Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих. Военная ипотека. Законодательство о военной ипотеке Приказ номер 166 от мо рф

Приказ Министра обороны РФ от 28 февраля 2013 г. N 166
"Об утверждении Порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации"

С изменениями и дополнениями от:

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Утрачивают силу приказы Минобороны России по следующим вопросам. Формирование и ведение реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Вооруженных Сил РФ (НИС). Предоставление последним информации о состоянии их именных накопительных счетов. Подготовка сведений о количестве участников НИС для формирования бюджетной проектировки, а также о лицах, имеющих право на использование накоплений для жилищного обеспечения и пожелавших реализовать его. Выплата средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения.

Взамен данных приказов устанавливается новый порядок реализации НИС. Это комплексный документ, в котором прописаны правила совершения всех перечисленных действий.

Реестр формируется и ведется Департаментом жилищного обеспечения Минобороны России (а не Главным квартирно-эксплуатационным управлением).

К участникам НИС отнесены не только контрактники, но и военные, направленные не на воинские должности в организации, осуществляющие деятельность в интересах обороны и безопасности государства.

Прежде командиры (руководители) воинских частей (организаций Вооруженных Сил), в которых хранятся личные дела контрактников (первые экземпляры), ежемесячно формировали личные карточки участников НИС, а также список для включения в реестр. Списки направлялись по подчиненности в органы военного управления. Теперь приказом командира воинской части назначается ответственное должностное лицо. Оно оформляет список данных для включения военнослужащего в реестр и личную карточку участника НИС. Комплект документов направляется в региональное управление жилищного обеспечения Министерства, в котором часть состоит на обеспечении.

Тексты нормативных документов актуализированы по состоянию на 30.10.2019.

Федеральные законы

Нормативные правовые акты государства, устанавливающие основы функционирования накопительно-ипотечной системы как формы обеспечения военнослужащих жильем.

117-ФЗ О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих
Основной закон Военной ипотеки

76-ФЗ О статусе военнослужащих
Вступил в силу с 1 января 1998 года

68-ФЗ О приостановлении действия положений отдельных законодательных актов РФ в части порядка индексации окладов, выплат, пособий и компенсаций
Законом предусмотрено, что размер накопительного взноса на одного участника НИС в 2015 и 2016 гг. не индексируется (не увеличивается)

Постановления Правительства

Правительством определен конкретный порядок функционирования НИС, ведения и закрытия накопительных счетов, а также приобретения жилья военнослужащими

№ 370(1028) Правила предоставления целевых жилищных займов
Порядок приобретения жилья на вторичном рынке и в новостройке, а также дома с земельным участком

№ 655 О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы
Постановлением установлен порядок ведения именных накопительных счетов и предоставления информации об их состоянии, порядок формирования накоплений и их использования

№ 686 Об утверждении правил выплаты средств, дополняющих накопления
Порядок и правила выплаты ДОПов

№ 89 Об утверждении правил формирования и ведения реестра участников НИС
Правила формирования и ведения реестра военнослужащих Минобороны и ФОИВ, в которых предусмотрена военная служба

Ведомственные приказы

Минобороны Приказ №820 Об утверждении типовых договоров ЦЖЗ
Приказом утверждены формы договоров ЦЖЗ, свидетельства участника НИС, договоров об ипотеке и залога прав требования

Минобороны Приказ №474 Об утверждении документов для ведения реестра участников НИС
Приказом от 3 августа 2017 г. № 474 утверждены перечень и формы документов, необходимых для формирования и ведения реестра участника НИС во всех ФОИВ и ФГО

Минобороны Приказ №245 Об утверждении порядка реализации НИС в Вооруженных Силах Российской Федерации (взамен приказа № 166)
Основной приказ о реализации НИС Министерства обороны

Минобороны Приказ №558 Об утверждении Стандарта предоставления ипотечного кредита (займа) участникам НИС
Перечень базовых условий ипотечного кредитования участников НИС

