Вместо сегодняшних 6 рублей за квадратный метр — 8 рублей 2 копейки. И это не предел. Отныне тарифы на капремонт будут меняться ежегодно.

Ещё недавно подорожание не плани­ровалось. В прошлом году был принят документ, фиксирующий плату за ква­дратный метр до 2019 года. Власти на­меревались оставить её прежней - на уровне 6 рублей. Теперь же, в соответ­ствии с новыми требованиями Жилищ­ного кодекса, размер платы за капремонт будет меняться каждый год. Но так ли необходимо региону её столь серь­ёзное увеличение?

Эксперты считают, что это неизбеж­но. Сегодня в Рязанской области один из самых низких тарифов в стране. И с 2014 года он ни разу не менялся. В той же Москве жильцы платят 15 рублей за квадратный метр площади. Специали­сты уверены, что слишком низкий та­риф приведёт к некачественному вы­полнению работ и даже отказу подряд­чиков ремонтировать тот или иной дом. Ведь чтобы уложиться в смету, им при­дётся приобретать более дешёвые ма­териалы, нанимать менее квалифициро­ванных рабочих.

В стране уже есть примеры, когда план по капремонту оказывался под угрозой срыва из-за невозможности найти подрядчика. Рязани и области это вряд ли грозит. А вот случаи некачест­венного капремонта у нас фиксируются регулярно. Чаще всего люди жалуются на ремонт крыши, который растягивает­ся на долгое время. Конечно, это можно списать на разгильдяйство. Но, возмож­но, подрядчикам и правда не хватает денег, чтобы работать эффективнее.

С 2014 года увеличилась стоимость стройматериалов, выросли зарплаты рабочих. Увеличилось количество вы­полняемых в рамках капремонта работ. А плата в 6 рублей за квадратный метр осталась неизменной, - констатирует руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ в Рязанской об­ласти Ольга КАРКИНА. - Я полагаю, что она должна вырасти. Но, конечно, не сразу. Гораздо лучше было бы сделать повышение постепенным, чтобы люди могли привыкнуть к переменам. И пре­жде чем повышать плату за капремонт, необходимо отчитаться перед рязанцами о проделанной работе в простой и доступной форме, чтобы люди понима­ли, на что конкретно пошли их деньги.

В то же время нужно напомнить о ком­пенсации, на которую имеют право определённые категории граждан.

Собрать деньги на капремонт - это лишь полдела. Не менее важно прове­сти его качественно, иначе теряется смысл всего предприятия. А на качест­венные работы должна быть заложена соответствующая справедливая цена. В этом отношении эксперты не раз отме­чали так называемые перекосы. К при­меру, в Ленинградской области уста­новка лифта стоит 3 млн рублей, а в Саратовской - 1,2 миллиона.

Чтобы устранить такие диспропорции, власти каждого региона обязаны до 1 декабря рассчитать предельную стои­мость капремонта для разных типов до­мов. Методика расчётов разработана Минстроем РФ и уже активно внедряет­ся, например, в Туле. Так что в будущем можно надеяться на более справедли­вое распределение денежных средств региональным Фондом капремонта.

Елена Буданова

В работе Совета законодателей принял участие спикер Законодательного собрания Ростовской области Александр ИЩЕНКО

Как усилить «слабые звенья» Депутаты Законодательного собрания области организовали общественное обсуждение деятельности региональных операторов по обращению с твердыми коммуналь...

Социальная доплата к пенсии по-новому Уже в ближайшее время более 190 тысяч донских неработающих пенсионеров получат от государства некую сумму в рамках нового федерального закона о доплат...

2 мая 1923 года в Ростове прошла первая эстафета легкоатлетов 2.05.1876 – в Ростове родился Владимир Иванович Невский (Кривобоков), известный государственный деятель, историк, один из организаторов Донского отдел...

1 мая в Ростове на колокольне подняли красный стяг, открыли городской музей и провели субботник 1.05.1898 – Донской комитет РСДРП впервые провел в Ростове празднование Первомая, рабочие-социалисты сумели установить красный стяг на строящейся коло...

В станице Кировской прошел пикет против строительства отходоперерабатывающего завода Сегодня возле здания администрации Кагальницкого района жители станицы Кировской вышли на пикет, протестуя против строительства «Экокомплекса по обращ...

Капремонт идет полным ходом В соответствии с региональной программой по проведению капитального ремонта в этом году в Семикаракорске на капремонт четырех многоквартирных домов из...

В Ростове появится Аллея Героев Она будет торжественно заложена в предстоящий понедельник, 6 мая, у здания штаба Южного военного округа.

