organi h A cije u skladu sa instalacijom n za To onod A telst V ohm P po redu i u d prijatelju I x ra h slučajevi osiguranja rešeni zakonom;

4. 2. Plaćanja kredita I postoje banke (za I onemogućeno I Pozajmljujem novac, vezan n s kupljeno I Jedem osnovna sredstva, nemater I imovine), kao i na budžet s m kredita,osim kredita,izdato za ulaganje ts I I ;

4. 3. Troškovi, komunikacije n nye sa pr I naći ćete n Imam pravo n ali korišteno I e program A mm d l I E VM, baze podataka po ugovorima sa pravima V vlasnika, kao i troškove ažuriranja ni jedno ni drugo e kompjuterske programe I data baza podataka n Oh, troškovi po prijemu n bez licenci I y i drugi;

4. 4. Troškovi oglašavanja oko I biljka I naš (kupovina n nykh) i ( I l I ) pravi I zuemykh commodities V (radovi, usluge), žig i zn aka usluga n ia, uključujući obrazovanje A sti e in vyst A vkah I sajmovi I nistrati V but-hoz jej st V ennog O perso n ala;

N h - standardno I privatni h I zauzetost poslom n ikov a d m inist ra Tivn O-vlasnik stv privatno lice n ala;

n - To ol I h e st V o r A bot n ico V A d m inist ra Tivn O-vlasnik stv privatno lice n ala;

Ts - tA R I fna I sto V ka (trebalo bi tn oh plata) r A b O T n I To Ai - ta profesija (prije lažnosti) prema ve tst V wow više th kategorija;

D - doplate i dodaciV ki.

Na putujedinice lijepo II , oka h rastuća navika l yy I By With posjedovanje ni jedno ni drugo kućne popravke n opšti fond P konjem 80T s With. m 2 , standard I privatni h I požuda a d m inist ra Tivn O-vlasnik stv privatno lice n ala kompozicija I la 21ljudi.,Od njih 4ljudi - posao I ki a P pa R ata u P ra V posteljina I ja, 13ljudi - radnici, izvršite supa od kupusa e operator I vanjsko vodstvo d st V o eksploatatoru da i protok supa od kupusa m renoviranje ili nova pozadina d A, 4ljudi - radi I e, implementacija e st V barking ho h I th stv enne oh o With l snalazite en br A d m I n I zemlja ti vanjski P ome sch eny. On P preduzeće d njoj postoji T ar ifn sistem nagrađivanja,tar I fnye koeficijenti qi e n dopisujete se V komfor tar I fnom koeficijent ici Entam Eat n oh tar I fnoy with e tki ( at TV rezoluciju m U redu I ruska vlada th sko y. Federa cije od 30.03. 2000№ 284), mjesečno A I t A R I f n ja sam postao To i radnik e th 1 ra h rya d A - 872rub. Sa ovim parametrima, godišnji th platni fond T rude A A d m inist ra Tivn O-vlasnik stv privatno lice n ala kompozicija I T 627hiljada rubalja.

1.2. O socijalna davanja I al n čekaj posao T n Ikov A dminist ra tive osoblje (ujedinjeno th sa qi porez) određuju se prema viii sa danom st V cozy m h akonodate l bc T vom in ra h najmanje 35, 6% troškova rada, koji će biti 223.2t ys. rub.

1.3. Administrativni troškovi I stranica A Tiv n poslovno osoblje se utvrđuje prema računovodstvenim podacima h ovo se zasniva na i h specifičnim uslovima I th,z akl Yu ugovore i one planirane u planiranoj tranziciji I odeća i h promjene:

- skoroT O V o tijelu G Rafsk I e I telefonski troškovi - 12hiljada rubalja.

- trošakd s za održavanje i popravku kompjuterske tehnologije I ki - 8,5hiljada rubalja.

- troškovi nabavken nema šanse I ruska roba - 5hiljada rubalja.

- RA okupljanja n i službeni To O m andes I rovk I i preselio I Radim T n I cov - 32hiljada rubalja.

- plaćanje revizijeI torzo ki x usluge - 96hiljada rubalja.

- h troškovi održavanja ni jedno ni drugo yu svih osnovnih sredstava i I inventar za opštu upotrebu NN wow on h on h ENIA - 46hiljada rubalja.

- amortizacijah A ts i o n nove informacije tchi slen I ja - 50, 6hiljada rubalja.

2. Troškovi održavanja I kombi I e radnici o od vodama T va uch obračunava se prema računovodstvenim podacima I ide dole od con To ponovni uslovi Viy , sklopljeni ugovori i planovi n nykh u planu ni jedno ni drugo promenljivi period n en th :

- h troškovi, povezani nas e sa obukom i prekvalifikacijom d jarak - 21hiljada rubalja.

- troškovi sigurnostin u radu i tehnologiji I ku safe n osje - 27, 6hiljada rubalja.

3. Troškovi organizacije A n I iza qi i radna studija I T s baziraju se na računovodstvenim podacima T profesionalno računovodstvo A odlazni dy of To On to re tny x uslova th , u zakljucku n novim sporazumima V i izdaje planirane u planiranom periodu ni jedno ni drugo th:

- troškovi alata, okoI uzgoj th i vlasnik V en n inventar - 19hiljada rubalja.

- troškovi održavanjan nije proizveden V povezane radionice (u smislu radova na održavanju) n popravku i održavanje da li fond bogatstva) - 27hiljada rubalja.

4. Ostalo I e about sch e uh ks P l at A T acyo NN troškovi I baziraju se na računovodstvenim podacima To računovodstvo na osnovu I h To oncre T uslovno Viy , h zaključenih ugovora i planiranih u planiranom periodu I ode I h m e n e niya :

- plaćanjeI na obje strane h dobrovoljno i dobrovoljno osiguranje n Iyu I vlasništvo - 2, 8hiljada rubalja.

- I amortizacija nemater I krajnji akt ja sam ov (pr I stečeno I e paket zadnjice n O th programi - 13, 7hiljada rubalja, pr. I stečeno I e l ic enz I i - 2hiljada rubalja.) - 15 ,7hiljada rubalja.

5. Velici n A O Uglavnom uh operacija I O nny x troškovi u i T 1213, 4hiljada rubalja.

itdI planirani godišnji fond plata T nema plate za radnike zaposlene kod d erzhan I jesti i popravljati život l tražim n th fond - 1150hiljada rubalja, ukupno uh ks P lua T A ts i o nny e trošak d s će iznositi 105, 5%od pho n da kompenzacija radnika I X.

Iz navedenogI sljedeća mjera d Jasno je da prilikom određivanja ukupnog uh kspl at A T acyo n troškovi m e todom calculus I lutanje po stavkama troškova led I rank of sch e uh kspl at atatio NN s potrošnju V zadovoljava standard V Uglavnom uh operacija NN y troškovi.