Росгвардия Приказ №79 Об утверждении Порядка реализации НИС
Приказом утвержден Порядок реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих войск национальной гвардии Российской Федерации

МЧС Приказ №535 Об утверждении Инструкции о формировании и ведении реестра участников НИС
Приказом от 14 сентября 2009 г. № 535 утверждена Инструкция о формировании и ведении реестра НИС в спасательных воинских формированиях

ФСБ Приказ №136 Об утверждении Инструкции о формировании и ведении реестра участников НИС
Приказом ФСБ России от 13 марта 2017 г. № 136 утверждена Инструкция о формировании и ведении реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих органов федеральной службы безопасности

ФСБ Приказ №132 Об утверждении Порядка выплаты допсредств
Приказом ФСБ России от 9 марта 2017 г. № 132 утвержден Порядок организации работы по выплате участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих или членам их семей денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения

ФСБ Приказ №362 Об использовании накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих
Приказом ФСБ России от 27 июля 2009 г. № 362 регламентированы меры по реализации Правил использования накоплений

ФСО Приказ №535 Порядок подготовки сведений об участниках НИС, желающих реализовать свое право
Приказом от 29 октября 2014 г. № 535 утвержден Порядок подготовки сведений об участниках НИС, изъявивших желание воспользоваться накоплениями и лицах, получивших право использовать накопления

ФСО Приказ №398 О выплате средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения
Приказом от 14 августа 2018 г. № 398 утвержден Порядок организации в органах государственной охраны работы по выплате участникам НИС или членам их семей денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения

ГУСП Приказ №17 О порядке предоставления сведений об участниках НИС, изъявивших желание заключить ЦЖЗ
Приказом Главного управления специальных программ Президента Российской Федерации от 15 апреля 2009 г. № 17 утверждена Инструкция о порядке представления сведений об участниках НИС Службы специальных объектов, изъявивших желание получить целевой жилищный заем

Генпрокуратура Приказ №128 О реализации НИС в органах военной прокуратуры
Приказом Генпрокуратуры РФ от 28 февраля 2017 г. № 128 утвержден порядок реализации НИС в органах военной прокуратуры

СК России Приказ №38 Об утверждении Инструкции о формировании и ведении реестра
Приказом Следственного комитета Российской Федерации от 21 февраля 2017 г. № 38 утверждена Инструкция о формировании и ведении реестра участников НИС военных следственных органов

СК России Приказ №28 Об организации выплаты допсредств
Приказом Следственного комитета Российской Федерации от 13 февраля 2017 г. № 28 утвержден Порядок организации работы в военных
следственных органах по выплате участникам НИС или членам их семей денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения

Постановления высших законодательных и судебных органов

Совет Федерации №91-СФ О состоянии и проблемах НИС
Постановлением Совета Федерации от 28 марта 2018 года № 91-СФ утверждены Рекомендации на тему "О состоянии и проблемах накопительно-ипотечной системы кредитования военнослужащих"

КС РФ №9-П По делу о проверке конституционности отдельных положений НК РФ и ГК РФ
Постановление Конституционного Суда от 24 марта 2017 года № 9-П по делу о проверке конституционности отдельных положений Налогового и Гражданского кодекса в связи с жалобами участников НИС

КС РФ №2794-О по жалобе на нарушение конституционных прав статьей 9 ФЗ о НИС и пунктами 3, 12, 24 Правил формирования и ведения реестра
Определение КС РФ от 7 декабря 2017 года №2794-О по жалобе участника НИС на нарушение его конституционных прав пунктами 3 и 4 части 1 статьи 9 ФЗ о НИС, а также подпунктами 3 и 4 пункта 3 и пунктами 12 и 24 Правил формирования и ведения реестра

КС РФ №34-П по делу о проверке конституционности пункта 15 статьи 15 ФЗ о статусе
Постановление КС РФ от 20 июля 2018 года № 34-П по делу о проверке конституционности пункта 15 статьи 15 ФЗ "О статусе военнослужащих" в связи с жалобой гражданина А.В.Удовиченко

Формы документов участнику НИС

Участие в НИС и получение свидетельства

Рапорт на включение в реестр участников НИС
Не забудьте проконтролировать регистрацию Вашего рапорта в журнале учета служебных документов. По окончании всех процедур (1 - 3 мес.) Вы получите на руки уведомление о включение в реестр участников НИС. Уведомление понадобится Вам через 3 года при написании рапорта на получение свидетельства участника НИС.