В рабочем поселке Усть-Донецком прошла традиционная первомайская демонстрация Первого мая на центральной площади собрались представители трудовых коллективов, школ и детских садов, жители всех поселений района. Они прошли красоч...

Находка крышки - удача для археологов Во время раскопок участка на Петровском бульваре в Азове археологи нашли необычную керамическую крышку. Она сделана в тот период, когда Азов являлся з...

Первомай в Ростове Празднование Дня Весны и Труда в южной столице и на этот раз проходит в лучших первомайских традициях.

В Ростове открыли движение по мосту на Зеленый остров Этот понтонный мост, связывающий остров посреди Дона с городской застройкой в створе 29-й линии, был восстановлен после аварии 4 ноября прошлого г...

Ростовский Зеленый театр превращается в «Иллюзион» Как сообщала газета «Наше время», первый кинопоказ в обновленном и модернизированном Зеленом театре (он находится в Парке Революции) состоялся 27 апре...

Махинации топ-менеджера «Донэнерго» могли завысить стоимость услуг компании Топ-менеджер крупнейшего оператора передачи электроэнергии в Ростовской области задержана сотрудниками ФСБ. Речь идёт о заместителе гендиректора АО «Д...

В Ростове пройдет благотворительный предпремьерный показ ленты «Война Анны» Девятого мая на четыре дня в ограниченный прокат выйдет фильм «Война Анны». Ростовчане смогут увидеть ленту за два дня до общероссийской премьеры.

На Дону пенсионерка задушила 28-летнего собутыльника Пасхальное воскресенье ознаменовалось трагедией в Красносулинском районе Ростовской области. Праздничное застолье в доме 63-летней пенсионерки перерос...

Администрация Таганрога нарушила права ребенка-инвалида Вмешательство прокуратуры помогло жительнице Таганрога восстановить нарушенные права её ребенка-инвалида.

Кто умело распоряжается бюджетом? По традиции ответ на этот вопрос дается весной на расширенном заседании правительства области. Отмечаются администрации, наиболее успешно организу...

Непроветриваемый забор подвёл главу Зернограда под административную ответственность Глава Зерноградского городского поселения заплатит штраф за недостаточно внимательное отношение к проблемам жителей. Районная прокуратура рассмотрела...

В Ростове продавали квартиры в домах, которые пойдут под снос Многоквартирные жилые дома по улицам Боряна, Атарбекова и Тибетская были построены в донской столице без разрешительных документов.

С 1 июля 2017 года в Москве увеличены взносы на капитальный ремонт. Данная новость заставила нас разобраться – что это за взносы, куда они поступают, кто их платит и зачем? Начнем с истории введения взносов на капремонт. Сначала 25 декабря 2012 года президентом Российской Федерации Владимиром Путиным был подписан Федеральный закон № 271. Данным законом в Жилищном кодексе Российской Федерации (далее – ЖК РФ) были введены региональные системы взимания взносов на капитальный ремонт жилых многоквартирных домов. В разных регионах страны взносы вводились на протяжении 2013-2015 годов. В соответствии с законом собственники квартир должны оплачивать денежный взнос, предназначенный на капремонт общего имущества многоквартирного дома. Данный взнос включается в квартплату и является обязательным.

Собственниками квартир в РФ уплачивается обязательный взнос, направляемый на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Минимальную сумму взноса определяют субъекты Российской Федерации и устанавливают в рублях с одного квадратного метра общей площади помещения, принадлежащего собственнику. В соответствии с этим, каждый собственник должен ежемесячно вносить платеж в установленном размере. В будущем образовавшиеся накопления будут израсходованы на проведение ремонтных работ в многоквартирном доме.

Размеры взноса на капремонт за один квадратный метр площади помещения могут отличаться в зависимости от регионов, а также от размера и типа помещения. Утверждаются они законодательными актами субъектов Федерации.

В Москве с 1 июля 2017 года установлен новый размер минимального взноса на капитальный ремонт, вместо 15 нужно будет платить 17 рублей за один квадратный метр.

Увеличение суммы минимального размера взноса на капремонт в Москве введено Постановлением Правительства Москвы № 851-ПП от 13.12.2016.


Кто должен их платить?