Рапорт на получение свидетельства участника НИС
При написании рапорта Вам потребуются сведения из уведомления о включении в реестр участников НИС. Проконтролируйте регистрацию рапорта в журнале учета служебных документов!

Типовые формы договоров для приобретения жилых помещений

2015 год. Обзор судебной практики военных судов, связанной с НИС (военная ипотека)
В обзоре приведены примеры правильного разрешения военными судами дел по военной ипотеке: включение и исключение из реестра, возмещение расходов по осуществлению сделки, военная ипотека и другие формы жилищного обеспечения, закрытие именного счета по собственному желанию, учет выслуги и выплата средств, дополняющих накопления.

АН «ЮРИСТ» бесплатно консультирует участников Накопительно-ипотечной системы (военной ипотеки) по вопросам покупки квартир в Санкт-Петербурге и Ленинградской области на вторичном рынке жилья и в строящихся домах.

Работаем с военной ипотекой с момента ее появления в 2005 году. Хорошо отлаженная схема работы.

Приобретаемый объект проходит экспертизу. Строгий юридический контроль сделки на всех этапах.

Страхование ответственности Страхование ответственности Страхование ответственности

Профессиональная деятельность нашего агентства недвижимости застрахована. При этом, за все время работы не было ни одного страхового случая!

Все консультации для военнослужащих оказываются бесплатно.

Покупка из другого региона Покупка из другого региона Покупка из другого региона

Отлаженная работа с покупателями из других регионов. Возможность приобретения без выезда в СПб!

Хотите приобрести квартиру в Санкт-Петербурге по военной ипотеке?
ОБРАЩАЙТЕСЬ!
ОБРАЩАЙТЕСЬ!
Оставить заявку

7 (812) 69-000-69
+7 (812) 924-36-18

Санкт-Петербург, Загребский бульвар 9
Пн-Пт: 10 00 -21 00 , Сб-Вс: 11 00 -17 00

Федеральный закон № 117 "О Накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" предоставляет возможность приобретения военнослужащими жилья в собственность с использованием инструментов ипотечного кредитования в любое время по истечении 3-х лет участия в накопительно-ипотечной системе, не дожидаясь окончания срока службы.

Кто может стать участником

Лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования и получившие в связи с этим первое воинское звание офицера начиная с 1 января 2005 г.; при этом указанные лица, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 г., могут стать участниками, изъявив такое желание.
Офицеры, призванные на военную службу из запаса или поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса и заключившие первый контракт о прохождении военной службы начиная с 1 января 2005 г.
Прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет три года, начиная с 1 января 2005 г., при этом указанные лица, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 г., могут стать участниками, изъявив такое желание.
Сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 г., изъявившие желание стать участником НИС.

Согласно статье 9 Федерального закона № 117, основанием для исключения военнослужащего из реестра участников НИС является:

увольнение с военной службы;
исключение из списков личного состава воинской части в связи с его смертью (гибелью), признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим.

Чем быстрее будет подан рапорт, тем раньше начнется перечисление денежных средств на именной накопительный счет военнослужащего.

Участник военной ипотеки имеет право

Приобрести в собственность жилое помещение или жилые помещения за счет средств, накопленных на именном накопительном счете участника НИС, и дополнительных денежных средств, предусмотренных частью 1 статьи 4 Федерального закона №117, после возникновения права на их использование;
Приобрести в собственность жилое помещение или жилые помещения с использованием целевого жилищного займа и (или) ипотечного кредита в порядке и на условиях, которые определены статьями 14 и 15 Федерального закона №117;
Ежегодно получать в федеральном органе исполнительной власти, в котором проходит военную службу, сведения о средствах , учтенных на его именном накопительном счете;
Использовать средства в размере накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на его именном накопительном счете, для погашения ранее полученного целевого жилищного займа ;
Использовать средства , накопленные на его именном накопительном счете, в случаях, предусмотренных статьей 10 Федерального закона №117, для улучшения жилищных условий или иных целей.

Использование участником НИС денежных средств в размере накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете участника НИС, в соответствии с положениями части 1 статьи 11 Федерального закона №117 является исполнением государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего.

Право военнослужащего на участие в накопительно-ипотечной и получение целевого жилищного займа для приобретения жилья с использованием ипотечного кредитования не зависит от его жилищных условий и семейного положения. При этом площадь приобретаемой квартиры зависит только от размера целевого жилищного займа (в том случае, если участник не использует собственные средства).

Вниманию участников НИС!

Свидетельство, полученное военнослужащим для заключения договора целевого жилищного займа, может быть реализовано военнослужащим только в период прохождения им военной службы, до исключения из списков воинской части, организации (независимо от срока действия Свидетельства).

В случае реализации Свидетельства после увольнения с военной службы (исключения из списков воинской части, организации) на приобретенное жилье будет обращено взыскание в судебном порядке. Кроме того, материалы будут передаваться в органы прокуратуры для рассмотрения вопроса о привлечении покупателя к ответственности за мошенничество.

В ходе работы по оформлению военнослужащими Свидетельств выявляются многочисленные несоответствия фактических реквизитов, требующихся от военнослужащего, ранее представленным данным, указанным в уведомлении о включении военнослужащего в реестр участников системы.

В связи с этим, военнослужащим необходимо сверить фактические данные с данными указанными в уведомлении о включении в систему и своевременно представить командирам (руководителям) воинских частей (организаций) изменившиеся данные для направления сведений в регистрирующие органы для внесения изменений в реестр участников системы.

Особенности погашения целевого жилищного займа

Статьей 15 Федерального закона №117 установлены следующие особенности погашения целевого жилищного займа:

Погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным Федеральным органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника НИС следующих оснований (указанных в статье 10):

общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более;
произошло увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более:
- по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;
- по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным или ограниченно годным к военной службе:
- в связи с организационно-штатными мероприятиями;
- по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством РФ о воинской обязанности и военной службе;
- участник накопительно-ипотечной системы исключен из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим.

Целевой жилищный займ , полученный участником НИС, исключенным из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявленным его умершим, засчитывается в счет обязательств государства перед участником и не подлежит возврату членами его семьи. В этом случае погашение целевого жилищного займа также осуществляется уполномоченным федеральным органом.

Члены семьи участника НИС, исключенного из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим, и использовавшего целевой жилищный заем для получения ипотечного кредита, могут принять на себя его обязательства по указанному ипотечному кредиту. В случае, если кредитный договор переоформляется на лицо, принявшее на себя обязательства участника НИС, это лицо получает право на продолжение погашения ипотечного кредита за счет начислений на именной накопительный счет участника НИС до даты, указанной в договоре предоставления целевого жилищного займа на погашение обязательств по ипотечному кредиту. В этом случае именной накопительный счет участника закрывается с 1-го числа месяца, следующего за днем, указанным в договоре предоставления целевого жилищного займа на погашение обязательств по ипотечному кредиту.

Обычному человеку, который никогда не сталкивался с оформлением документов по военной ипотеке, сложно без помощи специалиста (ипотечного брокера, имеющего опыт по НИС) подобрать квартиру, удовлетворяющую всем условиям ипотечной программы; в установленные сроки собрать все необходимые документы, договориться с собственниками приобретаемого жилья о форме и сроках расчета. Задача усложняется еще тем, что большая часть агентств недвижимости в Санкт-Петербурге уделяет недостаточно внимания военной ипотеке, считая проведение сделок с привлечением участников НИС бюрократически сложными и малодоходными.