Еще на момент принятия ЖК РФ в 2005 году была определена обязанность собственников помещений в многоквартирных домах осуществлять расходы на проведение капремонта общего имущества. Однако тогда решение о введении платы на капитальный ремонт и ее размере собственники помещений принимали на своем общем собрании. Если такое решение не принималось, то и плата на капитальный ремонт в платежи собственников не включалась. Поэтому и были внесены в ЖК РФ изменения, обязывающие собственников помещений ежемесячно уплачивать взносы на капремонт общего имущества домов. Внесение взносов на капремонт вменено в обязанность всем собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме:

  • гражданам;
  • юридическим лицам;
  • собственникам государственных и муниципальных помещений.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ такие взносы включаются в структуру платы за коммунальные услуги и жилые помещения. Поэтому собственник не может сам исключить платеж или не доплатить по личным соображениям.


Нужно помнить, что долг по взносам для капитального ремонта общего имущества следует судьбе помещения. Это значит, что новый собственник помещения обязан погасить задолженность предыдущего собственника.

Часть 1 статьи 154 ЖК РФ предусматривает, что уплачивать взносы обязаны только собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах. Нанимателями государственных (и муниципальных) квартир взносы на капремонт не платятся, так как это обязанность собственников муниципального или государственного жилищного фонда.

Поддерживаете ли вы введение взносов на капитальный ремонт?

Poll Options are limited because JavaScript is disabled in your browser.

Кого могут освободить от уплаты взносов?

Согласно части 2 статьи 169 ЖК РФ от уплаты взносов на капитальный ремонт могут быть освобождены собственники помещений:

– в многоквартирных домах, которые были признаны аварийными и ;

Цитата из статьи –

– в многоквартирных домах, по которым есть решение об изъятии для муниципальных или государственных нужд земельных участков, занимаемых данными домами.

Куда идут взносы на капитальный ремонт?

Если взносы собственников перечислены в специальный региональный фонд капремонта, то власти региона сами решают, какие дома отремонтировать за счет собранных средств. В случае, если по решению жильцов средства поступают на специальный банковский счет, все деньги расходуются на содержание конкретного дома. Согласно положениям ЖК РФ в состав капитального ремонта обязательно входит ремонт:

  • крыши, в том числе переустройство;
  • фасада, в том числе его утепление;
  • фундамента;
  • общих подвальных помещений;
  • инженерных внутридомовых систем, в том числе полная замена электропроводки и лифтов.

Решением собственников жилья или субъекта федерации данный список может быть расширен.

Какие существуют санкции за неуплату взносов?

Как уже отмечалось, взносы на капитальный ремонт установлены федеральным законом и включаются в платежные документы по коммунальному хозяйству. А раз так, то санкции за неуплату будут такие же, как при неуплате коммунальных платежей. Долги с учетом пеней с неплательщиков взыскиваются через суд. Разумеется, выселить собственника из единственного жилья, у которого накопилась крупная задолженность, нельзя, но к нему могут применяться другие санкции, например, .

Репортаж “Тарифы на капремонт проиндексируют летом 2017 года”

В Кировской области вырос тариф на капитальный ремонт, в будущем эксперты ожидают дальнейший его рост. Подробнее об этом – читайте в материале.

13 октября врио губернатора Игорь Васильев подписал постановление, согласно которому с 1 января 2017 в Кировской области повысятся тарифы на капитальный ремонт. Сегодня жители региона ежемесячно платят 7 рублей 10 копеек за квадрат, эта сумма была установлена в 2015 году и с тех пор не менялась. В начале 2016 года тариф должен был увеличиться, но это не произошло – бывший губернатор Никита Белых принял решение «заморозить» тариф:

– С учётом экономической ситуации, необходимости поддержки жителей и того, что для многих семей эти траты (плата за капремонт – ред.) являются существенными, я ещё месяц назад поручил изучить ситуацию и проработать вопрос о том, чтобы в 2016 году взносы не повышались, а остались на прежнем уровне, – Белых в своём ЖЖ.

Мораторий действовал у нас более года, за это время строительные материалы ощутимо подорожали. Вслед за ростом цен и инфляции правительство повысило тариф: в следующем году плата за капремонт вырастет более чем на 10% – с 1 января 2017 года за квадратный метр придётся платить 7 рублей 90 копеек. Согласно подписанному постановлению, в течение двух лет минимальный размер взноса увеличится ещё на 80 копеек.

По словам директора «Фонда капитального ремонта Кировской области» Павла Сысоева, в фонде проанализировали стоимость ЖКУ и пришли к выводу, что коммуналка в Кировской области последние пару лет стабильно дорожала. Тарифа на капитальный ремонт это не коснулось, он поднимался лишь один раз.

– 11-процентный рост в 2017 году компенсирует этот пробел. Кроме того, на рынке стройматериалов также присутствует определённая инфляция. Мы сейчас не говорим о том, чтобы увеличить объёмы проводимого ремонта, перед нами стоит задача сохранить прежний объём, – рассказал Сысоев.