В агентстве недвижимости «ЮРИСТ» военной ипотекой занимается специально созданный отдел. За более 10 лет работы в этом направлении специалисты агентства оказали помощь в получении кредита и покупке жилья многим военнослужащим из разных регионов РФ. Мы сотрудничаем с финансовыми организациями, оценочными и страховыми компаниями Санкт-Петербурга и другими уполномоченными учреждениями для реализации НИС.

Специалист знакомит военнослужащего с необходимыми расходами при подготовке документов для банка, сроками и особенностями предстоящей сделки, осуществляет сбор и оформление документов на объект, передает полный пакет в банк и осуществляет переговоры о сроках проведения сделки, а также полное сопровождение ипотечной сделки.

Используя многолетний профессиональный опыт на рынке недвижимости, наше агентство готово оказать помощь владельцам свидетельств о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа и благополучно разрешить квартирный вопрос в Санкт-Петербурге или Ленинградской области.

Мы гарантируем высокий уровень обслуживания и внимания к нашим клиентам!

Работаем с военной ипотекой с момента ее появления в 2005 году. Хорошо отлаженная схема работы.

Приобретаемый объект проходит экспертизу. Строгий юридический контроль сделки на всех этапах.

Страхование ответственности Страхование ответственности Страхование ответственности

Все консультации для военнослужащих оказываются бесплатно.

Покупка из другого региона Покупка из другого региона Покупка из другого региона

Отлаженная работа с покупателями из других регионов. Возможность приобретения без выезда в СПб!

Хотите приобрести квартиру в Санкт-Петербурге по военной ипотеке?
ОБРАЩАЙТЕСЬ!
ОБРАЩАЙТЕСЬ!
Оставить заявку

7 (812) 69-000-69
+7 (812) 924-36-18

Санкт-Петербург, Загребский бульвар 9
Пн-Пт: 10 00 -21 00 , Сб-Вс: 11 00 -17 00

Кто может стать участником

Лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования и получившие в связи с этим первое воинское звание офицера начиная с 1 января 2005 г.; при этом указанные лица, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 г., могут стать участниками, изъявив такое желание.
Офицеры, призванные на военную службу из запаса или поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса и заключившие первый контракт о прохождении военной службы начиная с 1 января 2005 г.
Прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет три года, начиная с 1 января 2005 г., при этом указанные лица, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 г., могут стать участниками, изъявив такое желание.
Сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 г., изъявившие желание стать участником НИС.

увольнение с военной службы;
исключение из списков личного состава воинской части в связи с его смертью (гибелью), признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим.

Участник военной ипотеки имеет право

Приобрести в собственность жилое помещение или жилые помещения за счет средств, накопленных на именном накопительном счете участника НИС, и дополнительных денежных средств, предусмотренных частью 1 статьи 4 Федерального закона №117, после возникновения права на их использование;
Приобрести в собственность жилое помещение или жилые помещения с использованием целевого жилищного займа и (или) ипотечного кредита в порядке и на условиях, которые определены статьями 14 и 15 Федерального закона №117;
Ежегодно получать в федеральном органе исполнительной власти, в котором проходит военную службу, сведения о средствах , учтенных на его именном накопительном счете;
Использовать средства в размере накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на его именном накопительном счете, для погашения ранее полученного целевого жилищного займа ;
Использовать средства , накопленные на его именном накопительном счете, в случаях, предусмотренных статьей 10 Федерального закона №117, для улучшения жилищных условий или иных целей.

Вниманию участников НИС!

Особенности погашения целевого жилищного займа

Статьей 15 Федерального закона №117 установлены следующие особенности погашения целевого жилищного займа:

общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более;
произошло увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более:
- по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;
- по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным или ограниченно годным к военной службе:
- в связи с организационно-штатными мероприятиями;
- по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством РФ о воинской обязанности и военной службе;
- участник накопительно-ипотечной системы исключен из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим.

Мы гарантируем высокий уровень обслуживания и внимания к нашим клиентам!

Министерство обороны РФ в целях реализации правительственной программы «военная ипотека» издает приказы. В этих актах содержаться основные вопросы, решение которых входит в полномочия Министерства обороны, и издаются они в целях реализации Федеральных законов и Постановлений Правительства.

Так, например, 28.02.2013 года был издан Приказ Минобороны РФ № 166 «Об утверждении порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в вооружённых силах Российской федерации».

Этот Приказ о военной ипотеке был издан во исполнение, как Федеральных законов, так и Постановлений Правительства РФ, регулирующих законодательство о накопительно-ипотечном жилобеспечении военных.

Этим приказом был утверждён , и возложены функции по ведению и формированию реестра участников НИС на Департамент жилищного обеспечения. Кроме того, на ДЖО были возложены обязанности ведения учёта желающих воспользоваться ЦЖЗ, а также предоставление всей информации о состоянии счетов участников системы.

В приказе подробно расписаны все категории военнослужащих имеющих право на участие в накопительно ипотечной системе, а также документы, необходимые для реализации этого права.

Участники накопительно-ипотечной системы

Закон о НИС, или как его ещё называют , им утверждённая, закрепляет форму обеспечения жилплощадью через накопительные взносы и последующий жилищный кредит. Министерство обороны по военной ипотеке предполагает участие следующих категорий военнослужащих:

Офицеры, окончившие военное образовательное учреждение, начиная с 1.01.2005 г. Те, кто получил звание до этого срока, так же имеют право на участие в НИС, но для этого им необходимо изъявить свое желание в письменном виде.
Офицеры запаса, призванные или добровольно поступившие на службу после 1.01.2005 г.
Мичманы и прапорщики, чей стаж до января 2005 года составлял не менее трех лет.
Солдаты, матросы, старшины и сержанты, заключившие после января 2005 года второй по счету контракт, и выразившие желание стать участником НИС.
Военнослужащие, получившие образование в военных образовательных учреждениях и получившие звание офицера в период обучения в сроки от 1.01.2005 года до 01.01.2008 года, если звание было получено после января 2008, для вступления в НИС необходимо изъявить желание.
Военнослужащие, получившие звание офицера в связи с вступлением на должность, при наличии у него до 1.01.2005 года стажа меньше трёх лет. Если звание было получено до 1.01.2008 года, участником НИС можно стать изъявив желание.

Исходя из перечня видно, ? Основное условие, это заключение первого контракта до 2005.

Сроки внесения в реестр или исключения из него не должны превышать трех месяцев с момента возникновения такого основания. При включении в реестр, получают индивидуальный регистрационный номер.

Документы для включение в реестр

Участников отображается по регистрационному номеру. Одновременно с внесением в реестр НИС, на военнослужащего заводится индивидуальная карточка учёта, которая хранится в личном деле и отражает все этапы участия в программе.

Лица, имеющие право на добровольное участие НИС предоставляют копию раппорта, об изъявлении ими желания на участие в системе.
Ксерокопия паспорта.
Солдаты, матросы, старшины и сержанты, заключившие после января 2005 года второй по счету контракт, предъявляют его копию.
Если установленный трёхмесячный срок о внесении в реестр нарушен, требуется письменное объяснение ответственного лица.
На лиц окончивших военное учебное заведение списки о их включение в реестр составляются ВВУЗАми и до 1 мая текущего года направляются в регистрирующий орган.

Воинские части Москвы и Московской области предоставляют, все указанные документы, в первый отдел ФГКУ «Западрегионжилье».

Все документы проверяются до 5 числа следующего месяца, и сведения о лицах подлежащих включению в реестр направляются в регистрирующий орган. Если документы оформлены ненадлежащим образом или список их не полон, они возвращаются в течении 5 дней в воинскую часть для надлежащего оформления.