С Сысоевым частично согласен Руководитель отделения «Союза молодых строителей», член региональной группы по контролю за ходом капремонта Константин Ситчихин. Он считает, что уровень инфляции, подорожание строительных материалов и рост стоимости самих работ рано или поздно привели бы к увеличению тарифа.

– Строительные материалы за последнее время неоднократно дорожали. В первую очередь это касается железа и импортных стройматериалов. Поэтому рост тарифа частично можно назвать обоснованным, – говорит Ситчихин.

Он пояснил, что увеличение взноса на капремонт позволит проводить ремонтные работы вовремя, как того требует программа. По мнению Ситчихина, сегодня выполнение областной программы «хромает» из-за того, что она была принята не так давно.

– Действительно, Фонд капремонта сейчас не успевает своевременно расходовать собранные средства. Но в настоящий момент фонду законом запрещено тратить проценты, полученные со взносов, на свои нужды. Это правильно: исключается хищение и нецелевое использование денег. Я думаю, сама программа наберёт обороты и выровняется за ближайшие пару лет.

Вице-спикер Законодательного собрания Кировской области и член штаба регионального Общероссийского Народного Фронта Роман Титов так же подчеркнул, что увеличение тарифа в условиях рыночной экономики неизбежно.

– Считаю, что нельзя напрямую увязывать вопросы эффективности существующей системы организации капремонта в регионе с размерами взносов. Мол, плохо делают – будем платить меньше. Результат был бы совершенно обратный – ухудшение качества работ и ветшание жилого фонда. Поэтому индексация взносов кажется мне разумной мерой. Напомню, в 2016 году в области был «мораторий» на повышение взноса на капремонт, определённого полтора с лишним года назад, на «входе» в программу. Но моратория на инфляцию, рост цен на материалы и работы никто не объявлял. Получается, что уже сегодня на определённую предельную стоимость по видам этих самых работ можно сделать существенно меньше. А ведь, к примеру, если в 2017 году провести капремонт фасада, то в рамках программы до 2043 года этот вид работ повторно уже не сделать. Никому не нужен капремонт ради галочки, покраска трёх стен в доме при нехватке денег, к примеру, на четвёртую стену, с чем мы уже сталкивались на конкретных примерах. И пересмотр взноса в пределах инфляционных показателей – это необходимость.

Титов считает, что контроль над деятельностью Фонда со стороны государства и общественников должен быть усилен. Сотрудники Фонда капремонта получают зарплату из областного бюджета, и справедливо было бы привязать их жалованье к эффективности их работы. Например, критерием могло бы стать количество израсходованных на капремонт денег, эффективность и качество проведённых работ, либо отсутствие или наличие жалоб со стороны жителей в домах, где проведён капитальный ремонт. Такие жёсткие критерии повысили бы эффективность работы регоператора и выполнения программы.

А вот глава АНО «ЖКХ эксперт», руководитель региональной группы по контролю за ходом капремонта Андрей Воробьев уверен, что увеличение тарифа необоснованно. Он подчеркнул, что до конца текущего года фонд обязан отремонтировать 2926 домов, в действительности отремонтировали не более семисот домов. В это время деньги, которые поступают на счёт регионального оператора, обесцениваются из-за инфляции. Увеличение тарифа не способно ускорить сроки реализации программы. Также эксперт заметил, что чиновники никак не объяснили, почему нужно повышать тариф.

– Тариф увеличился более чем на десять процентов, при этом не было представлено никакого экономического обоснования. И отчитываться нужно, в первую очередь, перед жителями Кировской области, которые платят за капитальный ремонт. Нужно было организовать публичные слушания или общественные обсуждения, чтобы объяснить, что стройматериалы дорожают. В прошлом году, когда было принято решение сдвинуть сроки работ с 2015 на 2016 год, представители фонда уверяли, что смогут выполнить краткосрочную программу в этом году. И что мы видим сейчас? История повторяется – сроки переносятся.

Воробьев уверен, что лица, ответственные за срыв краткосрочной программы, должны понести персональную ответственность.

Таким образом, даже если поднять тариф, больше капитально отремонтированных домов не станет. Основная задача, которую должен выполнить регоператор – уложиться в краткосрочную программу. Рост тарифа в 2019 году до 8 рублей 70 копеек будет не последним. Согласно на официальном сайте областного Фонда, в будущем размер взноса будет увеличен до 18 рублей 66 копеек. Но никакого экономического обоснования увеличения тарифа более чем в два раза не представлено.