Регистрирующий орган - Минобороны обязан в течении 10 рабочих дней внести в реестр всех лиц, указанных в списках, и в срок до 20 числа каждого месяца направить уведомление военнослужащему о включение его реестр.

Основания для исключения из реестра

Увольнение военнослужащего.
Гибель (смерть) военнослужащего, либо признание его безвестно отсутствующим или умершим.
Сведения о том, что он уже был включен в реестр.
Уведомление об исключении из реестра НИС выдается уволенному лицу либо родственникам погибшего (умершего) военнослужащего.

Помимо приказов Минобороны о военной ипотеке не последнее значение имеют приказы издаваемые ОАО «Агентство по ипотечному жилищного кредитованию», особенный интерес вызывает приказ заместителя генерального директора АИЖК № 314-од от 19 декабря 2013 г.

Эти приказом были внесены изменения в порядок предоставления жилищных займов по военной ипотеке.

На ранее причисленные проценты начисление процентов отменено, что сократило их размер в целом.
Изменена первоначальная сумма заёмщика по целевому жилищному займу. Если раньше для этих целей можно было использовать всю сумму накоплений, находящуюся на счету участника НИС, то с принятие этого приказа максимальная сумма, предоставляемая для погашения первоначального займа, составляет всего 700 тысяч рублей.

Оставшуюся сумму можно использовать для досрочного погашения ЦЖЗ.

Для этого сумма, положенная участнику НИС для досрочного погашения, указывается в договоре займа, а сумма максимально возможного займа увеличивается на сумму положенного ему платежа.

Этот пункт может значительно повлиять на выбор жилья военнослужащим. Однако если суммы в 700 тысяч не достаточно для погашения необходимого взноса, военнослужащий имеет право на доплату недостающей суммы из своих личных средств.

Расчёт кредита по военной ипотеке

При расчёте максимальной суммы кредита по военной ипотеке согласно нового приказа Минобороны принимаются во внимание:

Возраст участника НИС, на момент заключения кредитного соглашения, а также срок ЦЖЗ, на который может быть заключено это соглашение.

Для удобства посетителей на сайте АИЖК представлены таблицы, которые можно использовать для подсчёта максимальной суммы ипотеки. Таблицы представлены в двух видах, для первичного и вторичного рынка недвижимости.

Кроме того, есть возможность воспользоваться , который был размещён на сайте в конце января этого года.

На основании приказа были изменены процентные ставки, и в настоящее время по всем ипотечный кредитам программы «военная ипотека» действует единый вариант расчета процентной ставки, который устанавливается АИЖК на первые три года кредитования.

Начиная с четвёртого года кредитования кредитная ставка ежегодно пересчитывается и зависит от среднего показателя по рублёвым кредитам (депозитам) на срок в полгода, предоставляемым на межбанковском рынке. Данные обо всех изменениях этого показателя можно узнать на официальном сайте Банка России.

Максимальная сумма кредита по военной ипотеке, установленная в 2013 году составляла 2 300 000 рублей и зависит от возраста военнослужащего и срока кредитного договора.

Военной ипотекой больше интересуются молодые контрактники, а уже послужившим актуальна , которые были получены по ДСН. Порой такие жилплощади имеют ведомственную принадлежность, из-за чего и возникают юридические трудности.

Помимо военной ипотеки на сегодняшний день у военнослужащих появилась возможность получения субсидии или единовременной денежной выплаты, которая рассчитывается исходя из норм квадратных метров, положенных ему и членам его семьи, а также выслуги лет, исчисление которой происходит в календарных годах, то есть льготный стаж не учитывается.

Это может стать отличной альтернативой военной ипотеки, так как в случае получения ЕДВ у военнослужащего отсутствуют кредитные обязательства. Кроме того, сумма выдаётся вся сразу и в короткие сроки, не придётся ждать длительное время, пока кредит будет погашен государством.